Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Onder bod

Van Limburg Stirumstraat 22

Bekijk kaart
3904 HC Veenendaal (Franse Gat)
€ 689.000 k.k.
  • 147 m²
  • 5 kamers
  • 1952

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Zonnenberg Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt Franse Gat in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Zwembad, Toilet.

Beschrijving

  • De genoemde prijs van € 689.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 750.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een moderne, ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte? Dan is deze woning aan de Van Limburg Stirumstraat ****** in Veenendaal precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 147m2, vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin met berging, overkapping én zwembad, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De eigen oprit zorgt bovendien voor extra comfort, terwijl de indeling en afwerking maken dat u hier direct kunt genieten van een instapklare woning met een prettige, open sfeer.

De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal, waar u profiteert van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer zoals bus- en treinstations zijn goed bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden.

Entree
Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, waar u met gemak meerdere auto’s parkeert, betreedt u de woning. Ook in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, die u direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de L-vormige indeling maakt het eenvoudig om een zithoek en een aparte eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de keuken en via de openslaande deuren bereikt u de tuin.

Keuken
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en is instapklaar. U beschikt hier over een inductiekookplaat (2024) met afzuigkap (2025), een spoelbak met kraan, een vaatwasser, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, wat de keuken niet alleen stijlvol maar ook praktisch maakt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor witgoed bevindt en extra bergruimte beschikbaar is.

1e verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot het terras bevinden.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon. Deze kamers zijn flexibel in te delen en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een verzorgde stijl. U vindt hier een bad met douchekop, een toilet, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. De ruimte is praktisch ingericht en biedt alles wat u nodig heeft.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. De royale overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer, gelegen in de punt van het dak. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en voldoende stahoogte, waardoor de ruimte bijzonder prettig aanvoelt. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte en is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort.

Buitenruimte
De achtertuin op het zonnige westen is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. U geniet hier van een open buitenruimte met een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Het zwembad zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer, perfect voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een overkapping, en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Algemene gegevens

  • Type woning: Twee onder één kap
  • Bouwjaar: 1952
  • Verbouwjaar: 2003
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Parkeerruimte: op eigen terrein en in nabije omgeving
  • Aanwezig: dakkapel/berging/zwembad/veranda
  • Ligging tuin: west
  • Tuin bereik: achter en via de woning

Technische gegevens

  • Warmwatervoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022)
  • Verwarmvoorziening: CV Intergas HR ECO met hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 (2022)
  • Vloerverwarming: aanwezig in keuken en bijkeuken
  • Zonnepanelen: 6 stuks (2024)
  • Voorzieningen: airco/kelder
  • Isolatie: spouw volledig, dak en vloer uitbouw
  • Dubbel glas: geheel
  • Glasvezel kabel, TV kabel
  • Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer ******.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.687
Aangeboden sinds
23-03-2026
Status
Onder bod
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
519 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Zwembad
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (237 m², gelegen op het westen)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
CV Intergas HR ECO (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt

Zonnenberg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318559600 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Zonnenberg Makelaardij

Contact met de makelaar
+31318559600 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning