- 87 m²
- 4 kamers
- 1956
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door 't Mauritshuis Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt Utrechtsestraat in Arnhem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Verrassend ruim wonen in hartje Arnhem, op loopafstand van de binnenstad en het centraal station.
Wonen op een centrale plek in Arnhem, verdeeld over twee woonlagen en met uitzicht op de iconische Blauwe Golven? Aan de Oude Kraan 28-3A ligt deze ruime maisonnette met circa 87 m² woonoppervlakte, een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en drie balkons.
Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waarin wonen, koken en eten met elkaar verbonden zijn. En er volop plaats is voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op. Hier kijkt u uit over de karakteristieke Blauwe Golven, een herkenbaar stukje Arnhem dat het stedelijke karakter van deze locatie benadrukt. Op deze verdieping vindt u daarnaast het toilet en praktische kastruimte.
Via de trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor het appartement verrassend veel mogelijkheden biedt.
Denk aan comfortabele slaapvertrekken, maar ook aan een fijne thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kunt u de beschikbare ruimte geheel naar eigen wens invullen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van onder meer een ligbad en wastafel. De aanwezige vaste kasten zorgen voor extra praktische bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een tweede balkon, dat zich over een groot deel van de breedte van het appartement uitstrekt.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en overige spullen.
Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen en tegelijkertijd de levendigheid en voorzieningen van Arnhem binnen handbereik wil hebben.
Highlights:
- Ruime maisonnette
- Circa 87 m² woonoppervlakte
- Lichte woonkamer met open keuken
- 2 balkons aan de voorzijde met fraai uitzicht op de bekende ''blauwe golven''
- Tweede balkon aan de achterzijde
- 3 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Centrale ligging nabij de Arnhemse binnenstad
- Energielabel C
- VvE bijdrage € 219,27
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.736
- Aangeboden sinds
- 05-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Inhoud
- 289 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 219 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1956
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een winkelcentrum
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107-Ketel (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 6 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Utrechtsestraat?
Gemiddelde leeftijd 37 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Oude Kraan
-
Centraal Station, Arnhem Bushalte4 min. | 279 m
-
Rijnstraat, Arnhem Bushalte5 min. | 397 m
-
Arnhem Centraal, Arnhem Treinstation6 min. | 483 m
-
Centraal Station (Sonsbeek), Arnhem Bushalte7 min. | 578 m
-
Willemsplein, Arnhem Bushalte10 min. | 773 m
-
Museum Arnhem, Arnhem Bushalte10 min. | 776 m
-
Rozet, Arnhem Bushalte10 min. | 827 m
-
de Praets, Arnhem Bushalte11 min. | 841 m
-
ArtEZ Universiteit10 min. | 767 m
-
MCA School15 min. | 1242 m
-
Montessorischool De Binnenstad School21 min. | 1677 m
-
Jan Ligthartschool School23 min. | 1899 m
-
Jenaplanschool De Sterrenkring School24 min. | 1926 m
-
The Legend Barber Store3 min. | 190 m
-
The Dandy Fox Store4 min. | 306 m
-
Rataplan Fiets Store5 min. | 413 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store6 min. | 436 m
-
TOGO AH Stationsplein Supermarkt6 min. | 442 m
-
Fraenck Store6 min. | 447 m
-
Backwerk Store6 min. | 462 m
-
Echt Waar Convenience Store6 min. | 471 m
-
Sofani Convenience Store6 min. | 476 m
-
SPAR city Convenience Store6 min. | 477 m
-
SPAR city Arnhem Centraal Supermarkt6 min. | 478 m
-
Etos Store7 min. | 501 m
-
Supboard-99 Store7 min. | 515 m
-
Kiosk Convenience Store7 min. | 538 m
-
Haarstudio 3000 Store7 min. | 549 m
-
Convenience Store7 min. | 557 m
-
Idee+ Store7 min. | 567 m
-
Klarendal Arnhem Winkelcentrum7 min. | 574 m
-
Sabores Ibericos Convenience Store7 min. | 574 m
-
BOKA Pub1 min. | 70 m
-
MeeM eten en drinken Restaurant3 min. | 239 m
-
Lola's Coffee Shop4 min. | 256 m
-
Nelson Pub4 min. | 307 m
-
Leroy Brown Proeflokaal Pub4 min. | 321 m
-
Locals Restaurant4 min. | 329 m
-
Burger King Fastfood5 min. | 347 m
-
Brasserie Haarhuis Restaurant5 min. | 357 m
-
Medline Intl C.V. Restaurant5 min. | 363 m
-
The Döner Company Fastfood5 min. | 378 m
-
Julia's Fastfood5 min. | 398 m
-
Starbucks Coffee Shop5 min. | 401 m
-
Hoek Coffee Shop5 min. | 403 m
-
Stationshuiskamer Coffee Shop5 min. | 409 m
-
backWERK Nederland Fastfood5 min. | 413 m
-
Smullers Fastfood6 min. | 423 m
-
Julia's Arnhem Restaurant6 min. | 425 m
-
Restaurant Dino's is nu Food of Asia Restaurant6 min. | 457 m
-
Vlees & Co Restaurant6 min. | 457 m
-
Cafe Entree Coffee Shop6 min. | 459 m
-
Zin in yoga Sportschool1 min. | 60 m
-
Undergroundgym Sportschool8 min. | 587 m
-
WoodWorks Yoga Sportschool10 min. | 761 m
-
Rijnkade Sportschool11 min. | 847 m
-
My Fit Boutique Sportschool13 min. | 1011 m
-
Parklopen - Park Sonsbeek Sportcentrum14 min. | 1156 m
-
5 Elements Yoga Academy - Yogapoint Arnhem Sportschool15 min. | 1174 m
-
Healthclub Heijenoord Sportschool15 min. | 1224 m
-
Vital Gym Arnhem Sportschool16 min. | 1250 m
-
Moment van aandacht Sportschool16 min. | 1289 m
-
De Vliegende Olifant Sportschool16 min. | 1297 m
-
KoshaYoga Sportschool16 min. | 1297 m
-
FysioBowenpraktijk Arnhem Sportschool16 min. | 1304 m
-
Basic-Fit Sportschool17 min. | 1332 m
-
Basic-Fit Fitness Arnhem Walstraat Sportschool17 min. | 1333 m
-
Mysoreyoga Bonaire Sportschool17 min. | 1338 m
-
mountainbike experience arnhem Sportcentrum17 min. | 1371 m
-
Pilates Pitonyasa Sportschool17 min. | 1374 m
-
YouArnhem Sportschool18 min. | 1422 m
-
Fitlife Coach Sportschool18 min. | 1425 m
-
Ambulance NL Kliniek5 min. | 377 m
-
Happy Days Kliniek7 min. | 528 m
-
Etos Arnhem - Stationsplein 154 Apotheek8 min. | 587 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 748 m
-
G & W Health Store Apotheek12 min. | 936 m
-
Jin Gezondheidscentrum Kliniek12 min. | 982 m
-
Verloskundigen Arnhem Ziekenhuis16 min. | 1273 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1293 m
-
Osteopathie Arnhem Ziekenhuis17 min. | 1379 m
-
Apotheek Biermasz Apotheek18 min. | 1433 m
-
Medipoint Apotheek18 min. | 1448 m
-
Vrijwilligerswerk bij Driegasthuizengroep Ziekenhuis19 min. | 1563 m
-
Musis Gezondheidscentrum Apotheek22 min. | 1757 m
-
Escura Apotheek Apotheek22 min. | 1771 m
-
Voetencentrum Flipse Musis Gezondheidscentrum Ziekenhuis22 min. | 1774 m
-
Sport Medisch Centrum Papendal Ziekenhuis25 min. | 1993 m
-
aşı yeri arnhem Gezondheidscentrum De Gulden Hart Kerk Ziekenhuis25 min. | 1996 m
-
Coehoornpark Park4 min. | 332 m
-
Terletse Heide Park7 min. | 574 m
-
Heavens Playground Park8 min. | 623 m
-
Park Sonsbeek Park9 min. | 739 m
-
Bartokpark Park10 min. | 760 m
-
Meijnerswijk Natuurgebied Park12 min. | 963 m
-
Molenplaats Sonsbeek Park12 min. | 990 m
-
Market Gardenplantsoen Park13 min. | 1042 m
-
Waterspeelplaats Park14 min. | 1113 m
-
Janspark Park14 min. | 1139 m
-
Buurttuin Rodenburgstraat Park15 min. | 1179 m
-
Parkeerplaats Zijpendaalseweg Park17 min. | 1403 m
-
Sonsbeek Park Park18 min. | 1462 m
-
Groene Weide Bij De Witte Villa Park18 min. | 1476 m
-
Steile tuin Tuin19 min. | 1551 m
-
De Steile Tuin Park19 min. | 1555 m
-
Musispark Park20 min. | 1653 m
-
Parkeerplaats Park21 min. | 1715 m
€ 325.000
Beschikbaar In overleg