- 187 m²
- 7 kamers
- 2022
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 november 2026 aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2022 en ligt in de buurt Leeuwesteyn in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Zonnecollectoren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Royaal herenhuis aan Park Leeuwesteyn met zes slaapkamers, drie badkamers en heerlijke ruime achtertuin.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met veel licht en duurzaam comfort? Dit moderne herenhuis uit 2022 in Leidsche Rijn heeft 187 m² woonoppervlakte (205 m² gebruiksoppervlakte), verdeeld over vier woonlagen, met 18 m² berging in het souterrain. Met vijf slaapkamers, een werkkamer, drie badkamers en een woonkamer in split level is er ruimte voor het hele gezin. De voorzijde ligt op het zuiden aan Park Leeuwesteyn, zonder auto's voor de deur. Achter het huis ligt de grootste tuin van het complex en je parkeert op je eigen plek in de parkeerkelder. De woning is gasloos, heeft 15 zonnepanelen in eigendom en energielabel A+++.
Begane grond
Via de entree kom je in de royale woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de plafondhoogte van 4,2 meter en de hoge raampartijen op het zuiden is dit een lichte, open ruimte, met volop plek voor een grote eettafel en uitzicht over het park. De jaloezieën voor de grote ramen worden automatisch bediend. De keuken is voorzien van een heteluchtstoomoven, een combi-oven met magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast.
Aan de achterzijde ligt, een half niveau hoger, de woonkamer. Dat geeft een ruimtelijk effect, terwijl de woonkamer een eigen, rustige sfeer houdt. Over de massief mahonie balustrade kijk je de keuken in en via de tuindeuren loop je zo de tuin in. Tussen keuken en woonkamer liggen de massief mahonie trappen naar de verdiepingen en het souterrain.
Souterrain
In het souterrain is ruime bergruimte en staan de warmtepomp en de boiler van 200 liter. Via de deur hier loop je direct naar je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
Eerste verdieping
Twee ruime, lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde, met daartussen een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Deze verdieping draait om comfort. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met balkon op het zuiden, aan de achterzijde de werkkamer en de inloopkast/werkruimte. De badkamer heeft een extra lang ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Derde verdieping
Aan de voorzijde ligt een ruime, lichte zit-/slaapkamer en aan de achterzijde een kleinere slaapkamer. Ook hier is een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte staan de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor tieners, logés of een thuiskantoor.
Tuin
De onderhoudsarme tuin is de grootste van het complex. Door de diepte geniet je hier het langst van de avondzon, van het voorjaar tot in het najaar. De olijfboom en de Red Robin zijn met een kraan in de tuin geplaatst en geven de tuin direct een volwassen uitstraling. Er is volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel en groen.
Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in Leidsche Rijn, met de voorzijde direct aan Park Leeuwesteyn. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand en via de A2 ben je snel in de binnenstad van Utrecht of elders in het land.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 187 m², overige inpandige ruimte 18 m²
- Vijf slaapkamers en een werkkamer
- Drie badkamers: één met ligbad en inloopdouche, twee met inloopdouche; alle met toilet, wastafelmeubel met opzetwaskom en verwarmde, verlichte designspiegel
- Woonkeuken met 4,2 meter plafondhoogte
- Massief mahonie trappen en balustrades door het hele huis
- Ruime achtertuin, de grootste van het complex, met olijfboom en Red Robin
- Balkon op het zuiden van 4 m²
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, direct bereikbaar vanuit het souterrain
- Energielabel A+++, EPC -0,161 (nul-op-de-meter), gasloos met warmtepomp
- 15 zonnepanelen in eigendom
- Triple glas en douche-WTW in alle badkamers
- Boiler van 200 liter, zodat je in alle drie de badkamers tegelijk kunt douchen
- Amysoft-waterontharder
- Verzwaarde YMvK-laadkabel (5 × 6 mm²) van de meterkast naar het laadpunt bij de parkeerplaats
- VVE-bijdrage € 115,20 per maand
- Aanvaarding in overleg, idealiter dit jaar
Benieuwd naar dit herenhuis? Plan een bezichtiging via iQ Makelaars Utrecht: ****** of ******.
De vermelde oppervlakten zijn berekend aan de hand van de bouwtekeningen volgens de Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.175.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.283
- Aangeboden sinds
- 10-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Inhoud
- 803 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Zonnecollectoren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 78 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Leeuwesteyn?
Gemiddelde leeftijd 29 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Athenestraat
-
Berlijnplein, Utrecht Bushalte6 min. | 474 m
-
Willem-Alexanderpark, Utrecht Bushalte8 min. | 603 m
-
Station Leidsche Rijn F, Utrecht Bushalte12 min. | 929 m
-
Centrumboulevard Bushalte12 min. | 947 m
-
Station Leidsche Rijn D, Utrecht Bushalte12 min. | 953 m
-
Centrumboulevard, Utrecht Bushalte12 min. | 954 m
-
Station Leidsche Rijn E, Utrecht Bushalte12 min. | 957 m
-
Station Leidsche Rijn B, Utrecht Bushalte12 min. | 972 m
-
Station Leidsche Rijn C, Utrecht Bushalte12 min. | 980 m
-
Station Leidsche Rijn Bushalte13 min. | 997 m
-
Thomas à Kempisplantsoen, Utrecht Bushalte14 min. | 1114 m
-
Wolfgang Pauliweg Bushalte14 min. | 1127 m
-
Wolfgang Pauliweg, Utrecht Bushalte14 min. | 1143 m
-
Racinelaan, Utrecht Bushalte15 min. | 1234 m
-
Thoriumweg, Utrecht Bushalte15 min. | 1237 m
-
Academie Tien School6 min. | 423 m
-
Eben-Haëzer school School12 min. | 926 m
-
KBS Onder De Bogen School12 min. | 982 m
-
KBS Op De Groene Alm School14 min. | 1116 m
-
Kindcentrum Leeuwesteyn School14 min. | 1142 m
-
2e Marnixschool Christelijk Basisonderwijs School17 min. | 1393 m
-
Agora HUB030 School18 min. | 1436 m
-
Leidsche Rijn College School18 min. | 1480 m
-
Openbare Montessorischool Oog in Al School19 min. | 1535 m
-
Asch van Wijckschool School23 min. | 1898 m
-
KBS De Achtbaan School24 min. | 1992 m
-
De Bakkert bij de Sluis Store4 min. | 312 m
-
HEMA Winkelcentrum7 min. | 543 m
-
Rechtstreex Leidsche Rijn Convenience Store11 min. | 847 m
-
Mello Store11 min. | 851 m
-
De Broodkeuken Supermarkt11 min. | 901 m
-
Next Kitchen Catering Convenience Store11 min. | 910 m
-
Wie vult uw broodtrommel Convenience Store12 min. | 926 m
-
Autobedrijf Vleutensevaart Store12 min. | 956 m
-
Leidsche Rijn Centrum Winkelcentrum13 min. | 1009 m
-
Bold Interieur Design Store13 min. | 1011 m
-
Quiosk Utrecht Convenience Store13 min. | 1012 m
-
Van Uffelen Store13 min. | 1016 m
-
Arnaud Coiffure Store13 min. | 1019 m
-
Nagelstudio Elena Store13 min. | 1024 m
-
Kildale Bikes Store13 min. | 1028 m
-
H&M Store13 min. | 1031 m
-
OPEN32 Store13 min. | 1031 m
-
Sofacompany Store13 min. | 1034 m
-
Hoogvliet Steenovenweg Store13 min. | 1035 m
-
Cafetaria Sofia Fastfood2 min. | 122 m
-
Buiten bij de sluis Restaurant4 min. | 320 m
-
Stadsbrouwerij RoodNoot Pub6 min. | 469 m
-
Anna Pancakes Restaurant6 min. | 475 m
-
SOIA Restaurant7 min. | 515 m
-
Soia - Beach Oog In Al Restaurant7 min. | 518 m
-
Soia - Strand Oog In Al Restaurant7 min. | 524 m
-
Venster Wijkrestaurant Restaurant7 min. | 554 m
-
Allart's Smoke Shack Restaurant8 min. | 649 m
-
Wijkrestaurant Venster Restaurant9 min. | 697 m
-
Venster Restaurant9 min. | 698 m
-
Bar Brasserie De Blend Restaurant10 min. | 755 m
-
De Blend Restaurant10 min. | 794 m
-
Mr. Black And The White Ox Restaurant10 min. | 795 m
-
Trapop Coffee Shop10 min. | 808 m
-
Bram Ladage Fastfood12 min. | 932 m
-
LOX Fastfood12 min. | 988 m
-
AC Restaurant Utrecht Restaurant13 min. | 1007 m
-
Mooie Boules Restaurant13 min. | 1009 m
-
Willem-Alexanderpark - sports-centre Sportcentrum5 min. | 395 m
-
Park Leeuwesteyn - sports-centre Sportcentrum8 min. | 625 m
-
Change= 24/7 Health Club Utrecht Leidsche Rijn Sportschool8 min. | 628 m
-
Sportpark Marco van Basten - sports-centre Sportcentrum9 min. | 682 m
-
Stichting de Noordpunt Sportcentrum9 min. | 746 m
-
Sportpark Marco van Basten Sportcentrum10 min. | 769 m
-
Boulderhal Energiehaven Sportcentrum11 min. | 858 m
-
Improving You Personal gym Sportschool11 min. | 868 m
-
Semilogy Pilates NL Sportschool11 min. | 900 m
-
Improving Yoga Sportschool11 min. | 910 m
-
Gymzaal hof van Monaco Sportschool12 min. | 918 m
-
De Flow Studio Sportschool13 min. | 1016 m
-
LR Smiles Tandartspraktijk Ziekenhuis4 min. | 313 m
-
Tandgenoten Utrecht Leidsche Rijn Ziekenhuis13 min. | 1008 m
-
Van Nispen tot Sevenaer klinieken Doctor13 min. | 1040 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek15 min. | 1243 m
-
Leidsche Rijn Julius Gezondheidscentra Leidsche Rijn Centrum Doctor16 min. | 1286 m
-
FLeiR Apotheek Leidsche Rijn Centrum Apotheek17 min. | 1335 m
-
Mondzorg Centrum LRC | Tandarts Leidsche Rijn Ziekenhuis17 min. | 1385 m
-
Julius Gezondheidscentrum Leidsche Rijn Centrum Doctor17 min. | 1408 m
-
Ceulen Klinieken Doctor18 min. | 1413 m
-
Medical Social Club Utrecht Doctor19 min. | 1541 m
-
Pento Audiologisch Centrum Utrecht Ziekenhuis23 min. | 1831 m
-
Fenac Doctor23 min. | 1841 m
-
CareAbout Ziekenhuis23 min. | 1851 m
-
Etos Apotheek24 min. | 1935 m
-
Aulus Actief Herstel Kliniek24 min. | 1984 m
-
Genderhealthcare Ziekenhuis24 min. | 1991 m
-
Kruidvat Apotheek25 min. | 1999 m
-
Park Leeuwesteyn Park7 min. | 504 m
-
Hendrik Andriessenplantsoen Park8 min. | 584 m
-
Common Ground Leidsche Rijn Tuin8 min. | 657 m
-
Willem-Alexanderpark Park9 min. | 696 m
-
Plantsoen van Boedapest Park10 min. | 749 m
-
Natuurspeeltuin De Hoef Park10 min. | 794 m
-
De Hoeftuin Tuin10 min. | 809 m
-
Willem Alexanderpark Park11 min. | 881 m
-
Schepenbuurtpark Park13 min. | 1042 m
-
Go SantiaGo Park15 min. | 1211 m
-
Victor Hugoplantsoen Park17 min. | 1388 m
-
Majellapark Park18 min. | 1475 m
-
Park High Meadow Park18 min. | 1483 m
-
Wilgenhof Utrecht Tuin19 min. | 1532 m
-
Lepelenburgpark Utrecht Park20 min. | 1617 m
-
Park Grauwaart Park20 min. | 1621 m
-
Park De Hoge Weide Park22 min. | 1770 m
-
Speeltuin Winnubstlaan Park23 min. | 1839 m
-
Biologische buurttuin de Wilgenhof Tuin23 min. | 1850 m
€ 1.175.000
Beschikbaar In overleg