Lamoen 19

Beschrijving

Grote gezinswoning in het centrum van het land

Wij bieden:

• Een geschakelde villa met het gevoel van vrijstaand wonen;
• Zes slaapkamers van verschillende grootte;
• Een zeer ruime en lichte woonkamer;
• Twee badkamers, waarvan één recentelijk is gerenoveerd;
• Een aparte werkkamer c.q. praktijkruimte;
• Een praktische, ruime en goed onderhouden tuin met terras en verschillende zitmogelijkheden;
• Een woning die ook tijdens zeer warme dagen, ondanks de ligging ten opzichte van de zon, aangenaam koel blijft dankzij airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping;
• Zeer lage energiekosten dankzij een thuisbatterij, zonnepanelen en een vloermodel airco die ’s winters voor de verwarming van de grote woonkamer zorgt;
• Een noodstroomvoorziening en een onlangs vernieuwde laadpaal;
• Een mooie en rustige woonwijk met verschillende soorten woningen;
• Verschillende speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving;
  -Basisonderwijs in de directe omgeving en voortgezet onderwijs op goede fietsafstand.

Deze indrukwekkende villa is oorspronkelijk ontworpen als vrijstaande woning en in 2000 uitgebouwd, waarbij de aanbouwen van beide woningen met elkaar zijn verbonden. Dankzij deze bijzondere opzet ervaar je nog altijd het gevoel van vrijstaand wonen, met volop privacy en veel daglicht. De woning beschikt over maar liefst 222 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 459 m². Op de begane grond lopen de luxe keuken uit 2024, de eetkamer en de sfeervolle woonkamer op natuurlijke wijze in elkaar over. De absolute blikvanger is de zitkamer in het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor een schitterend uitzicht en verbinden het interieur op fraaie wijze met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een riante berging met openslaande deuren. Daarachter ligt een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapvertrek. De buitenruimte is met veel aandacht aangelegd. Onder de royale veranda geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Verder zijn er een praktische zij-ingang en een houten berging die direct aan de aanbouw is bevestigd. Ook de duurzame voorzieningen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woning beschikt over 23 zonnepanelen en sinds 2025 over een krachtige Sigenergy-thuisbatterij met noodstroomvoorziening. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning heeft dan ook energielabel A.

Je woont hier heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Boerenstreek staat bekend als een prettige en kindvriendelijke woonwijk waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen en opgroeien. Ook voor ontspanning woon je hier op een ideale plek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je via het Veenpad richting de uitgestrekte bossen van Pijnenburg voor een heerlijke wandeling, hardloopronde of fietstocht. In de omgeving vind je daarnaast leuke lokale adresjes, zoals de Kersenhoeve aan de Wieksloterweg voor verse kersen en recreatiegebied ’t Vaarderhoogt. Met de auto bereik je Amersfoort en Hilversum binnen circa 15 minuten, terwijl ook Zeist snel bereikbaar is. Utrecht ligt op ongeveer 30 minuten rijden en Amsterdam bereik je in circa 35 minuten. Zo woon je hier heerlijk rustig en groen, maar toch verrassend centraal ten opzichte van diverse steden en voorzieningen. Een woning van dit formaat, met deze indeling, uitstraling en technische voorzieningen, komt maar zelden op de markt. Een bijzonder compleet familiehuis waarin comfortabel en toekomstbestendig wonen centraal staat.

Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt de royale leefruimte op, waarbij de woonkamer, eetkamer en keuken op fraaie wijze met elkaar in verbinding staan. De begane grond is deels voorzien van parketvloeren en deels van tapijt, wat zorgt voor een warme en comfortabele uitstraling. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je een prachtig uitzicht hebt over de fraai aangelegde tuin. De absolute blikvanger is de royale zitkamer in het hart van de woning, waar binnen en buiten op prachtige wijze samenkomen. De leefruimte kan comfortabel worden verwarmd én gekoeld middels een vloerairco, terwijl tevens radiatoren aanwezig zijn. De luxe keuken, vernieuwd in 2024, is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je hier over een Quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Dankzij de open opstelling sluit de keuken perfect aan op de eetkamer en woonkamer, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woning is in 2000 uitgebouwd, waarbij de aanbouwen van beide woningen met elkaar verbonden zijn. Hierdoor is extra leefruimte ontstaan met behoud van een ruimtelijk en vrij gevoel. In deze aanbouw bevindt zich aan de achterzijde momenteel een royale kantoor-/werkkamer, welke ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer op de begane grond of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging met openslaande deuren.

Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, de separate toiletruimte en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot het balkon. Op de verdieping is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. De luxe badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met grote tegels en moderne materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een fraaie verlichte spiegel. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier netjes en slim weggewerkt. De gehele verdieping maakt een verzorgde indruk en sluit perfect aan bij het hoge afwerkingsniveau van de rest van de woning.

Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de speelse kapconstructie hebben de kamers een sfeervolle uitstraling. De tweede badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een douche en wastafel. In de berging bevindt zich de Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 cv-ketel uit 2013. Via een vlizotrap op de overloop is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy, rust en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, de voortuin op het zuidwesten en de zijtuin op het zuidoosten, waardoor er altijd wel een zonnige plek te vinden is. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en fraaie borders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de royale veranda geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitenleven. Daarnaast is er volop ruimte om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de aanbouw vast bevindt zich een houten berging, waar tevens de moderne thuisbatterij is geplaatst. Ook is er nadrukkelijk aandacht besteed aan duurzaamheid en milieubewust wonen. Zo zijn er maar liefst drie regentonnen aanwezig waarmee regenwater wordt opgevangen voor het besproeien van de tuin. Hierdoor combineert deze buitenruimte comfort, sfeer én duurzaamheid op een fraaie manier.

• Geschakelde villa met ca. 222 m² woonoppervlak
• Perceel van 459 m²
• Bouwjaar conform BAG: 1999
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerde woning met dak-, gevel- en vloerisolatie
• Aanbouw vergund en gerealiseerd in 2000
• Oorspronkelijk ontworpen als vrijstaande villa
• Zes volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een zevende slaapkamer op de begane grond
• Twee badkamers
• Luxe keuken vernieuwd in 2024
• Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning voor verwarmen en koelen
• Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 cv-ketel uit 2013
• Mechanische ventilatie met zuinige gelijkstroommotor en luchttoevoer via roosters
• 23 zonnepanelen aanwezig:
• 18 kW Sigenergy thuisbatterij met noodstroomvoorziening (2025)
• Slimme laadpaal aanwezig
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning
• Achtertuin gelegen op het noordoosten
• Voortuin gelegen op het zuidwesten
• Zijtuin gelegen op het zuidoosten
• Drie regentonnen aanwezig voor opvang van regenwater
• Royale veranda aanwezig
• Eigen oprit met plaats voor twee auto’s
• Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel
• Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor