Suttnerstraat 11

Beschrijving

Welkom bij Suttnerstraat ******! Moderne half vrijstaande woning met onder andere drie ruime slaapkamers, ruime living, 13 zonnepanelen, goed isolatiepakket, verzorgde tuin, garage en vrije ligging aan de voorzijde.

Omgeving
Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als centraal te noemen is.

Leuk om te weten
• Bouwjaar: 1968 (conform BAG);
• Woonoppervlakte ca. 121 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Perceel 225 m² (conform kadaster);
• Modern afgewerkte half vrijstaande starterswoning;
• Drie ruime slaapkamers;
• Geheel voorzien van rolluiken;
• Energielabel in aanvraag;
• Voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie;
• 13 zonnepanelen (eig.);
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;
• Drie airco's;
• Vrije ligging aan de voorzijde.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang naar de living. De living met airco, trapkast en pelletkachel is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar middels schuifpui. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven en magnetron. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer. Vanuit de keuken is eveneens de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer.

• Slaapkamer 1: ca. 12 m² gelegen aan de voorzijde en voorzien van airco.
• Slaapkamer 2: ca. 11 m² gelegen aan de achterzijde.
  Vaste trap gerealiseerd in de kleine slaapkamer welke nu gebruikt kan worden als werk-/bergruimte.
  De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.
  Het washok is voorzien van alle witgoedaansluitingen.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is de riante zolder bereikbaar met derde slaapkamer(ca. 28 m²) voorzien van twee Velux dakramen, zijraam, airco en nette laminaatvloer.

Buitenruimte
De geheel omsloten achter- en zijtuin is gelegen op het Zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met Douglas houten terrasoverkapping met elektrische screens, zijingang, gazon en borders, metalen tuinberging en een ruime garage(ca. 21 m²) met elektrische sectionaalpoort en oprit.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.