Schoutenstraat 12

Beschrijving

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het zuiden van Veghel (Noord-Brabant), staat deze comfortabele hoekwoning. Je woont hier aan een verkeersluw woonerf, maar toch vlak bij diverse belangrijke voorzieningen, zoals scholen en het gezellige dorpscentrum. Deze ruime eengezinswoning zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder fraai afgewerkt. De isolatie is bovendien zeer goed (label A+) voor een woning van deze leeftijd. Als bewoner beschik je over onder meer drie ruime slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderkamer, een comfortabele badkamer en een sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne (half open) keuken. Daarnaast horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij dit fijne woonhuis. De achtertuin is op het noordwesten gericht en verrijkt met een vrijstaande berging en een achterom.

Ligging
De Schoutenstraat maakt deel uit van een rustige, groene buurt in het zuiden van het gemoedelijke Veghel. Een ideale woonlocatie voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen, ook omdat er verschillende basisscholen in de nabijheid zijn, waarvan één zelfs op steenworp afstand. Ook diverse supermarkten en winkels zijn vlakbij. Vooral het gezellige dorpscentrum, dat maar op een paar minuten fietsen ligt, biedt volop inkoopmogelijkheden. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op korte wandelafstand en zit je met de auto vanuit de Schoutenstraat in een goede vijf minuten rijden bij de dichtstbijzijnde toegangswegen naar de snelweg A50.

Begane grond
Via een mooi paadje van sierbestrating door de sowieso keurige voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Hierachter vind je een fraaie entree met aan de rechterkant achtereenvolgens een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een fonteintje en een vrij hangend closet met inbouwreservoir), de trapopgang en een ruime kelderkast.

Vanuit de entree bereik je via een elegante, grotendeels glazen tussendeur de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een lichte doorzonwoonkamer, die is verrijkt met een prachtige pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon. Onder deze sierlijke vloer is bovendien vloerverwarming aangelegd, en daarvan profiteer je op de hele benedenverdieping. De muren en plafonds zijn intussen in rustgevende kleuren afgewerkt en verrijkt met talrijke inbouwspots.

Een half open keuken maakt ook onderdeel uit van het woongedeelte. De strakke, greeploze keukeninrichting is in hoekopstelling aangebracht en voorzien van kastfronten die in hoogglans wit zijn afgewerkt. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en koelkast.

Eerste verdieping
Na aankomst op de eerste verdieping, beland je eerst op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer loopt van deze overloop door tot in alle drie de slaapkamers van deze etage. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant, één aan de voorzijde.

Verder vind je op de tussenverdieping een comfortabele badkamer met onder andere een wastafel in meubel, een ligbad met doucheaansluiting en het tweede toilet van het huis. Aansluitpunten voor wasapparatuur zijn te vinden in een aparte berging. Je kunt hier zowel een wasmachine als een wasdroger aansluiten, en die kun je nog tegelijk gebruiken ook, want er is sprake van twee verschillende groepen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ook via een vaste trap bereikbaar. Op deze bovenste woonlaag is sprake van een grote, open zolderkamer, die net als de slaapkamers een etage lager is uitgerust met een keurige laminaatvloer. Deze zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar. Sowieso is het geschikt als opslagruimte, maar even goed maak je er een extra slaapkamer of een comfortabel thuiskantoor van. Aan jou de keuze!

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke tuin op het noordwesten. Hier kun je op de betegeling een mooi terras inrichten. Langs de flanken en achterin vind je vervolgens verschillende nette borders, sommige al met beplanting. Achterin de tuin beschik je bovendien over een vrijstaande stenen berging, goed voor dik dertien vierkante meter aan opslagruimte. Daarnaast is er nog een achterpoort, die directe toegang geeft tot de grasweide achter het huis.

Kenmerken
-Uitstekend onderhouden, fraai afgewerkte hoekwoning in familievriendelijk buurt in Veghel-Zuid, vlak bij scholen en het gezellige dorpscentrum.
-Fraaie pvc-laminaatvloer en vloerverwarming op de hele benedenverdieping.
-Sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval.
-Strak ogende keuken met moderne inbouwapparatuur.
-Drie ruime slaapkamers.
-Grote, flexibel inzetbare zolderkamer.
-Comfortabele badkamer met ruim ligbad.
-Aparte wasruimte.
-Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordwesten en met vrijstaande berging en achterom.
-Bouwjaar: 1966
-Energielabel: A+
-Volledige eigendom.