Azalea 5

Beschrijving

De basis is gelegd, de afwerking bepaalt u zelf.

Soms wilt u niet beginnen met slopen, maar juist met afwerken. Dat is precies wat deze tussenwoning aan de Azalea ****** biedt. De woning is de afgelopen periode ingrijpend aangepakt en wordt casco opgeleverd. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, de indeling staat, de nieuwe badkamer is voorbereid en ook de keuken wacht op de invulling die bij uw woonstijl past. Zo hoeft u niet eerst weken te breken of af te voeren, maar kunt u zich richten op de leukste fase: het afwerken en inrichten van uw nieuwe thuis.

Met een woonoppervlakte van 103 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een zonnige achtertuin met berging en overkapping beschikt u over een woning die klaar is voor de volgende stap.

De buurt
De woning ligt in een rustige woonwijk in Veenendaal met volop voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Veenendaal, NS-station Veenendaal Centrum en de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens loopt u door naar de royale doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht. De begane grond is voorbereid op het plaatsen van een airco en er is vloerverwarming aanwezig

Aan de voorzijde is de ruimte voorbereid voor een woonkeuken, die u geheel naar eigen wens kunt samenstellen. Aan de achterzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek bij de cinewall. De openslaande deuren verbinden buiten en binnen naadloos met elkaar. Vanuit de woonkamer geniet u van het uitzicht op de tuin. De strakke basis maakt het eenvoudig om de woning volledig naar uw eigen smaak af te werken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerververwarming. Hier bevinden zich drie mooie slaapkamers van circa 11 m², 10,7 m² en 5,8 m². De hele verdieping is glad gestucd, de kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De 2 grote slaapkamers zijn voorbereid voor het plaatsen van een airco.

De badkamer is al voorbereid en biedt ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en toilet. De inrichting kunt u nog volledig afstemmen op uw eigen voorkeuren.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook hier bepaalt u zelf hoe u de ruimte afwerkt en gebruikt.

Buitenruimte
De achtertuin is aangelegd met een ruim terras direct achter de woning en een tweede terras aan de achterzijde. Achterin bevinden zich een praktische berging en een overkapping, waardoor er voldoende ruimte is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap of een beschutte zitplek.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin, waar u kunt parkeren op eigen terrein indien gewenst.

Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, rolluiken en een zonnescherm.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Perceeloppervlakte: 168 m²
• Bouwjaar: 1982
• Casco opgeleverd vandaar de Artist Impressions
• Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping
• Badkamer voorbereid voor verdere afwerking
• Keuken naar eigen wens te plaatsen
• Vloerverwarming begane grond en op de eerste verdieping
• Airco voorbereidingen begane grond en op de eerste verdieping
• Achtertuin met berging en overkapping
• Parkeren op eigen terrein mogelijk

Afsluiting
Een woning waarbij het grootste voorbereidende werk al is gedaan en u de afwerking volledig kunt laten aansluiten op uw eigen woonwensen. Bent u op zoek naar een huis waarin u snel resultaat kunt zien én zelf de laatste keuzes maakt? Dan laten wij u Azalea ****** in Veenendaal graag tijdens een bezichtiging zien.

Algemene gegevens

• Type woning: Tussenwoning
• Bouwjaar: 1982
• Verbouwjaar: 2026
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3 (4e mogelijk)
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: openbaar en op eigen terrein
• Aanwezig: nieuwe dakkapel met rolluiken
• Ligging tuin: west met berging en overkapping
• Tuin bereik: achter en via de woning

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: Intergas CW5 (2026)
• Verwarmvoorziening: Intergas CW5 (2026)
• Vloerverwarming: begane grond en eerste verdieping
• Zonnepanelen: 11 stuks
• Voorzieningen: airco voorbereidingen/buitenzonwering
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: spouw/vloer
• Dubbel glas: geheel
• Internetkabel, TV kabel
• Kozijnen: hout/kunststof

Energielabel volgt nog z.s.m.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.