Jan Verschurensingel 61

Beschrijving

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning in een geliefde woonwijk in Velden biedt een moderne afwerking, vier slaapkamers en een uitstekende staat van onderhoud. In 2024 zijn onder meer de keuken, badkamer, toiletruimte, meterkast, vloeren en het stucwerk vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe Remeha cv-ketel. De in 2025 geplaatste dakkapel met elektrische rolluiken zorgt voor extra ruimte en comfort op de tweede verdieping. De in 2026 opnieuw aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, speeltuintjes en dagelijkse voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de verzorgd aangelegde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte (2024) is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is ca. 34m2 groot. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Middels openslaande deuren is er toegang tot de overkapping. De semi-open, moderne keuken (2024) is ingericht met een grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6m2) biedt voldoende opbergruimte en de mogelijkheid bestaat om hier een extra koelkast of diepvries te plaatsen. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 10m2 en 12,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en de witgoedaansluiting.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de technische ruimte, bergruimte en de 4e slaapkamer. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. In de technische ruimte bevinden zich de combi CV-ketel (Remeha 2024) en de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks, 2024). De 4e slaapkamer is ca. 13m2 groot en is voorzien van inbouwspots. In oktober 2025 is er op de 2e verdieping een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze ruimte een flinke upgrade heeft gekregen. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ingebouwde elektrische rolluiken.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn in 2026 opnieuw aangelegd. De onderhoudsvriendelijke voortuin heeft een grote border met kiezels en beplanting.
De achtertuin heeft een grote overkapping met spots aan de woning. Verder heeft de tuin een gazon, een border met beplanting en een looppad met stapstenen en kiezels naar achteren. De tuin heeft elektra en een buitenkraan. Achter in de tuin is een houten tuinhuis gesitueerd, ideaal voor opslag en het plaatsen van de fietsen. Het tuinhuis is ca. 5m2 groot en voorzien van elektra.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is te bereiken middels een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, inhoud ca. 375m3, gebruiksoppervlakte ca. 104m2, overig inpandig ca. 6m2, externe bergruimte ca. 5m2, perceelsoppervlakte 133m2.

• Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed.
• In 2024 is de woning geheel gerenoveerd; laminaatvloeren, stucwerk van de gehele woning, meterkast, badkamer, toiletruimte en keuken.
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
• 8 zonnepanelen, 2024. Combi CV-ketel Remeha 2024.
• In 2025 is de 2e verdieping voorzien van een dakkapel met ingebouwde, elektrische rolluiken.
• In 2026 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.

Deze instapklare gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid speeltuintjes, een basisschool en dagelijkse voorzieningen.

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.