- 269 m²
- 6 kamers
- 1935
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Laan20 Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 269 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1935 en ligt in de buurt Vaals in Vaals;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Ideaal voor dubbele bewoning of werk aan huis! 269 m² aan woonoppervlakte.
Karakteristiek herenhuis met garage in het historische centrum van Vaals. Betreft Bosstraat ****** en 43A.
De royale woning biedt op de begane grond een zelfstandig appartement met twee slaapkamers en tuin!
Ook ideaal om wonen en werken te combineren.
Met maar liefst 269 m² aan woonoppervlakte combineert dit charmante en instapklare herenhuis sfeer, ruimte en veelzijdigheid.
Globale indeling:
Appartement 43
Comfortabel, sfeervol en instapklaar.
Entree met toegang naar de woonkamer, keuken en badkamer I.
Gesloten keuken (9 m²) met een net keukenblok, met een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. .
Eenvoudige badkamer I (3,2 m²) met douche, wastafel en toilet.
Sfeervolle woonkamer (32 m²) met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin.
Slaapkamer I (9 m²) met toegang tot een tussenhal.
Van de tussenhal gelangt men naar de wasruimte/berging, badkamer II en slaapkamer II.
Badkamer II (3,2 m²) met toilet, ligbad en wastafel.
Slaapkamer II (12,7 m²).
Berging/wasruimte 6 m².
Gezellige patiotuin.
Bosstraat ******
Souterrain
Vier kelderruimtes met een totale oppervlakte van 53m². In één van de kelders bevindt zich de HR-combiketel van 43A.
Begane grond
Entree met een prachtige terrazzo-vloer. Trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De toegang tot het appartement is dichtgemaakt, maar kan indien gewenst weer makkelijk opengemaakt worden. Verder toegang tot de inpandige garage.
Inpandige garage van 19 m² met elektrische sectionaalpoort. Het dak is recent vernieuwd en geïsoleerd.
Eerste verdieping
Overloop met moderne toiletruimte. Trap naar de tweede verdieping.
Woonkamer, eetkamer en keuken met een totale oppervlakte van 65 m², zeer ruim te noemen.
Moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en vrijstaande koel-vriescombinatie.
Sfeervolle woonkamer met eetkamer. Beide voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de keuken gelangt men op het overdekte dakterras en in de tuin.
Tweede verdieping
Overloop met inbouwkast. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Slaapkamer I (22 m²) met inloopkast
Slaapkamer II (17,2 m²) en slaapkamer III (13,4 m²).
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Derde Verdieping
Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken.
Tuin
Overdekt terras aan de keuken van 15 m². Verder biedt de tuin diverse beplanting en gazon.
Achter in de tuin bevindt zich nog een zonneterras en een tuinhuis.
Relevante cijfers en informatie
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning of werk aan huis of kangoeroe wonen
- De woning is vanaf 2014 vrijwel geheel gemoderniseerd
- Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium met HR++ glas en deels in kunststof met HR++ glas
- Deels voorzien van rolluiken
- Het dak is in 2014 geheel vernieuwd en geïsoleerd
- Garagedak is vernieuwd en geïsoleerd in 2022
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2022, eigendom)
-Twee HR-combiketels, beide gehuurd (2020 en 2013) - Energielabel C
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.413
- Aangeboden sinds
- 17-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 269 m²
- Perceeloppervlakte
- 306 m²
- Inhoud
- 935 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool De Robbedoes School10 min. | 808 m
-
R.K. BS De Kleine Wereld School12 min. | 944 m
-
Rubinstein-Akademie Hogeschool12 min. | 977 m
-
Katholische Kindertagesstätte St. Konrad Kinderdagverblijf16 min. | 1321 m
-
Gemeinschaftsgrundschule Vaalserquartier School16 min. | 1325 m
-
Maastrichterlaan/Bosstraat, Vaals Bushalte5 min. | 374 m
-
Busstation, Vaals Bushalte6 min. | 442 m
-
Flats, Vaals Bushalte6 min. | 471 m
-
Bloemendal, Vaals Bushalte7 min. | 532 m
-
Tentstraat 81, Vaals Bushalte8 min. | 599 m
-
Korenstraat, Vaals Bushalte8 min. | 624 m
-
Sint Jozefplein, Vaals Bushalte9 min. | 678 m
-
Parklaan, Vaals Bushalte9 min. | 711 m
-
Gemmenicherweg, Vaals Bushalte9 min. | 723 m
-
De Lange Akker, Vaals Bushalte10 min. | 797 m
-
Station Vaals Treinstation11 min. | 906 m
-
Püngelerstraße, Vaals Bushalte11 min. | 913 m
-
Püngelerstraße Bushalte11 min. | 913 m
