Wilhelminapark 101

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

SFEERVOL EN RUIM WONEN NABIJ HET STADSCENTRUM EN WILHELMINAPARK
Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime woning met diepe achtertuin, gelegen in de populaire buurt Goirke/Hasselt! Het huis ligt schuin tegenover het nostalgische Wilhelminapark, direct nabij het stadscentrum en (winkel)voorzieningen. Met o.a. een grote halpartij (met bordestrap), een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, complete badkamer op de 1e verdieping, vier ruime (slaap)kamers en een heerlijke tuin met grote berging is dit dé ideale woning voor gezinnen of mensen die gewoonweg van ruimte houden.

Laat je verrassen door het wooncomfort, de authentieke details en de verrassende ruimte. Dit is geen huis, dit is een thuis. Is dit waar jouw zoektocht eindigt?

DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ
- Lichte en sfeervolle woonkamer met charmante eikenhouten parketvloer, royale raampartijen en stijlvolle tuindeuren die toegang bieden tot de tuin.
- Ruime woonkeuken met moderne keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, perfect voor gezellige familiemomenten.
- Grote halpartij met tochtportaal, gang, portaal (met stallingsmogelijkheid voor fietsen), toiletruimte en een volwaardige kelder.
- Diepe en privacyrijke tuin op het noordwesten, inclusief een houten berging en een charmante extra binnenplaats aan de zijkant van de aanbouw.
- Bordes met toegang tot een praktische was-/bergruimte
- Grote, complete badkamer met ligbad, douchecabine en tweede wandcloset.
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met twee ruime kamers; slaapkamer voorzijde met dakkapel, kamer achterzijde waar met enkele eenvoudige aanpassingen ook nog een 4e slaapkamer te creëren is.
- Toplocatie dichtbij het stadsleven én natuur: een levendige en sfeervolle buurt met het Wilhelminapark, winkelvoorzieningen en het bruisende stadscentrum op loopafstand.

AUTHENTIEKE SFEER EN MODERN COMFORT – WELKOM IN JE NIEUWE THUIS

Bij binnenkomst in deze karaktervolle woning word je direct omarmd door de charme van vervlogen tijden, gecombineerd met hedendaags gemak. De prachtige entreepartij, compleet met tochtportaal en een klassieke gang met originele bordestrap, straalt allure uit en zet de toon voor wat je verder kunt verwachten.

De woonkamer is echt een gezellige ruimte met veel geborgenheid. Dankzij de grote raampartijen valt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte altijd warm en uitnodigend aanvoelt. De eikenhouten parketvloer voegt een extra laagje aan sfeer toe. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen bij de gashaard, terwijl je via de stijlvolle tuindeuren uitkijkt op de ruime, privacyrijke achtertuin.

De keuken wordt gegarandeerd het hart van je huis. Met ruimte om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen, is deze moderne woonkeuken een plek waar herinneringen worden gemaakt. De openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en nodigen je uit om op zonnige dagen te genieten van een kop koffie in de tuin, die een ideale noordwestelijke ligging heeft. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging en een extra binnenplaats, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby's, opslag of creatief tuinieren.

In de hal is tevens de nette toiletruimte aanwezig en tussen de hal en de keuken bevind zich nog een praktisch tussenportaal waar je eventueel ruimte hebt wat fietsen te stallen. Vanuit de hal is er ook toegang tot de volwaardige kelder.

Via de originele bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar je twee royale slaapkamers vindt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is gewoonweg riant en prachtig qua opzet met nog een schouw met gashaard.

De badkamer is bereikbaar via het bordes. Alvorens je de badkamer betreed heb je ook nog een praktische was-/bergkamer. Hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en hier hangt ook de HR-combiketel. De badkamer is ruim van opzet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, groot wastafelmeubel en tweede wandcloset. Geen ochtendrush meer met zoveel comfort!

De tweede verdieping herbergt nóg twee verrassend ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, waardoor het een lichte en prettige ruimte is, en de achtergelegen kamer biedt nog volop mogelijkheden, van hobby-/bergruimte, extra slaapkamer of een thuiswerkplek.

Wonen in een beschermd stadsgezicht, zoals Wilhelminapark-Goirkestraat, wordt hier gecombineerd met duurzaamheid door dakisolatie en deels dubbele beglazing. Extra geruststellend: in 2025 zijn de dakpannen van het gehele schilddak nog vernieuwd. Het huis wordt nog verwarmd via gaskachels, de aanwezige HR-combiketel zorgt voor het warm water.

Met een woonoppervlakte van ruim 130 m2 en een perceel van 125 m2 biedt dit huis meer dan voldoende ruimte. De ligging dichtbij het Wilhelminapark, diverse winkels en het bruisende stadsleven van Tilburg maakt dit een plek waar je nooit meer weg wilt.

SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN
Deze woning heeft het allemaal:
- Een lichte en sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer en tuindeuren naar de tuin.
- Een royale woonkeuken met openslaande tuindeuren en moderne inbouwapparatuur zoals een oven en vaatwasser.
- Een diepe tuin op het noordwesten met houten berging en zelfs een charmant binnenplaatsje.
- Vier ruime (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen, met volop natuurlijke lichtinval.
- Een compleet uitgeruste badkamer met zowel een ligbad als een separate douche.
- Authentieke stijldetails zoals een originele bordestrap en een historisch beschermde status.
- Veel extra bergruimte met o.a. kelder, was-/bergkamer, overlopen etc.

UITGEBREIDE HIGHLIGHTS

1. Lichte en sfeervolle woonkamer
Deze woonkamer is een plaatje. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een heerlijk uitzicht op de tuin. De massieve eikenhouten parketvloer straalt authenticiteit en warmte uit, terwijl de tuindeuren zorgen voor een soepele verbinding met buiten, ideaal voor zomerse dagen of gezellige avonden. De gashaard maakt dit tot dé plek om te ontspannen.

2. Ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren
Koken, dineren en samenzijn was nog nooit zo fijn als in deze moderne woonkeuken. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat en vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een heerlijke plek om buiten te tafelen.

3. Royale en privacyvolle achtertuin op het noordwesten
Deze achtertuin is een kleine oase in de stad. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten geniet je van middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of groene vingers. De extra binnenplaats naast de aanbouw geeft je zelfs aanvullende mogelijkheden, en de grote houten berging is perfect voor fietsen en gereedschap.

4. Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee royaal bemeten slaapkamers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl een ingebouwde vaste kast in één van de kamers handig extra opbergruimte biedt. Voor elke gezinsopstelling is er hier plek om rustig te slapen of te werken.

5. Complete en ruime badkamer
De badkamer is een waar genot: heerlijk ontspannen in het ligbad of toch snel opfrissen in de douchecabine? Beide opties zijn mogelijk. De strakke wastafel met meubels biedt veel ruimte voor alle benodigdheden en het tweede toilet is natuurlijk ook perfect! Hier begin je je dag ontspannen en in stijl.

6. Extra kamers én opbergruimte op de zolderverdieping
De tweede verdieping verrast met twee royale kamers. De slaapkamer voorzijde heeft een dakkapel voor extra licht en ruimte. De andere kamer biedt nóg meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of een extra slaapkamer. Hier blijft geen vierkante meter onbenut.

7. Karakteristieke uitstraling en moderne voorzieningen
Diverse authentieke details van dit huis, zoals de klassieke bordestrap en paneeldeuren zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Tegelijkertijd profiteer je van moderne voorzieningen. Een prachtige mix van historie en comfort!

8. Toplocatie nabij stad, park en winkels
Gelegen in de populaire Goirke/Hasselt-buurt woon je hier op een ideale plek. Het Wilhelminapark ligt direct om de hoek, net als gezellige winkels en het stadscentrum. Geniet van een perfecte balans tussen rust, natuur en bruisend stadsleven.