Gebroeders Delhezstraat 18

Beschrijving

Ruime 2-onder-1 kap met garage en zonnige tuin op het westen

Op zoek naar een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden voor nu én de toekomst? Deze uitstekend onderhouden woning in Steenbergen combineert 126 m² woonoppervlakte met drie royale slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers), een grote aangebouwde garage met verdiepingen, een zonnige achtertuin op het westen en een ruime oprit op eigen terrein.

De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond, een badkamer vernieuwd in 2021 en een Remeha cv-ketel uit 2022. Dankzij de flexibele indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én kopers die waarde hechten aan toekomstbestendig wonen.

HIGHLIGHTS
• Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 126 m² woonoppervlakte.
• Perceel van 258 m² eigen grond.
• Drie ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers.
• Grote aangebouwde garage van circa 28 m² met verdiepingen.
• Garage biedt uitstekende mogelijkheden voor hobby, praktijk aan huis, kantoor of – indien gewenst – het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Achtertuin van circa 100 m² op het westen.
• 14 zonnepanelen.
• Energielabel B.
• Airconditioning.
• Luxe badkamer vernieuwd in 2021.
• Remeha cv-ketel uit 2022.
• Op loopafstand van het centrum, de jachthaven, winkels en horeca.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

BEGANE GROND
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken.

De keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de achtertuin.

De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger en vormt de verbinding tussen de woning, de garage en de tuin.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale aangebouwde garage van circa 28 m² met 2 verdiepingen. Naast het parkeren van een auto biedt deze ruimte talloze mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis, extra bergruimte of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt kan worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De royale hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon, airconditioning en een praktische inloopkast met schuifdeuren. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer kan daardoor relatief eenvoudig weer worden opgesplitst, zodat een vierde slaapkamer ontstaat.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en multifunctioneel te gebruiken.

De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

2e VERDIEPNG
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer, evenals extra bergruimte met de Remeha cv-ketel uit 2022.

TUIN
De circa 100 m² grote achtertuin ligt op het westen, waardoor je de hele dag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is ingericht met een terras, sierbestrating en een achterom – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

BIJZONDERHEDEN
• Drie ruime slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vier
• Royale garage met verdieping en volop gebruiksmogelijkheden
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
• 14 zonnepanelen
• Vloerverwarming
• Energielabel B
• Airconditioning
• Badkamer vernieuwd in 2021
• Remeha cv-ketel uit 2022
• Zonnige achtertuin op het westen
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.