Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Wilhelminastraat 20

Bekijk kaart
6812 CW Arnhem (Lombok)
€ 285.000 k.k.
  • 47 m²
  • 4 kamers
  • 1895

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden door 't Mauritshuis Makelaars;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 47 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1895 en ligt in de buurt Lombok in Arnhem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Unieke combinatie van twee gesplitste appartementen met volop mogelijkheden!

Op zoek naar een woning met net dat beetje extra? Aan de Wilhelminastraat 20 in Arnhem bevindt zich dit leuke appartement, dat samen met het beneden gelegen appartement aan de Alexanderstraat 58 wordt verkocht. Hoewel de appartementen juridisch zijn gesplitst, worden ze uitsluitend gezamenlijk verkocht. Hierdoor ontstaat een bijzonder object met verrassend veel mogelijkheden.

Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een ruime benedenwoning met souterrain door een vaste trap tussen beide woonlagen te realiseren. Liever zelf boven wonen en het appartement beneden verhuren? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. De huidige indeling biedt bovendien alle ruimte om de appartementen naar eigen wens en smaak aan te passen.

Wilhelminastraat 20 – het bovenappartement/begane grond;

Via de entree kom je binnen in een lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over extra lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte.

De keuken is momenteel uitgevoerd als een compact keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Door de open verbinding met de woonkamer biedt deze ruimte echter volop mogelijkheden. Met de nodige aanpassingen kan hier een fijne leefkeuken worden gerealiseerd die mooi aansluit bij de woonkamer.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het toilet.

Loop je verder door de hal, dan kom je uit in de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Een groot pluspunt is de directe toegang tot de tuin vanuit de slaapkamer. Zo beschikt het bovenappartement niet alleen over een fijne woonruimte, maar ook over een eigen buitenruimte.

Alexanderstraat 58 – het benedenappartement/Souterrain;

Via de trap is het beneden gelegen appartement bereikbaar. Dit appartement beschikt over een eigen entree en geeft direct toegang tot de open keuken en woonkamer.

De keuken is voorzien van een compact keukenblok met gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De keuken is gemakkelijk uit te breiden over de lange wand.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Ook het benedenappartement beschikt over een eigen compacte buitenruimte, waardoor beide woonlagen over een buitenruimte beschikken.

Een object met eindeloze mogelijkheden, juist de combinatie van deze twee gesplitste appartementen maakt dit object bijzonder. De huidige situatie biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van jouw wensen en plannen.

Zo kun je ervoor kiezen om:
• beide appartementen samen te voegen tot één ruime maisonnette, een dergelijke aanpassing is uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en goedkeuringen;
• Te onderzoeken of het benedenappartement afzonderlijk kan worden verhuurd, terwijl het bovenappartement voor eigen gebruik wordt benut. Dit is uiteraard afhankelijk van de toestemming van onder meer de geldverstrekker, VvE en van de geldende gemeentelijke regelgeving;
• beide appartementen afzonderlijk te gebruiken;
• de indeling naar eigen inzicht te moderniseren en optimaliseren.

Een vaste verbinding tussen beide appartementen zou bijvoorbeeld de mogelijkheid bieden om een uniek appartement met souterrain te creëren, waarbij wonen en slapen over meerdere woonlagen kunnen worden verdeeld.

Kortom: een bijzonder object voor wie verder kijkt dan de huidige indeling. Met twee gesplitste appartementen, meerdere buitenruimtes en volop mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of het creëren van één unieke woning, biedt dit pand een mooie basis voor de toekomst.
De appartementen worden gezamenlijk verkocht en niet apart van elkaar.

Let op, er zijn geen vragenlijsten beschikbaar bij deze woningen.

Beide woningen beschikken over een energielabel G.

VvE ingeschreven bij de KvK

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.064
Aangeboden sinds
09-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
180 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
G

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Lombok?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wilhelminastraat

  • Oranjestraat, Arnhem Bushalte
    3 min. | 237 m
  • Klingelbeekseweg, Arnhem Bushalte
    4 min. | 309 m
  • Gentiaanstraat, Arnhem Bushalte
    6 min. | 490 m
  • Callunastraat, Arnhem Bushalte
    8 min. | 600 m
  • Zwarteweg, Arnhem Bushalte
    10 min. | 774 m
  • Tormentilstraat, Arnhem Bushalte
    10 min. | 805 m
  • Arnhems Buiten, Arnhem Bushalte
    13 min. | 1064 m
  • van Wageningenstraat, Arnhem Bushalte
    14 min. | 1154 m
  • Het Dorp, Arnhem Bushalte
    16 min. | 1268 m
  • Brouwerijweg, Arnhem Bushalte
    16 min. | 1317 m
  • Amsterdamseweg/Het Dorp, Arnhem Bushalte
    17 min. | 1370 m

't Mauritshuis Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 285.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

't Mauritshuis Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 285.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning