Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Reigerstraat 44

Bekijk kaart
5022 AJ Tilburg (Vogeltjesbuurt West)
€ 399.000 k.k.
  • 108 m²
  • 4 kamers
  • 1956

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden door Kempenburg Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in Tilburg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Aan een rustige woonstraat, tegenover een brede groenstrook gelegen ruime tussenwoning met achtertuin en een royale berging. De brede groenstrook aan de voorzijde zou je zomaar eens het idee kunnen geven dat je aan de rand van een bos komt te wonen. Je krijgt hetzelfde beeld, maar dan aan de rand van de stad.

De woning is een uitblinker in ruimte. Beganegronds zie je dat vooral terug in de grote woonkamer; op de eerste verdieping heb je 1 gigantische slaapkamer en de grote badkamer en op de tweede verdieping heb je ook nog de beschikking over 2 ruime slaapkamers.
De Reigerstraat is gesitueerd aan de zuidkant van de stad. Binnen een handomdraai ben je via de Ringbaan de stad uit, maar sta je ook binnen no-time in het midden van de stad. Het gezellige centrum en de bruisende Piushaven liggen op korte afstand. Ook ligt de woning op een steenworp afstand van het groene Leijpark.

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 385 m³
Energielabel: C
Aanvaarding in overleg

Beganegrond

Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en kelderkast. De toiletruimte is geheel betegeld en deze is voorzien van een vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir en het fonteintje.
De hal biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.

Vanuit de woonkamer loop je via de dubbel openslaande deur aan de achterzijde zo de groene achtertuin in. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz; het plafond bestaat uit balken.

De ruime keuken is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Deze ingebouwde apparatuur bestaat uit de elektrische kookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de koelkkast en de combi-magnetron. De achterwand bij het werkblad is betegeld en het blad is voorzien van een vierkante RVS spoelbak.

De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen.

Eerste verdieping

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De wanden en het plafond zijn gestuct; de vloer is afgewerkt met laminaat.

Slaapkamer met toegangsdeur naar het dakterras aan de achterzijde. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers waarvan later 1 grote is gemaakt. De wanden en het plafond zijn gestuct; de vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer met ligbad, douche met cabine, badmeubel met wastafel en het toilet. De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met kunststof panelen.

Wasruimte met aansluitmogelijkheden voor een wasmachine. Ook deze ruimte is volledig betegeld; het plafond is afgewerkt met kunststof panelen.

Voorzolder met opstelling c.v.-combiketel en toegang tot een royale kastruimte onder de kapschuinte.

Vanaf de voorzolder is er toegang tot de beide slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn uitgevoerd met een dakkapel waardoor veel ruimte is ontstaan.

De achtertuin is geheel omsloten en is grotendeels verhard. Aan de zijkanten zijn beplante borders aangelegd. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de riante berging.
De berging is opgetrokken uit baksteen en heeft een plat dak. In de berging is een krachtstroom aansluiting aanwezig.

  • ruime eengezinswoning in Tilburg Zuid in de geliefde vogeltjesbuurt
  • ligging nabij het groene Leijpark en de directe uitvalswegen/snelweg
  • kunststof kozijnen met dubbel glas
  • het dak is nageïsoleerd
  • ruime achtertuin op het zuid-oosten
  • groen en vrij uitzicht aan de voorzijde
  • bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
  • bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, ******

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.694
Aangeboden sinds
19-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
385 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
59 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
c.v.-combiketel (Gas, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Vogeltjesbuurt West?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Reigerstraat

  • Professor van Buchemlaan, Tilburg Bushalte
    6 min. | 417 m
  • Broekhoven, Tilburg Bushalte
    6 min. | 472 m
  • Kruisvaardersstraat, Tilburg Bushalte
    8 min. | 607 m
  • Oude Hilvarenbeekseweg, Tilburg Bushalte
    9 min. | 681 m
  • ETZ Elisabeth Busstation, Tilburg Bushalte
    12 min. | 962 m
  • Broekhovenseweg, Tilburg Bushalte
    12 min. | 969 m
  • Wethouderslaan, Tilburg Bushalte
    12 min. | 992 m
  • Wethouder Baggermanlaan, Tilburg Bushalte
    13 min. | 1034 m
  • Fatimastraat, Tilburg Bushalte
    15 min. | 1236 m
  • Voltstraat, Tilburg Bushalte
    16 min. | 1292 m
  • ETZ Elisabeth Hoofdingang, Tilburg Bushalte
    17 min. | 1329 m
  • Alpenlaan, Tilburg Bushalte
    19 min. | 1537 m

Kempenburg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31135770395 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Kempenburg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31135770395 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning