Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Fluitersstraat 64

Bekijk kaart
3901 DL Veenendaal (Koopcentrum)
€ 495.000 k.k.
  • 133 m²
  • 6 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Burgland Makelaars Veenendaal;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Koopcentrum in Veenendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Is het u al opgevallen? De grote overstekken, het schitterende dakkapelletje aan de voorkant en nog veel meer. Deze meer dan fors uitgebouwde 2-1-kapwoning heeft het en is hiermee een rasechte jaren '30 woning. Die nog eens in het centrum ligt ook!

Dit laatste is allereerst uw aandacht waard. Want hoe fijn is dit: een ligging aan een heerlijk rustige woonstraat maar wel met het centrum en alle bijbehorende voorzieningen letterlijk en figuurlijk om de hoek! Denk hierbij niet alleen maar aan winkels, maar ook aan een theater, een stadsmuseum, een bibliotheek, uiteenlopende horeca, openbaar vervoer en noem het allemaal maar op.

Maar ook over de woning zelf is veel om te benoemen. Zo is het huis aan de achterzijde op de begane grond fors uitgebouwd. In het verleden was deze ruimte in gebruik als kapsalon aan huis. Daar zou deze kamer zo weer voor gebruikt kunnen worden. Of voor een vergelijkbaar gebruik als praktijkruimte natuurlijk. Want bezoek komt vrijwel niet door het woongedeelte. Maar deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken als kantoor aan huis, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. En, doordat de badkamer zich eveneens op de begane grond bevindt, zou deze kamer zelfs gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Maar deze aanbouw heeft nog veel meer kansen. Eigenlijk vraagt deze aanbouw er namelijk om te worden voorzien van een opbouw. En dat betekent nog meer ruimte op de 1e verdieping. Kortom, dit is een woning die uw aandacht beslist verdiend.

Op eigen terrein is er aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen berging, die over de gehele breedte van het perceel is gebouwd en zodoende een oppervlakte van maar liefst 34 m2 heeft.

Indeling
Begane grond: Na de deur te zijn binnengestapt staan we als eerste in de hal. Deze hal geeft toegang tot de eerder benoemde kamer aan de achterzijde van het huis. Ook is vanuit de hal toegankelijk het toilet en de badkamer. Deze badkamer heeft een wastafel met een wastafelmeubel en een ligbad. Ook is er een design radiator en de CV-ketel is hier opgesteld. Verder gelopen bereiken we de keuken. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het hoekopgestelde keukenblok heeft beuken fronten en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft een trapkast alsook een trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn te bereiken twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Deze slaapkamer heeft een deur naar het platte dak.

2e Verdieping: Op deze verdieping geeft de overloop eveneens toegang tot twee slaapkamers, 1 slaapkamer aan de voorkant die een klein dakkapelletje en een dakvenster heeft en 1 slaapkamer aan de achterkant die ook over een dakvenster beschikt.

Overig: De platte daken van de woning en de berging zijn in 2024 vernieuwd. De oplevering dient in nader overleg te worden vastgesteld, indicatief dient te worden gedacht aan eind 3e kwartaal 2026.

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.722
Aangeboden sinds
27-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
474 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
100 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2005, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Fluitersstraat

  • Zwaaiplein, Veenendaal Bushalte
    6 min. | 488 m
  • Centrum/Wolweg, Veenendaal Bushalte
    8 min. | 645 m
  • Politiebureau, Veenendaal Bushalte
    14 min. | 1086 m
  • Korte Dreef, Veenendaal Bushalte
    15 min. | 1211 m
  • Jan Vermeerstraat, Veenendaal Bushalte
    20 min. | 1614 m
  • Sirius, Veenendaal Bushalte
    20 min. | 1617 m
  • Station Centrum/Stationsplein, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1665 m
  • Station Centrum/Kerkewijk, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1695 m
  • De Grote Pekken, Veenendaal Bushalte
    21 min. | 1705 m
  • Veenendaal Centrum, Veenendaal Treinstation
    21 min. | 1720 m
  • Prins Clauslaan, Veenendaal Bushalte
    22 min. | 1782 m
  • Station Centrum/Rembrandtlaan, Veenendaal Bushalte
    22 min. | 1783 m

Burgland Makelaars Veenendaal

Contact met de makelaar
+31318628412 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Burgland Makelaars Veenendaal

Contact met de makelaar
+31318628412 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning