Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Pastorijweg 10

Bekijk kaart
6294 AC Vijlen (Vijlen)
€ 349.000 k.k.
  • 106 m²
  • 3 kamers
  • 1953

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 1 oktober 2026 aangeboden door Laan20 Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Vijlen in Vijlen.

Beschrijving

Modern en instapklaar wonen in het prachtige Vijlen

Deze in 2024 grondig gemoderniseerde woning aan de Pastorijweg combineert modern wooncomfort met de charme van het Limburgse heuvelland. De woning beschikt over een luxe leefkeuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Dankzij de moderne afwerking, praktische indeling en prachtige ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Interesse in deze woning? Stuur een mail naar ****** en we plannen graag een bezichtiging met je in.

Globale indeling
Souterrain
Onder de woning bevindt zich een nette provisiekelder van circa 8 m². Een ideale plek voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain bevinden. De meterkast is volledig vernieuwd. Daarnaast beschikt de hal over een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer van circa 25,4 m² vormt een prettige leefruimte en staat in directe verbinding met de moderne leefkeuken.

In de aanbouw bevindt zich de ruime leefkeuken van circa 15 m². De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, BORA downdraft-afzuiging en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken bovendien rechtstreeks in verbinding met de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 6 m². Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er tevens een deur naar de tuin.

De entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, volledig voorzien van laminaat en beschikt over drie slaapkamers.
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1: circa 11 m² en voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 2: circa 10,5 m².
Slaapkamer 3: circa 6,5 m².
De moderne badkamer van circa 3,5 m² is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel. De bergzolder biedt praktische extra bergruimte.

Extern
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin.
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar heeft dankzij de ruime diepte volop mogelijkheden om gedurende de dag van zowel zon als schaduw te genieten.
De tuin beschikt over een ruim terras, een gazon en een praktische achterom.
In 2024 is ook de tuin vernieuwd, waaronder het terras en gedeeltelijk de schuttingen.

Omgeving
Vijlen is met circa 200 meter boven NAP het hoogst gelegen dorp van Nederland en staat bekend om zijn prachtige ligging in het Limburgse heuvelland.
De woning aan de Pastorijweg ligt tegenover de basisschool. In het dorp zijn onder andere een buurtwinkel en bakker te vinden. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een heerlijke omgeving: wandel- en fietsroutes, glooiende landschappen en fraaie vergezichten liggen letterlijk om de hoek.
Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod ligt Vaals dichtbij. Hier vind je onder andere supermarkten, verenigingen en verbindingen met België en Duitsland.
Ook steden als Heerlen, Maastricht, Aken en Luik zijn vanuit Vijlen goed bereikbaar via de regionale wegen en snelwegen.

Relevante cijfers en informatie

  • Bouwjaar 1953
  • De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd, waarbij onder andere de aanbouw, luxe keuken en het sanitair zijn vernieuwd. Ook zijn de vloeren, het leidingwerk en het stuc- en schilderwerk aangepakt.
  • Ook de tuin is vernieuwd, waaronder het terras en een deel van de schuttingen.
  • Kozijnen zijn geheel voorzien van triple beglazing
  • Kruipruimte geïsoleerd
  • Energielabel C (voor verbouwing)
  • Woonoppervlakte 106 m²
  • Perceeloppervlakte 197 m²
  • Aanvaarding medio januari 2027

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de verstrekte woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa-maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
01-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
108 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remaha (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Pastorijweg

  • Vijlenberg, Vijlen Bushalte
    3 min. | 216 m
  • Linde, Vijlen Bushalte
    9 min. | 739 m
  • Harles, Vaals Bushalte
    18 min. | 1472 m
  • Mamelis, Vaals Bushalte
    20 min. | 1610 m
  • Rijksweg/Harleserbeek, Vaals Bushalte
    24 min. | 1938 m

Laan20 Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 349.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Laan20 Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 349.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning