- 97 m²
- 4 kamers
- 2021
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2021 en ligt in de buurt 't Hoorntje in Veenendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Energielabel A++, 3 slaapkamers, een mooie tuin en een speelplek met groen voor de deur
Ben je op zoek naar een duurzaam huis, waar je volgend jaar geen last hebt van de salderingsregeling? In ’t Hoorntje, een buurt in de Veense Poort, staat deze verrassend ruime woning met energielabel A++, een warmtepomp, WTW-systeem en drie fijne slaapkamers. De badkamer is fraai, net als de keuken met inbouwapparatuur en de toiletruimte. Aan de voorzijde is een autovrije straat met groen en een speelplek, die aan de straatkant is omheind. De achtertuin met groot terras is een sfeervolle buitenruimte, met veel groen en verrassend veel zon.
De recent gebouwde en kindvriendelijke wijk de Veense Poort heeft een mooie ligging aan de westkant van Veenendaal, vlak bij de Rondweg-West. Hierdoor heb je een snelle verbinding met de A12/A30 en ben je binnen een half uur in Utrecht of Arnhem. Een basisschool is maar 600 meter lopen, na 5 minuten fietsen sta je bij een winkelcentrum en er zijn twee stations (De Klomp en West) in de nabijheid. Met de Intercity is het maar 50 minuten naar Amsterdam!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de hoeveelheid ruimte die deze woning biedt. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met de toiletruimte en een inpandige berging. In deze berging is de opstelling van de technische installaties, waaronder de warmtepomp en het wtw-ventilatiesysteem.
Met een oppervlakte van circa 35 m2, exclusief keuken, is de woonkamer van groot formaat. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de grote ramen en de deur naar de tuin. Een grote tv is geen probleem, want met een breedte van circa 4.75 meter is er een goede kijkafstand. Aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is plek voor een 6-persoons eettafel. Er ligt, net als in de hal en keuken, een houtlook pvc-vloer met vloerwarming die een goede match vormt met verschillende interieurstijlen.
Lichte kleuren maken de keuken heel ruimtelijk en stijlvol. De hoekopstelling, met grote lades en kasten, biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Terwijl de kinderen buiten spelen, kun je vanuit de keuken een oogje in het zeil houden!
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een verrassende indeling. Aan de achterzijde vind je de master bedroom, met zicht tot in de hoge nok en een bergvliering. De twee overige slaapkamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Of droom je misschien van een kleedruimte?
Aan de voorzijde is de ruime en goed ingedeelde badkamer. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld, het dubbele raam zorgt voor veel lichtinval en de douche heeft een mooie ombouw met glazen schuifdeur. Verder zijn er een toilet, een wandradiator en een badmeubel met ronde wastafel in deze mooie ruimte.
Exterieur:
De achtertuin, met een groot terras in het achterste deel, heeft een lengte van bijna 8 meter. Houten schuttingen zorgen voor veel privacy, er is veel groen in de tuin en de foto’s laten zien dat er veel zon is bij het terras. In de berging kunnen de (kinder)fietsen staan en er is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Warmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem (Itho Daalderop, 2021, eigendom);
- Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping;
- Energielabel A++.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.897
- Aangeboden sinds
- 26-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 375 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2021
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 40 m²
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in 't Hoorntje?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van De Dwarswal
-
Landjuweel, Veenendaal Bushalte5 min. | 396 m
-
Plesmanstraat, Veenendaal Bushalte9 min. | 710 m
-
Klovenier, Veenendaal Bushalte10 min. | 785 m
-
Arsenaal, Veenendaal Bushalte15 min. | 1220 m
-
Wiltonstraat, Veenendaal Bushalte17 min. | 1334 m
-
Gildetrom, Veenendaal Bushalte17 min. | 1343 m
-
Munnikenweg, Veenendaal Bushalte18 min. | 1418 m
-
Korte Dreef, Veenendaal Bushalte18 min. | 1456 m
-
Stationsstraat, Veenendaal Bushalte20 min. | 1592 m
-
Zwaaiplein, Veenendaal Bushalte23 min. | 1852 m
-
Kazemat, Veenendaal Bushalte23 min. | 1858 m
-
Rehoboth school School16 min. | 1315 m
-
Basisschool TOV School21 min. | 1722 m
-
Protestants Christelijke Basisschool de Grondtoon School21 min. | 1724 m
-
Al Amana Veenendaal School24 min. | 1978 m
-
Basisschool Dr C Steenblok School24 min. | 1978 m
-
DeMaes Cateringservice Convenience Store6 min. | 438 m
-
Catering Groep Nederland Convenience Store17 min. | 1345 m
-
Fresto Catering Convenience Store18 min. | 1468 m
-
Boni Supermarkt Supermarkt19 min. | 1530 m
-
The mall Scheepjeshof Winkelcentrum20 min. | 1617 m
-
Bittergarnituurtje.nl Convenience Store21 min. | 1715 m
-
De Veense Hoogstraat Winkelcentrum22 min. | 1782 m
-
Bernard van Kreelpoort Winkelcentrum24 min. | 1974 m
-
Njoy wereldkeuken Restaurant3 min. | 248 m
-
Café Auberge Coffee Shop3 min. | 248 m
-
Smaak van India Restaurant4 min. | 255 m
-
Wokplaza Restaurant4 min. | 275 m
-
Da Asporto Pizza Veenendaal Restaurant6 min. | 470 m
-
V.O.F. Café Entrée Coffee Shop6 min. | 483 m
-
Café 't Huchie V.O.F. Coffee Shop7 min. | 560 m
-
Burger King Fastfood8 min. | 606 m
-
Goya Oriental Restaurant9 min. | 693 m
-
KFC Fastfood9 min. | 707 m
-
Catering Service Oriental Express Restaurant10 min. | 770 m
-
Café Tinus Coffee Shop10 min. | 776 m
-
Restaurant Vendel Restaurant10 min. | 789 m
-
Domino's Pizza Veenendaal Restaurant10 min. | 796 m
-
Cafetaria de Molen Coffee Shop11 min. | 837 m
-
De Groene Artisanen Restaurant11 min. | 866 m
-
Kurenai No Kaze Restaurant13 min. | 1022 m
-
McDonald's Fastfood13 min. | 1037 m
-
Mc Drive Fastfood13 min. | 1057 m
-
Pizza On Wheels Restaurant15 min. | 1166 m
-
Kwik-Fit Sportschool6 min. | 417 m
-
Corpus Coaching, Personal Training, Performance & Lifestyle Coaching Sportschool6 min. | 486 m
-
Sport Totaal Sportcentrum9 min. | 671 m
-
Indoor activiteiten - The Maxx Veenendaal Sportcentrum17 min. | 1343 m
-
Fight gym nl Sportschool17 min. | 1373 m
-
0318 Smart Office Sportschool18 min. | 1422 m
-
CrossFit Veenendaal Sportschool19 min. | 1571 m
-
Healthclub Veenendaal Sportschool19 min. | 1572 m
-
Belladonna veenendaal Sportschool19 min. | 1572 m
-
Mindfulness Centrum Heuvelrug Sportschool21 min. | 1737 m
-
Yoga Studio Veenendaal Sportschool21 min. | 1737 m
-
NormTotaal Kliniek8 min. | 588 m
-
Dentalhouse Kliniek9 min. | 719 m
-
Bento Clinics Ziekenhuis20 min. | 1631 m
-
Drogisterij R.H. van de Kraats B.V. Apotheek20 min. | 1651 m
-
BENU Apotheek Veenendaal Centrum Apotheek24 min. | 1985 m
-
Speeltuin De Pol Park10 min. | 794 m
-
Heuvelrug Reklame Park11 min. | 838 m
-
Speeltuinvereniging 't Hoorntje Park16 min. | 1315 m
