Manresastraat 35

Beschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, moderne badkamer, zonnepanelen en zonnige tuin.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Manresastraat 35 in Venlo absoluut een bezichtiging waard.

Met maar liefst circa 142 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, 14 zonnepanelen, twee airco's en een heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft om direct comfortabel te wonen.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Oost, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Venlo bereikt u binnen enkele minuten per fiets.

Wonen met ruimte en sfeer

Via de statige entree betreedt u de woning. De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. De sfeervolle erker aan de voorzijde en de open haard zorgen voor een warme en gezellige uitstraling terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen.

Via de schuifpui loopt u rechtstreeks naar de terrasoverkapping en de verzorgde achtertuin.

Ruime leefkeuken

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u de achterhal met toegang tot het toilet, de wasruimte en de tuin.

Moderne badkamer en vijf slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met:
• ruime inloopdouche
• wastafelmeubel
• zwevend toilet
• designradiator
• daglicht via raam

De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan hobby- of logeerruimte.

Hier creëert u eenvoudig een combinatie van slaapkamers, werkplek en hobbyruimte zonder concessies te doen aan comfort.

Genieten in de tuin

De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven.

De vrije achterom zorgt voor extra gebruiksgemak en privacy.

Duurzaam en comfortabel wonen

Deze woning combineert karakter en ruimte met moderne voorzieningen.

Onder andere voorzien van:

? Energielabel B
? 14 zonnepanelen
? 2 airco's
? Vloerverwarming in de woonkamer
? CV-ketel Vaillant (2017, eigendom)
? Rolluiken aanwezig
? Vrije achterom
? Moderne badkamer
? 5 slaapkamers
? Woonoppervlakte circa 142 m²

Ligging

De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Venlo-Oost. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond en Duitsland zijn snel bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken

• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte: circa 142 m²
• Perceeloppervlakte: 150 m²
• Inhoud: circa 599 m³
• Energielabel B
• 14 zonnepanelen
• 2 airco's
• Vloerverwarming in de woonkamer
• 5 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Overkapping en verzorgde tuin
• Vrije achterom
• Rustige en kindvriendelijke ligging

Een verrassend ruime gezinswoning met veel leefruimte, comfortabele voorzieningen en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.

Vraagprijs: €429.000,- k.k.