Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Obrechtstraat 18

Bekijk kaart
5012 EC Tilburg (Quirijnstok Noord-Oost)
€ 365.000 k.k.
  • 121 m²
  • 5 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 november 2026 aangeboden door Hendriks Makelaardij Tilburg;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Quirijnstok Noord-Oost in Tilburg.

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN PERFECT THUIS VOOR JONGE GEZINNEN
Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige tussenwoning in Quirijnstok Noord-Oost precies wat je zoekt! Voorzien van energielabel A, een royale woonoppervlakte van 121 m² en een onderhoudsarme tuin op het noordwesten, biedt dit huis alles wat een jong gezin nodig heeft. De woning beschikt over voldoende ruimte met maar liefst 4 slaapkamers, een inpandige garage én parkeren op eigen terrein. Daarnaast geniet je van een fijne woonomgeving met speeltuinen om de hoek. Dit is dé woning waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Goed onderhouden en instapklaar: Een verzorgde tussenwoning waar je direct kunt intrekken.
Ruime woonoppervlakte (121 m²): Lichte en royale ruimtes voor het hele gezin.
Duurzaam wonen met energielabel A: Een woning die klaar is voor de toekomst.
Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige buurt met speeltuintjes en autoluwe straten.
Comfort van een inpandige garage: Veel opbergruimte of ruimte om te klussen Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek!

EEN WONING MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT
Stap binnen in deze charmante tussenwoning en voel je direct welkom. In de hal heb je toegang tot de inpandige garage, perfect voor het veilig stallen van fietsen, opslag of zelfs het creëren van een hobbyruimte. Verder biedt de hal toegang tot een modern toilet, een handige wasruimte met extra bergruimte én een comfortabele slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor.

Via de open trap kom je op de eerste verdieping waar het kloppend hart van de woning zich bevindt. De lichte woonkamer (33 m²) is een oase van rust en licht, mede dankzij de grote kunststof kozijnen die voor een aangename sfeer en een prachtig daglicht zorgen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek voor die uitgebreide gezinsmaaltijden. De woonkamer staat in verbinding met de nette, dichte keuken in een L-opstelling. Samen met een vrij uitzicht over de achterzijde en een goede keuken wordt het maken van maaltijden voor vrienden en familie zeer aangenaam.

De tweede verdieping is geheel gewijd aan rust en ontspanning. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt een prachtig zicht op de achterzijde bij de woning. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde bevestigen dat deze woning ideaal is voor een gezin. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en mechanische ventilatie – comfort en stijl in een perfecte balans.

De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordwesten, een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Met een klein maar sfeervol tuinhuisje en een handige achterom heb je alle ingrediënten voor fijne zomeravonden en gezellige barbecues binnen handbereik.

Tot slot is de woning gelegen in een autoluwe straat, wat betekent dat kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Diverse speeltuintjes en groene veldjes in de wijk maken dit een droomomgeving voor een jong gezin. Of je nu wilt fietsen, wandelen of de buren begroeten; alles draagt bij aan een ontspannen en vertrouwde sfeer, waarin jouw kinderen zorgeloos kunnen opgroeien.

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING

De woning ligt in een autoluwe straat, met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Inpandig te bereiken garage, ideaal voor opslag of hobby’s.
Indeling begane grond: hal met garderobe, doorgang naar garage, trapopgang, toilet, wasruimte (met CV-installatie en berging) en een slaapkamer.
Eerste verdieping: lichte woonkamer met een dichte keuken in L-opstelling, voorzien van vrij zicht aan de achterzijde.
Tweede verdieping: drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Kunststof kozijnen zijn door de hele woning aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaamheid en weinig onderhoud.
De achtertuin is onderhoudsarm en compleet met tuinhuisje en achterom.
Totale woonoppervlakte van 121 m², met een perceelgrootte van 109 m², ideaal voor een jong gezin.

SAMENVATTING IN 100 WOORDEN
Deze instapklare tussenwoning in Quirijnstok Noord-Oost is perfect voor jonge gezinnen! Met 121 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een moderne badkamer biedt de woning volop ruimte. Je geniet van een lichte woonkamer, een nette keuken met vrij uitzicht en kunststof kozijnen door de hele woning. Op de begane grond vind je een handige inpandige garage, een slaapkamer en een wasruimte. De onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten is inclusief een tuinhuisje en achterom. De woning ligt in een autoluwe straat, dicht bij speeltuintjes en groen, ideaal voor kinderen. Energielabel A maakt deze woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig!

1. Goed onderhouden en verzorgde tussenwoning
Een woning om direct verliefd op te worden! Alles is tot in de puntjes verzorgd, van de nette afwerking tot de praktische indeling. Het voelt als nieuw, maar met de sfeer van een echt thuis.

2. Ruime woonoppervlakte van 121 m²
Met 121 m² woonruimte heb je aan ruimte geen gebrek! De royale woonkamer van 33 m², vier goed bemeten slaapkamers en handige extra’s zoals een inpandige garage en wasruimte maken dit huis perfect voor gezinnen die een plek zoeken waar iedereen zijn eigen hoekje kan vinden.

3. Gunstig energielabel A
Een duurzaam en energiezuinig huis dankzij energielabel A en kunststof kozijnen rondom. Zo bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je ook bij aan een beter milieu. Efficiëntie en comfort komen hier perfect samen.

4. Kindvriendelijke en rustige woonwijk
Een veilige en prettige omgeving: dat is waar Quirijnstok Noord-Oost bekend om staat. Met een autoluwe straat en volop speeltuinen in de buurt is dit de ideale plek waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen opgroeien.

5. Diverse speeltuinen en speelveldjes in de buurt
Voor de actieve kids is er meer dan genoeg te doen! Op slechts een paar stappen van je voordeur vind je speeltuinen en speelveldjes. Zo kunnen de kinderen even lekker hun energie kwijt terwijl jij ontspannen geniet van de rust thuis.

6. Inpandig te bereiken garage
Meer gemak in je dagelijks leven! De inpandige garage is ideaal als berging, fietsenstalling of zelfs als hobbyruimte. Heb je behoefte aan extra opslag of een veilige plek voor je auto? Dit huis levert!

7. Parkeren op eigen terrein mogelijk
Gedag zeggen tegen parkeerproblemen? Hier hoef je daar niet meer over na te denken, want je parkeert gewoon op je eigen oprit. Handig, altijd plek en nog eens veilig ook

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.017
Aangeboden sinds
10-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
478 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
A

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Quirijnstok Noord-Oost?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Obrechtstraat

  • Van Kalmthoutlaan, Tilburg Bushalte
    2 min. | 164 m
  • Nobelstraat, Tilburg Bushalte
    7 min. | 525 m
  • Kreverplein, Tilburg Bushalte
    7 min. | 551 m
  • Van Anrooylaan, Tilburg Bushalte
    9 min. | 703 m
  • Sweelincklaan, Tilburg Bushalte
    10 min. | 787 m
  • Griegstraat, Tilburg Bushalte
    11 min. | 907 m
  • Van Vollenhovenstraat, Tilburg Bushalte
    14 min. | 1153 m
  • Beethovenlaan, Tilburg Bushalte
    16 min. | 1249 m
  • Offenbachstraat, Tilburg Bushalte
    17 min. | 1401 m
  • Wagnerplein, Tilburg Bushalte
    20 min. | 1657 m
  • Heikantlaan, Tilburg Bushalte
    22 min. | 1746 m

Hendriks Makelaardij Tilburg

Bekijk de makelaar

€ 365.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Hendriks Makelaardij Tilburg

Bekijk de makelaar

€ 365.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning