Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Oostersingel 37 a

Bekijk kaart
4101 GH Culemborg (Bloemen/Oranjebuurt)
€ 1.095.000 k.k.
  • 238 m²
  • 9 kamers
  • 2016

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 29 september 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 238 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2016 en ligt in de buurt Bloemen/Oranjebuurt in Culemborg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

EXCLUSIEF EN RIANT WONEN OP EEN UNIEKE, VRIJ GELEGEN LOCATIE!

Verscholen achter een lange oprit vanaf de Oostersingel ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa op een royaal perceel. Een bijzonder woonhuis waar luxe, ruimte, privacy en sfeer op een prachtige manier samenkomen. De villa is gebouwd met veel aandacht voor architectuur en afwerking en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen, royale leefruimtes en een verrassend comfortabele indeling.

Eenmaal binnen wordt direct duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De royale living, luxe woonkeuken, 6 slaapkamers en 3 badkamers en sfeervolle patio geven de woning een geheel eigen karakter. Dankzij de vele slaap- en badkamers op de begane grond biedt de villa bovendien uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten.

Ook de ligging is bijzonder. De woning ligt heerlijk vrij van de weg en biedt daardoor volop rust en privacy, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Een unieke combinatie van beschut wonen en toch alle voorzieningen dichtbij.

Kortom: een villa die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren!

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: ca. 238 m²
Inhoud: ca. 1085 m³
Perceeloppervlakte: ca. 800 m² plus het aandeel in de mandelige kavel (140 m²).

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:

Begane grond: Via de lange oprit bereikt u de villa. De centrale entree vormt direct een stijlvolle binnenkomst en is voorzien van een prachtige zwart-wit uitgevoerde hardstenen vloer. Vanuit de hal zijn onder meer de meterkast en de luxe toiletruimte bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een fraaie hardstenen wastafelpilaar.

Vanuit de hal komt u in de royale living. Een bijzonder sfeervolle leefruimte waarin verschillende materialen en warme kleurnuances fraai met elkaar zijn gecombineerd. De PVC-vloer (visgraatmotief), strak gestuukte plafonds en luxe wandafwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling.

Het woon- en eetgedeelte worden op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door een wand met een fraaie gashaard. Hierdoor ontstaan twee sfeervolle leefruimtes die tegelijkertijd mooi met elkaar verbonden blijven. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, terwijl in het aangrenzende woongedeelte ruimte is om comfortabel te ontspannen.

Vanuit het woongedeelte kijkt u uit op de sfeervolle patio, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen.

De open keuken vormt een echte blikvanger en is royaal opgezet. Deze is ingericht met een zeer luxe inbouwkeuken met een groot kookeiland/bar en een uitgebreide kastenwand. De keuken biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar is ook uitzonderlijk compleet uitgerust.

Ook aan apparatuur ontbreekt het hier werkelijk aan niets. De keuken beschikt over maar liefst 2 inductiekookplaten, 2 vaatwassers, 2 koelkasten en 2 inbouwkoffiemachines. Daarnaast zijn een vriezer, een multifunctionele oven met stoomfunctie en een wijnklimaatkast voor rode en witte wijn aanwezig. Een keuken die dankzij de royale opzet en dubbele apparatuur bij uitstek geschikt is voor uitgebreid koken en dineren met familie en vrienden.

Aansluitend bevindt zich een hal met lichtkoepel en leistenen vloer. Vanuit deze hal zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer bereikbaar. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een leistenen vloer en profiteren dankzij de lichtkoepels van prettig daglicht. De stijlvolle badkamer is voorzien van een douche met regendouche, een houten badkamermeubel met hardstenen wastafelkom, een vrijhangend toilet en een designradiator. Vanuit de badkamer is tevens de cv-ruimte bereikbaar.

Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de centrale gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze gang vormt de verbinding met het meer privé gelegen gedeelte van de woning en geeft toegang tot de royale master bedroom en de 6e slaap-/werkkamer.

De zeer royale master bedroom vormt een heerlijk privévertrek en beschikt over een eigen luxe badkamer en een ruime inloopkast.

De badkamer en suite is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met fraaie verlichting, een separate douche met regendouche, een houten badkamermeubel, een toilet en een designradiator.

De royale inloopkast biedt volop ruimte voor kleding en accessoires en is, net als een groot deel van de begane grond, voorzien van een leistenen vloer en fraaie inbouwspots.

De 6e slaap-/werkkamer is zowel rechtstreeks vanuit de centrale gang als via de inloopkast van de master bedroom bereikbaar. De kamer is voorzien van een leistenen vloer en biedt dankzij de ligging en de directe toegang vanuit de gang uitstekende mogelijkheden als werkkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis.

1e verdieping:

Vanuit de centrale gang leidt de vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel beschikt deze verdieping over veel extra ruimte en prettig daglicht.

Momenteel is de verdieping ingericht als tv-kamer en wasruimte, waarbij de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Daarnaast biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met linoleum.

Buitensituatie: Ook buiten heeft deze villa bijzonder veel te bieden. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, waardoor op verschillende plekken rondom het huis volop privacy en een prettig gevoel van vrijheid ontstaat.

Een bijzondere plek is de sfeervolle patio. Door de beschutte ligging vormt dit een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon en de privacy te genieten.

Aan de voorzijde is recent een fraaie tuin aangelegd met 2 terrassen onder de karakteristieke platanen. Hierdoor kunt u gedurende de dag eenvoudig kiezen tussen een plek in de zon of juist aangename schaduw.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote carport met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Daarnaast is er een praktische berging met overkapping aanwezig.

Algemeen:

Het woonhuis is zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
De woning heeft een energielabel A+. 
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
De PVC-vloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Verwarming en warm water middels een Vaillant en Bosch cv-installatie.
De villa is voorzien van een waterontharder.
Het perceel en de mandelige kavel zijn ingemeten door het kadaster en het aantal m2 zal in het 4e kwartaal definitief bepaald zijn.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.601
Aangeboden sinds
29-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
1.085 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Alarm
  • Bad
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Gashaard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
2x Vaillant en Bosch (Gas, uit 2016, Eigendom)
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Bloemen/Oranjebuurt?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Oostersingel

  • Weidsteeg/Zandstraat, Culemborg Bushalte
    5 min. | 338 m
  • Weidsteeg, Culemborg Bushalte
    7 min. | 556 m
  • Koningin Wilhelmina College, Culemborg Bushalte
    8 min. | 619 m
  • Stationssingel, Culemborg Bushalte
    11 min. | 911 m
  • Station, Culemborg Bushalte
    16 min. | 1322 m
  • Culemborg, Culemborg Treinstation
    18 min. | 1416 m
  • Beukeboom, Culemborg Bushalte
    18 min. | 1471 m
  • Guido Gezelleweg, Culemborg Bushalte
    21 min. | 1675 m
  • SG Lek en Linge, Culemborg Bushalte
    21 min. | 1685 m
  • Wijsenbeekweg, Culemborg Bushalte
    24 min. | 1983 m

Weeda & Jellema Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 1.095.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Weeda & Jellema Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 1.095.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning