Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Betje Wolfflaan 16

Bekijk kaart
3906 WN Veenendaal (Dichtersbuurt)
€ 1.175.000 k.k.
  • 217 m²
  • 7 kamers
  • 1993

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 juli 2026 aangeboden door Zonnenberg Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 217 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Dichtersbuurt in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Aan de rustige rand van Veenendaal, op steenworp afstand van het bos én alle dagelijkse voorzieningen, staat deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning van maar liefst 217m², 5 slaapkamers en met een garage. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met maar liefst twee sfeervolle woonkamers, twee complete badkamers en een royale indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of gelijkvloers wonen. De cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp en zonnepanelen draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Buiten vormt de fraai aangelegde, groene tuin aan het water een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een woning die op alle fronten verrast door zijn ruimte, veelzijdigheid en prachtige ligging.

De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een fijne combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook basisscholen, middelbare scholen en verschillende sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bentu snel onderweg richting omliggende steden en de snelwegen.

Entree
Via de verzorgde voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voordeur treed u de woning binnen en wordt u ontvangen in de ruime ontvangsthal, vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u vanaf de oprit de ruime garage.

Woonkamer
De royale open woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle haard vormt hierbij een echte blikvanger en maakt de woonkamer extra gezellig tijdens de koudere maanden. Via de schuifdeur loopt u bovendien eenvoudig door naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die perfect aansluit op de woonkamer. Het ruime aanrechtblad biedt volop werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat, vaatwasser en ingebouwde ovencombinatie, een spoelbak en een koelkast. Dankzij de vele kasten beschikt u over voldoende opbergruimte. De keuken is uitstekend onderhouden, instapklaar en vormt een fijne plek om dagelijks uitgebreid te koken.

Extra kamer
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Deze ruimte leent zich uitstekend als tweede woonkamer, leeshoek of rustige werkplek. Vanuit deze kamer bereikt u tevens via een vaste trap ook de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte, twee complete badkamers, een inloopkast en een balkon.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische afmetingen zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het zijn stuk voor stuk prettige ruimtes waar u heerlijk tot rust komt.

Sanitair
De twee badkamers zijn beide volledig betegeld en keurig onderhouden. De grootste badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel, waardoor u hier geniet van optimaal comfort. De tweede badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Dankzij deze dubbele sanitaire voorzieningen is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of gasten.

Balkon
Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de verdieping en biedt een mooi uitzicht over de groene achtertuin. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Inloopkast
Grenzend aan de overloop bevindt zich een praktische inloopkast, waar u eenvoudig kleding, schoenen en andere spullen overzichtelijk kunt opbergen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt.

Slaapkamers
Ook de slaapkamers op de tweede verdieping zijn verrassend ruim en multifunctioneel in te delen. Ondanks de schuine wanden en de ligging in de punt van het dak is er voldoende stahoogte en bruikbare ruimte aanwezig. Hierdoor zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is keurig onderhouden en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De tuin is deels voorzien van bestrating, waardoor er volop ruimte is voor meerdere terrassen, terwijl het vele groen een sfeervolle en natuurlijke uitstraling geeft. Dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.

Garage
De ruime garage is rechtstreeks bereikbaar vanaf de eigen oprit en biedt volop mogelijkheden. Uiteraard is er ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen kunnen hier gemakkelijk worden opgeborgen.

Bijzonderheden
Vrijstaande gezinswoning.
Woonoppervlakte van circa 217 m².
Vijf ruime slaapkamers.
Twee complete badkamers.
Royale open woonkamer met veel lichtinval.
Sfeervolle haard in de woonkamer.
Open keuken met complete inbouwapparatuur.
Extra multifunctionele kamer op de begane grond.
Praktische wasruimte.
Inloopkast op de eerste verdieping.
Balkon met uitzicht over de achtertuin.
Zonnige, groene achtertuin aan het water.
Meerdere terrasmogelijkheden.
Zonneschermen (voor en achter) aanwezig.
Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.
Ruime garage.
Zonnepanelen aanwezig.
Op loopafstand van het bos.
Aan het eind van de straat een natuurpark.
Veel ruimte en diverse indelingsmogelijkheden.
Goed onderhouden en instapklare woning.

Algemene gegevens

  • Type woning: Vrijstaande woning
  • Bouwjaar: 1993
  • Verbouwjaar: 2000(woning uitgebouwd)
  • Aantal kamers: 7
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar
  • Aanwezig: dakkapel/garage
  • Ligging tuin: rondom/ Noordoost
  • Tuin bereik: voor en via de woning

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra acematic cw 5
  • Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra acematic cw 5 + Elga Ace 6kW warmtepomp
  • Vloerverwarming: gedeeltelijk aanwezig
  • Zonnepanelen: 23 stuks
  • Openhaard
  • Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/domotica/vliering
  • Mechanische ventilatie: aanwezig
  • Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
  • Dubbel glas: geheel
  • Glasvezel kabel, TV kabel
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.415
Aangeboden sinds
14-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
856 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Open haard
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (gelegen op het noordwesten)
Tuinbeschrijving
tuin rondom
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra acematic cw 5 (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt

Zonnenberg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318559600 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Zonnenberg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318559600 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning