Warendorp 6

Beschrijving

Een uitbouw, vijf slaapkamers en een mooie tuin met overdekt terras

Bewoners: "Wij hebben hier altijd prettig gewoond in een ruime woning met vrij uitzicht over het water, aan een rustige straat. De kinderen leerden hier fietsen op straat en liepen zo achter het huis naar school en de opvang."

Het is waar, aan de Warendorp in Veenendaal-West is het heerlijk wonen! Aan de voorzijde kijk je op het water, de basisschool is maar een paar meter lopen en de woningen zijn heel ruim. De woning op nummer 6 is, dankzij de uitbouw en dakkapel, nog een stuk groter dan normaal. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, in het verlengde van de keuken is een bijkeuken en de woonkamer met houten vloer is maar liefst 11 meter lang. In de achtertuin zie je veel groen, een groot terras én een overdekt terras. Dat wordt genieten!

Niet alleen de basisschool is in de buurt, dit geldt ook voor speeltuintjes en de bushalte. Na ongeveer 10 minuten lopen sta je bij winkelcentrum Ellekoot, met supermarkten en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Verder zijn station Veenendaal-West, sportverenigingen en medische voorzieningen in de nabijheid. Wil je naar het centrum? Met de fiets of bus ben je er zo! De bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de Binnenveldse Hooilanden vind je net buiten Veenendaal. Wat wil je nog meer?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal ligt, net als in de woonkamer, een houten vloer in een mooie kleur. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is plek voor een kapstok en recht voor je bevindt zich de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van circa 11 meter. Sfeermakers zijn de houten vloer, de subtiele plafondlijsten en het opvallende ornament bij het eetgedeelte. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd en aan de achterzijde, bij de inbouwhaard, is een plek die als tweede zithoek of speelplek gebruikt kan worden.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling in een landelijke stijl, met hoge bovenkasten en een handige hoekkast. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd en er is plek om een koelkast neer te zetten. In de bijkeuken, onder het blad, is ruimte voor de wasmachine, droger en een vriezer.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. Beide kamers worden nu als kinderkamer gebruikt, met de mogelijkheid om een van deze kamers in te richten met een tweepersoonsbed. De master bedroom, met mooi zicht op de hoge bomen, is aan de voorzijde gelegen.
Naast deze kamer vind je de badkamer, met een verlaagd plafond en geheel betegelde wanden. Bij het raam is het bad, dat tevens als douche wordt gebruikt. Boven het badmeubel met dubbele wastafel hangt een spiegelkast, er hangt een handdoekenradiator en er is een toilet.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Een groot dakraam in de slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is, dankzij de dakkapel, een stuk groter geworden. Er zijn meerdere bergingen, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. Ook op deze verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een goede indruk.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken loop je de mooi aangelegde achtertuin in, met een zonneterras en een overdekt terras. Verder zie je mooie beplanting, met felrode rozen en een paarse magnolia. Naast het terras staat een houtopslag en de (fietsen)berging, met een poort naar de steeg, strekt zich uit over de hele breedte van het perceel. Aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:

• Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde;
• Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2012, eigendom);
• Mechanische ventilatie unit vernieuwd in 2021;
• Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
• Energielabel B.