- 80 m²
- 4 kamers
- 1926
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden door Kempenburg Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Hoefstraat Zuid in Tilburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Starters opgelet!! Als je op zoek bent naar een ruime eengezinswoning met een grote achtertuin op het zuid-oosten, een ruime berging van maarliefst 15 m² en een vlotte verbinding naar het centrum via de Hoefstraat of de Ringbaan Oost, dan moeten we snel maar eens een afspraak maken voor een uitgebreide bezichtiging.
Deze woning heeft veel te bieden; 2 slaapkamers op de eerste verdieping én een slaap-/werk-/hobbykamer op de tweede verdieping, welke met een vaste trap bereikbaar is. Beganegronds is er een fijne woonkamer met dubbel openslaande deuren waardoor je zo de tuin inloopt. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken toegankelijk met aansluitend de bijkeuken met douche en toilet.
De woning verdient ook op een paar punten jouw aandacht. Met name de keukeninrichting en de sanitaire voorzieningen wachten op een update door jou. En als dat werk eenmaal is gedaan, dan staat er een dijk van een woning waar je jaren met plezier kan wonen!! Voel je vrij om samen met ons de mogelijkheden en opties te bekijken voor jouw start op de woningmarkt.
De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat in de wijk 'Hoefstraat' op loopafstand van de diverse voorzieningen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum.
- Bouwjaar: 1926
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte: 80 m²
- Inhoud woning: 288 m³
- Aanvaarding: in overleg
Beganegrond:
Entree/hal met de trapopang naar de verdieping. De vloer is betegeld; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk welke is voorzien van dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, de provisiekast (met meterkast) en de doorgang naar de keuken. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. In de woonkamer is een losse gaskachel geplaatst voor bijverwarming.
De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met losse keukenapparatuur en een ingebouwde (provisie)kast. De vloer is betegeld; de wanden zijn deels betegeld en het plafond is afgewerkt met houten delen.
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Vanuit deze ruimte is het toilet en de douche-cel bereikbaar.
De vloer in de bijkeuken is betegeld; de wanden zijn afgewerkt met houten delen en het plafond is afgewerkt met plaatmateriaal.
De douchecel is geheel betegeld en is toegankelijk met een schuifeur. De toiletruimte is geheel betegeld en ook hier is het plafond afgewerkt met plaatmateriaal.
Eerste verdieping:
Via de overloop met vaste trapopgang naar de verdieping zijn de 2 slaapkamers toegankelijk. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Bij de gehele eerste verdiepingsvloer zitten de houten vloerdelen in het zicht wat samen met de paneeldeuren zorgt voor een mooie, karakteristieke uitstraling.
De slaapkamers zijn respectievelijk 10,93 m² (voorzijde) en 9,96 m² (achterzijde) groot. De wanden en de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een prachtige open zolderruimte. De onderzijde van de kapschuinte zit, samen met de fraaie middenspant, in het zicht. Twee riante dakvensters zorgen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking.
Deze ruimte kan uitstekend dienen als 3e slaapkamer óf je gebruikt de ruimte als werk- of hobbyruimte.
De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en is achterom, via een doorgang in de berging, bereikbaar. De tuin is aangelegd met een terras direct achter de woning met daarachter een gedeelte gazon en beplante borders. Middels een looppad bestaande uit gebakken klinkers is de berging toegankelijk.
De berging meet maaliefst 15 m². Volop ruimte dus voor opslag en stalling. De berging is voorzien van elektra.
- perfecte starterswoning
- energielabel B
- ligging nabij de Hoefstraat en de Ringbaan Oost; zo ben je vlot in het centrum of juist de stad snel uit
- gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming en klimaatcontrole met airconditioning en een gaskachel in de woonkamer
- in vrijwel alle vertrekken zijn de units gehangen van de airconditioning
- dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en gedeeltelijke gevelisolatie
- een woning met karakter!
- grote berging van 15 m²
- bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
- bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.750
- Aangeboden sinds
- 03-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 288 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 28 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- Gaskachel
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 15 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Hoefstraat Zuid?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van Alkemadestraat
-
Hoefstraat, Tilburg Bushalte4 min. | 285 m
-
Wagenaarstraat, Tilburg Bushalte4 min. | 322 m
-
Rosmolenplein, Tilburg Bushalte9 min. | 693 m
-
Wichmansstraat, Tilburg Bushalte9 min. | 696 m
-
Veldhovenring, Tilburg Bushalte11 min. | 913 m
-
St. Janstraat, Tilburg Bushalte14 min. | 1159 m
-
Ringbaan Oost, Tilburg Bushalte15 min. | 1186 m
-
Besterdplein, Tilburg Bushalte15 min. | 1200 m
-
Julianapark, Tilburg Bushalte16 min. | 1279 m
-
Van Hogendorpstraat, Tilburg Bushalte17 min. | 1379 m
-
De Cocon School3 min. | 243 m
-
2College Cobbenhagenmavo School14 min. | 1136 m
-
2College Waldorfstroom School15 min. | 1214 m
-
2College Cobbenhagen Lyceum School16 min. | 1305 m
-
Praktijkcollege Tilburg School17 min. | 1373 m
-
Basisschool De Stappen School17 min. | 1399 m
-
Basisschool Den Bijstere School18 min. | 1477 m
-
Kindercampus Oculus School20 min. | 1579 m
-
Vrijeschool Tiliander School22 min. | 1750 m
-
G&A Store4 min. | 252 m
-
The Glam House Store4 min. | 252 m
-
Zonnestudio Zondag Store4 min. | 259 m
-
van der pas Store4 min. | 260 m
-
Floor van Lieshout Store5 min. | 377 m
-
De Verfkampioen Store5 min. | 381 m
-
James Autoservice Store5 min. | 414 m
-
Yilmazer Store6 min. | 454 m
-
Unieke Urnen.nl Store7 min. | 534 m
-
Little Budget Cars Store8 min. | 600 m
-
Marcelis Interieurs Store8 min. | 628 m
-
Johan Van Den Hoek Bouwservice Store8 min. | 647 m
-
Compu-Aid Store8 min. | 648 m
-
Van Asten Babysuperstore afhaalmagazijn Store8 min. | 661 m
-
Van Tilly Store9 min. | 703 m
-
swooshcollective Store9 min. | 709 m
-
Lederwaren Tilburg Store9 min. | 714 m
-
Pitai's Fruit Company Store9 min. | 726 m
-
Gifts by M Store9 min. | 734 m
-
R.H. Tweewielers Store10 min. | 792 m
-
De Ijsspecialist Restaurant3 min. | 179 m
-
smullerij Fastfood3 min. | 244 m
-
The Smullerij V.O.F. Fastfood3 min. | 244 m
-
Cigkoftepoint Tilburg Restaurant3 min. | 248 m
-
Çigköfte Point Fastfood4 min. | 255 m
-
't Hoefke B.V. Restaurant4 min. | 259 m
-
Cafe van den Brekel Coffee Shop4 min. | 278 m
-
Mystic café Coffee Shop4 min. | 298 m
-
Saraya Afhaalcentrum Restaurant5 min. | 350 m
-
Kebab & Go Restaurant5 min. | 353 m
-
Urbanbites Restaurant6 min. | 476 m
-
Food Planet Restaurant6 min. | 495 m
-
Sam's Paleis Coffee Shop8 min. | 650 m
-
Eetcafé Brands Fastfood9 min. | 721 m
-
Dolphin Bowling Restaurant9 min. | 729 m
-
Afhaalcentrum Melisa Fastfood10 min. | 822 m
-
Cue en Darts Pub10 min. | 828 m
-
De kleine Indo Restaurant10 min. | 830 m
-
Jasmine Thais Eetcafé Restaurant11 min. | 839 m
-
Jasmine Thai Restaurant11 min. | 842 m
-
LS fitness - Personal Trainer Tilburg Sportschool8 min. | 596 m
-
The Gaming Factory Sportcentrum8 min. | 603 m
-
PRIME Personal Training & Nutrition Sportschool8 min. | 617 m
-
Primetime CLUB Sportschool8 min. | 642 m
-
B-Sportief Tilburg Sportschool9 min. | 718 m
-
v.v. Zigo Sportcentrum11 min. | 840 m
-
Taus Gym Sportschool11 min. | 887 m
-
T.T.V. Slag-Zin Sportcentrum12 min. | 952 m
-
DWARS CrossFit Sportschool13 min. | 1007 m
-
Block013 Sportcentrum13 min. | 1044 m
-
Fysiofitaal Sportschool13 min. | 1058 m
-
Quality Sports Center Sportschool13 min. | 1058 m
-
Quality SportCentre Sportschool13 min. | 1062 m
-
Tai chi studio Sportcentrum15 min. | 1176 m
-
Perfect Training Sportschool17 min. | 1392 m
-
Poolcentrum 4 friends Sportcentrum18 min. | 1438 m
-
The Movement Company Sportschool18 min. | 1438 m
-
De Blikopener Yoga opleidingen Sportschool18 min. | 1438 m
-
BigGym Sportschool19 min. | 1526 m
-
BigGym Tilburg Sportschool19 min. | 1541 m
-
Apotheek Hoefstraat Apotheek4 min. | 264 m
-
Gezondheidscentrum Hoefstraat Ziekenhuis4 min. | 271 m
-
Zorgcentrum Padua Ziekenhuis4 min. | 329 m
-
Herken jezelf Ziekenhuis6 min. | 458 m
-
Huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten Doctor11 min. | 908 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1269 m
-
Huisarts L M G G Broeders Doctor18 min. | 1426 m
-
BENU Apotheek Oud Noord Ziekenhuis18 min. | 1486 m
-
Benu Apotheek19 min. | 1510 m
-
Medisch Centrum Oud Noord Doctor19 min. | 1517 m
-
Mindkracht Doctor19 min. | 1526 m
-
Van Kinschotplein Park2 min. | 156 m
-
Sint Pieterspark Park8 min. | 648 m
-
Rosmolenplein Park10 min. | 750 m
-
Julianapark Park16 min. | 1249 m
-
Theresiaplein Park18 min. | 1463 m
-
Taske Park20 min. | 1643 m
-
Lumenplantsoen Park21 min. | 1691 m
-
Smidspad Tilburg Park21 min. | 1709 m
-
Bij ons Achter Tuin21 min. | 1732 m
-
Wilhelminapark Park22 min. | 1806 m
-
PARK Park23 min. | 1829 m
-
Petting Zoo Park Maria Goretti Park23 min. | 1881 m
€ 300.000
Beschikbaar In overleg