Waterlinie 140

Beschrijving

Modern wonen met label A++ en alle gemakken van nu!

Betreed het perfecte plaatje van huiselijk geluk in deze toffe tussenwoning, gelegen in de moderne nieuwbouwwijk ‘Buiten de Veste’, aan de rand van het sfeervolle Steenbergen. Hier is volop ruimte, rust en comfort, precies op die fijne plek waar het allemaal klopt. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
• Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar (bouwjaar 2021), dus jullie kunnen direct jullie nieuwe woning betrekken.
• Wauw! Deze moderne keuken nodigt uit om direct de mouwen op te stropen en de lekkerste gerechten te bereiden.
• Energiezuinig & duurzaam wonen? Check! De woning beschikt over een energielabel A++, 10 zonnepanelen en is natuurlijk volledig geïsoleerd!
• De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk 'Buiten de Veste’. Op loopafstand bevindt zich de jachthaven, het stadscentrum, supermarkten, middelbare- en basisschool en diverse horeca.
• Geniet in de onderhoudsvriendelijke tuin met een kop koffie van de ochtend zon!
• Een heerlijk licht en ruim thuisgevoel! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 92 m², externe bergruimte van ca. 5 m³ en een inhoud van 353 m².

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
• Koper verplicht zich jegens de gemeente om een door verkoper te planten haagbeuk aan de voorzijde van het perceel te onderhouden, in stand te houden en indien nodig te vervangen, met inachtneming van gemeentelijke richtlijnen.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Jullie komen aan in de nieuwbouwwijk 'Buiten de Veste', parkeren de auto en lopen middels de voortuin de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, living en betegeld toilet met fonteintje.

Of het nu gaat om ontspannen in de woonkamer na een lange dag of het genieten van gezellige diners in de keuken, de living van dit huis biedt de ultieme combinatie.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer beschikt over de binnenunit van de warmtepomp, openslaande tuindeuren en biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Bakkers klaar? Bakken maar! In deze moderne keuken is koken elke dag een feestje! De open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvoer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, bergkast en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvoer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvoer, gesauste wanden en een gestuct plafond.

De moderne badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet en douche.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de tweede verdieping. Deze beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, warmtepomp en dakraam.

TUIN
De woning beschikt over een gezellige voortuin, gelegen op het Oosten. Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie of een goed glas wijn. De tuin is voorzien van een gazon, pergola en biedt toegang tot de aangebouwde berging. De berging is de ideale plek voor de fietsen, tuinkussens of extra opslag (voor bijvoorbeeld gereedschap).

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.