Pastoor van Cruchtenstraat 5
Bekijk kaart- 131 m²
- 5 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 juni 2026 aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Martin Giessen-Bosstraat in Swalmen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden
Welkom in deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (131m2), gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je op een fijne locatie, dichtbij scholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin. Perceel 222m2.
Een woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd en helemaal klaar is voor de volgende bewoners.
Indeling
Bij binnenkomst word je ontvangen in een verzorgde hal met garderobe, trapkast en een modern toilet. Vervolgens stap je de royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 42m2) binnen. Dankzij de extra leefruimte is er alle plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De aanbouw biedt bovendien volop mogelijkheden voor een speelkamer, thuiswerkplek of gezellige leeshoek. De tuindeur zorgt voor een mooie verbinding met buiten en laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen
De moderne keuken, vernieuwd in 2020, sluit naadloos aan op het eigentijdse karakter van de woning. Met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca.11 en 19m2), waarvan één is voorzien van een praktische vaste kastenwand. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een comfortabele toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. De eveneens in 2020 vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet.
Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier vind je een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en extra bergruimte.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.
De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating en voorzien van een fraaie terrasoverkapping, zodat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.
De aangrenzende berging is momenteel ingericht als hobbyruimte en/of kantoor aan huis en biedt daarmee volop mogelijkheden voor thuiswerken of een eigen praktijkruimte. Daarnaast beschikt de voormalige garage over extra bergruimte én een smeerput.
Bijzonderheden
Grotendeels dakisolatie.
Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen
Grotendeels dubbele beglazing
Rolluiken deels
C.V.-combi-ketel Intergas huur ca. € 33,70 per maand
Airco op de tweede verdieping
10 zonnepanelen
Energielabel B
Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar modern wooncomfort, praktische leefruimte en een zonnige tuin samenkomen. Een plek waar je je direct thuis zult voelen en nog jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.786
- Aangeboden sinds
- 29-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 222 m²
- Inhoud
- 465 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (63 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, Gehuurd)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Octopus School4 min. | 255 m
-
Molenweg, Swalmen Bushalte8 min. | 653 m
-
Station, Swalmen Bushalte20 min. | 1622 m
-
Centrum, Swalmen Bushalte21 min. | 1741 m
-
Swalmen, Swalmen Treinstation23 min. | 1860 m