Floralaan 6

Beschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, inpandige garage en vele gebruiksmogelijkheden op een toplocatie.

Aan de Floralaan 6 in Veenendaal staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een royale en speelse woonkamer. Grote raampartijen en meerdere deuren naar buiten zorgen hier voor veel daglicht en direct contact met de groene en vrij gelegen achtertuin. De woning beschikt daarnaast over een keuken aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), een complete badkamer en een bergzolder. De indeling en vele ruimtes geven de woning diverse mogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan het realiseren van een slaap-en badkamer op de begane grond, een werkruimte of speelkamer voor de kids. De inpandige garage vormt een praktische aanvulling, terwijl de tuin met volwassen beplanting en veel groen een heel eigen karakter heeft. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt daarbij niet alleen voor een groen uitzicht maar ook veel privacy.

De buurt
De Floralaan ligt in een groene woonomgeving in Veenendaal, met voornamelijk laagbouw en veel volwassen groen in en rondom de wijk. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u op verschillende plekken in de directe omgeving terecht en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Het centrum van Veenendaal en de bossen van de Utrechtse heuvelrug liggen op korte afstand, terwijl de ligging eveneens gunstig is ten opzichte van de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de A12.

Begane grond
De entree brengt u in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, een loopdeur richting de garage en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar het woongedeelte, waar direct opvalt hoeveel ruimte de begane grond u biedt.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en vormt een royaal geheel met verschillende grote raampartijen richting de tuin. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde, waar u vanuit meerdere kanten uitkijkt op het groen. De schuifpui geeft rechtstreeks toegang tot de heerlijke achtertuin. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een extra gedeelte met eveneens een deur naar buiten, waardoor de tuin nadrukkelijk bij de woonruimte wordt betrokken. Hier kunt u een extra zitruimte, speelplek voor de kinderen , een werkruimte of zelfs een slaap- en badkamer creëren. Richting de voorzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte.

De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling uitgevoerd, met lichte fronten en een donker werkblad. Er is volop kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en vaatwasser). Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat..

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers). De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich over de volle breedte van de woning uit. Dankzij ramen aan meerdere zijden valt hier veel daglicht naar binnen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een royaal formaat. Op de overloop zijn daarnaast twee vaste kasten aanwezig. Indien gewenst kan er gemakkelijk een derde slaapkamer gecreëerd worden.

De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en fijn daglicht.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze loopt over een deel van de woning en biedt aanvullende opslagruimte.

Buiten en parkeren
De achtertuin sluit mooi aan bij het groene karakter van de omgeving. Direct achter de woning ligt een terras, waarna bestrating wordt afgewisseld met borders, hagen, struiken en volwassen beplanting. Centraal in de tuin vormt een ronde border met hortensia’s een opvallend groen element. Hoge beplanting langs de erfgrenzen zorgt voor een beschutte uitstraling en achterin de tuin bevindt zich een poort en een kleine berging/overkapping.

Ook aan de voorzijde is de tuin keurig onderhouden en grotendeels bestraat. Hierdoor is er ruimte voor maar liefst twee auto’s; daarnaast biedt de garage eveneens een plek om te parkeren.

Afsluiting
Een toplocatie, heerlijke woon-/leefruimte, diverse gebruiksmogelijkheden, een eigen oprit met garage en een achtertuin waarin het groen duidelijk de hoofdrol speelt: Floralaan 6 heeft het allemaal. Bent u benieuwd hoe deze woning er van dichtbij uitziet? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom rustig rondkijken.

Algemene gegevens

• Type woning: geschakelde twee-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1994
• Aantal kamers: 3 (voorheen 4)
• Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3)
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig
• Aanwezig: oprit, inpandige garage en berging/overkapping
• Ligging tuin: zuidoost
• Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2015/2016
• Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2015/2016
• Voorzieningen: buitenzonwering/vliering
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
• Dubbel glas: geheel
• Glasvezel kabel, TV kabel aanwezig
• Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.