Dieterderweg 80

Beschrijving

Ruime vrijstaande gezinswoning met tuinkamer, garage én zonnige tuin in het hart van Susteren
Op een rustige en centrale locatie in Susteren ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage, carport, tuinkamer en een zonnige achtertuin met veel privacy. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², drie volwaardige slaapkamers en diverse praktische ruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen.
De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, huisartsenpraktijken en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen de natuurgebieden IJzerenbosch en ’t Hout dichtbij, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisieruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Begane grond:
Via de verzorgde entree bereik je de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping en het souterrain.
De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer en beschikt over een gezellige kachel met schouw, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. De moderne eetkeuken is voorzien van een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat, combimagnetron en afzuigkap.
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de lichte tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de zonnige achtertuin.
De ruime garage, berging en carport bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het parkeren van meerdere voertuigen. De royale oprit zorgt bovendien voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met praktische kastenwanden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met extra opslagruimte.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op centrale locatie
• Bouwjaar 1982
• Perceeloppervlakte: 350 m²
• Woonoppervlakte ca. 122 m²
• Garage, berging en carport
• Tuinkamer met veel lichtinval
• Drie ruime slaapkamers
• Geïsoleerde vloer, muren en dak
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Tuinkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C
• CV-ketel in eigendom
• Nabij voorzieningen en natuurgebieden
Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!