Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Lijsterbeslaan 90

Bekijk kaart
5552 PB Valkenswaard (Het Gegraaf)
€ 595.000 k.k.
  • 160 m²
  • 5 kamers
  • 1970

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden door Van Wijk Vastgoed & Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Het Gegraaf in Valkenswaard;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime en goed afgewerkte tweekapper, mooi gelegen aan een brede laan met vrij uitzicht op het groen. Gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, buitengebied Dommeldal, hertenpark, speeltuinen en uitvalswegen.
De woning beschikt over een uitbouw over de gehele breedte met recent vernieuwde luxe keuken, kantoor op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, grote oprit met carport en een keurig aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy.

Indeling Tweekapper

Begane grond:
Via de overdekte entree te bereiken hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast.
Moderne toiletruimte met tegelwerk en stucwerk, vloerverarming, fonteintje en hangcloset.

Woonkamer:
Royale woonkamer met houtenvloer en vanwege de uitbouw over de volle breedte beschikt de begane grond over veel leefruimte. De woonkamer beschikt tevens over openslaande deuren naar de achtertuin en een lichtstraat voor extra daglicht.

Keuken:
De half open keuken is vernieuwd in 2022 en beschikt over een tegelvloer en een hoek-opstelling met composite werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw vaatwasser, combi magnetron/oven, combi oven/stoomoven, warmhoudlade, Quooker en Amerikaanse koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op de achtertuin en er is een toegang tot de kantoorruimte.

De kantoorruimte beschikt over een lichtkoepel, een airco en geeft toegang tot de inpandige ruime berging en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een vaste wastafel, hangcloset, ligbad en douche. De badkamer is ook voorzien van een vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met twee bergruimtes. Royale vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en airco.

Buiten:
Verzorgde voortuin met ruime oprit en carport. De oprit is ruim genoeg voor twee auto's of eventueel stalling van de caravan op eigen terrein.

Netjes aangelegde achtertuin met ruim overdekt terras, diverse borders met beplanting en sierbestrating. De achtertuin is geheel omsloten met andere achtertuinen en geniet van veel privacy.

Bijzonderheden:

  • Geheel goed afgewerkte en keurig onderhouden ruime tweekapper;
  • Grote oprit met carport;
  • Grote uitbouw en veel leefruimte op de begane grond;
  • Recent vernieuwde en luxe keuken met fijne uitkijk op de achtertuin;
  • 4 slaapkamers waarvan 1 royale kamer op de tweede verdieping;
  • Volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een gunstig energielabel A;
  • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 160 m2 dit is exclusief de inpandige berging van circa 12,5 m2;
  • Mooi gelegen met vrij uitzicht op het groen nabij scholen, winkels, sportvelden, speeltuin, hertenpark, natuurgebied en uitvalswegen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.719
Aangeboden sinds
18-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
609 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
80 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR++ Remeha Quinta 35c Combi CW 5 klasse (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Het Gegraaf?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Lijsterbeslaan

  • Nieuw Waalreseweg, Valkenswaard Bushalte
    7 min. | 560 m
  • Tienendreef, Valkenswaard Bushalte
    8 min. | 628 m
  • Hazelaar, Valkenswaard Bushalte
    11 min. | 906 m
  • Ambrosiusdal, Dommelen Bushalte
    13 min. | 1025 m
  • Geenhovensedreef, Valkenswaard Bushalte
    14 min. | 1155 m
  • Minister Aalbersestraat, Valkenswaard Bushalte
    17 min. | 1362 m
  • Dijkstraat, Valkenswaard Bushalte
    18 min. | 1432 m
  • Jorisdal, Dommelen Bushalte
    20 min. | 1587 m
  • Bergstraat, Dommelen Bushalte
    22 min. | 1769 m
  • Koolzaadbeemd, Dommelen Bushalte
    22 min. | 1817 m

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Contact met de makelaar
+31407114924 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Contact met de makelaar
+31407114924 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning