Breukenhof 30

Beschrijving

Aan een rustige straat in het centrum van Tegelen is deze hoekwoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer, 6 zonnepanelen, airco (verkoelen en verwarmen) en een berging. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. In de directe nabijheid bevinden zich school- en winkelvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Middels de overdekte entree is de ontvangsthal te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet met buitenraam. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een eet en zitgedeelte. De keuken is verdekt opgesteld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven, spoelbak en veel opbergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de overkapping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en is er een airco aanwezig. De gehele begane grond met uitzondering van de voordeur is voorzien van rolluiken. Deze zijn op de achterdeur na elektrisch.

1e verdieping:
Middels een vaste trap in de woonkamer is er toegang tot de overloop. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, berging en badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de masterbedroom welke aan de voorzijde is gelegen beschikt over een airco. De berging/wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en is er de HR combiketel (Remeha 2017) aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet, wastafel met meubel, natuurlijke ventilatie, buitenraam en verwarming. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overkapping en een stenen berging. Middels een vrije achterom is de tuin te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1976, inhoud ca. 290m³, woonoppervlakte ca. 78m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning beschikt over energielabel C, 6 zonnepanelen, Combi Cv-ketel eigendom Remeha 2017. De woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Tegelen op loopafstand van school- en winkelvoorzieningen.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.