- 75 m²
- 3 kamers
- 1918
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door Huisportaal;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1918 en ligt in de buurt Tolkamer in Tolkamer;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.
Beschrijving
Karaktervolle hoekwoning met zonnige tuin, rustige ligging en volop recreatie in de buurt
Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is Julianaplein 23 in Tolkamer zeker het bekijken waard.
Deze charmante hoekwoning uit 1918 ligt aan een rustig hofje en beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 153 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aparte eetkamer, een badkamer op de begane grond én een heerlijk gelegen achtertuin op het zuidwesten. Achter in de tuin bevinden zich bovendien een vrijstaande stenen schuur en een houten overkapping.
De woning heeft een prettige indeling. Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met veel daglicht, aansluitend op de eetkamer. De halfopen keuken grenst hier direct aan en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een douche/ligbad, hangend toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een Fakro-dakraam, de andere over rolluiken. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Een sterk punt van deze woning is de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande houten overkapping en een deels geïsoleerde stenen schuur van circa 14 m². Ideaal voor opslag, hobby of klussen.
Wonen tussen Rijn, recreatie en de Duitse grens
De ligging van de woning is aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch graag voorzieningen en recreatie dichtbij heeft. Tolkamer ligt direct aan de Rijn en ook recreatiegebied De Bijland bevindt zich in de nabije omgeving. Hier kun je onder andere terecht voor watersport, wandelen, fietsen en recreatie aan het water.
De Duitse grens ligt op korte afstand, waardoor voorzieningen en plaatsen over de grens gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de omgeving onder meer een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van een HR-combiketel uit 2023. De onderhoudssituatie is in het recente taxatierapport als goed beoordeeld.
Kortom: een karaktervolle hoekwoning op een rustige plek, met een zonnige tuin, goede buitenruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.
Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van Julianaplein 23 in Tolkamer.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.987
- Aangeboden sinds
- 05-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Inhoud
- 275 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1918
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Landelijk gebied
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 36 m²
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag (uit 2023)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 17 m²
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Julianaplein
-
Postkantoor, Tolkamer Bushalte2 min. | 108 m
-
Lobede, Tolkamer Bushalte5 min. | 334 m
-
Graaf Ottoweg, Tolkamer Bushalte11 min. | 876 m
-
Dorp, Lobith Bushalte23 min. | 1848 m
-
Graaf Reinaldstraat, Lobith Bushalte23 min. | 1857 m
-
Anjerstraat, Lobith Bushalte24 min. | 1946 m
-
Basisschool De Overlaat School8 min. | 613 m
-
IKC De Tragellijn School12 min. | 964 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 597 m
-
AVIA Tolkamer Convenience Store9 min. | 697 m
-
2ehands kleding De Ankh Store18 min. | 1492 m
-
militarycollectibles4u Store19 min. | 1528 m
-
Brood- en Banketbakkerij Heebing Store20 min. | 1623 m
-
Van Ussen Store22 min. | 1823 m
-
PLUS Supermarkt24 min. | 1935 m
-
PLUS Lobith Supermarkt24 min. | 1936 m
-
Taveerne De Bijland Coffee Shop9 min. | 718 m
-
Pizzeria Delal Restaurant10 min. | 794 m
-
't Anker Coffee Shop10 min. | 800 m
-
Eethuis Tolkamer Coffee Shop10 min. | 804 m
-
Wacht Am Rhein Coffee Shop10 min. | 810 m
-
Kade 5 Fastfood11 min. | 863 m
-
Kade 7 Restaurant11 min. | 870 m
-
Carlo Coffee Shop11 min. | 875 m
-
Eterij & Schenkerij 862 Coffee Shop11 min. | 905 m
-
Four Lounge & Leisure Restaurant14 min. | 1162 m
-
Restaurant De Havenmeester Restaurant15 min. | 1199 m
-
Knaven Mini-Resto Restaurant22 min. | 1778 m
-
O Sole Mio Restaurant22 min. | 1790 m
-
Smikkel Inn Fastfood23 min. | 1830 m
-
Rizo's Fastfood23 min. | 1886 m
-
Peking Restaurant24 min. | 1922 m
-
Partycentrum Schipperspoort Restaurant24 min. | 1959 m
-
TV Lobith Sportcentrum14 min. | 1131 m
-
Sportvereniging Lios Lobith Sportschool16 min. | 1292 m
-
Aannemersbedrijf C L Gelauf Sportschool21 min. | 1737 m
-
Tandartspraktijk Ritt B.V. Doctor22 min. | 1786 m
Geen resultaten in deze categorie.
€ 299.000
Beschikbaar In overleg