Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Rembrandtlaan 25

Bekijk kaart
3904 ZK Veenendaal (Franse Gat)
€ 495.000 k.k.
  • 179 m²
  • 4 kamers
  • 1956

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Burgland Makelaars Veenendaal;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 179 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt Franse Gat in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Dakterras, Douche, Toilet.

Beschrijving

Rembrandtlaan ****** te Veenendaal: Een goed onderhouden, rustig en centraal gesitueerd maar bovenal een MULTIFUNCTIONEEL OBJECT! Dat geeft vraagtekens. Dat begrijpen wij. En geven wij u graag een nadere uiteenzetting en presentatie van dit werkelijk multifunctionele object.

Op dit moment is de begane grond, met een oppervlakte van maar liefst ca. 107 m2, grotendeels ingericht als praktijkruimte. Via een vaste trap is de 3-kamer maisonnette met riant terras en loggia te bereiken. Nu u het object naar alle waarschijnlijkheid visueel heeft schetsen we u graag voorbeelden van gebruiksmogelijkheden.

Allereerst kan worden gedacht aan volledig eigen gebruik. U gebruikt de begane grond als kantoorruimte, praktijkruimte of iets dergelijks en u woont zelf op de verdiepingen. Een heerlijke combinatie want 's avonds en in de weekenden woont u in een fijn huis maar u bent geen tijd kwijt aan woon-/werkverkeer.

Tegelijk kan worden gedacht aan het verhuren van de praktijkruimte. Dit is een financieel interessante constructie want op deze manier levert de huur van de begane grond een deel van de eventuele hypotheeklasten op. Ook is het mogelijk om precies andersom te denken: u gebruikt de begane grond zelf en verhuurt juist de woning.

Weer een andere mogelijkheid is het verbouwen van de begane grond tot (mantelzorg)woning. Een goede mogelijkheid als u het ons vraagt, te meer omdat er zich aan de achterzijde een berging en patiotuin bevindt. Een constructie die wellicht passend zou kunnen indien u dicht bij u (zorgbehoevende) ouder(s) wilt wonen maar u beiden wel voldoende privacy wilt genieten. Vanzelfsprekend is het ook een mogelijkheid om de begane grond te verbouwen tot woon-/slaap- en badkamer voor uw minder valide zoon of dochter.

Naar alle waarschijnlijkheid zijn wij aan één of meerdere gebruiksmogelijkheden voorbij gegaan. Dat is ook niet verwonderlijk, want dit object heeft gewoon heel, heel veel gebruiksmogelijkheden. Daarom bent u meer dan van harte welkom om te komen bezien of uw ideeën en plannen hier ook te verwezenlijken zijn.

Tijd dus om meer te vertellen over de locatie. Want die is bepaald niet de minste. Zo ligt de woon-/werkeenheid aan een voor auto's doodlopende straat. Heerlijk rustig dus. Op een steenworp afstand bevindt zich NS- en busstation Veenendaal Centrum. Vanaf hier bent u met de trein in nog geen half uur op Utrecht Centraal. Daarbij is voortgezet onderwijs op circa 1 minuut lopen gelegen. Ook lopend bereikbaar is het centrum van Veenendaal. Hier is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod te vinden, maar ook uiteenlopende horecagelegenheden en voorzieningen zoals een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en dergelijke.

Kortom: Rembrandtlaan ****** in Veenendaal is zeker geen doorsnee object, maar beslist wel een interessant object!

Specificatie oppervlakten:
Praktijkruimte begane grond: ca. 102 m2
Kelder: ca. 19 m2
Berging begane grond: ca. 5m2
Maisonnette 1e verdieping + 2e verdieping: 77 m2
Dakterras: ca. 23 m2
Loggia 2e verdieping: ca. 4 m2

Indeling
Begane grond: Na binnenkomst door de voordeur bereiken we de hal. Deze hal heeft allereerst een trap naar de 1e verdieping maar ook een deur naar een slaap-/werk-/wachtkamer. Lopen we verder dan komen we al snel in de min of meer open praktijkruimte van maar liefst ca. 55 m2 m2. Aan de achterzijde van deze praktijkruimte bevinden zich meerdere douches, een toilet en een deur naar de patiotuin. Ook is er een trap naar de kelder waar thans een sauna is geplaatst.

1e Verdieping: Via de overloop komen we als eerste aan in de woonkamer. Een fijne, lichte woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Rembrandtlaan. De dichte keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot het immense dakterras (ca. 22 m2) op het zuid-westen. In de praktijk betekent dit dat hier de gehele dag van de zon te genieten is. Eenmaal weer binnen is vanaf de overloop het separate toilet toegankelijk.

2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede overloop. Een vlizotrap geeft hier toegang tot de bergzolder. Verder vinden we op deze etage twee goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt en dubbele deuren naar de loggia heeft. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Overig: De begane grond beschikt over een airconditioning (2025). Het moment van opleveren dient in nader overleg te worden vastgesteld.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.765
Aangeboden sinds
26-03-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
754 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Dakterras
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Dakterras
Aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt

Burgland Makelaars Veenendaal

Contact met de makelaar
+31318628412 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Burgland Makelaars Veenendaal

Contact met de makelaar
+31318628412 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning