Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Mergelsweg 20

Bekijk kaart
6419 EC Heerlen (Welten-Dorp)
€ 300.000 k.k.
  • 139 m²
  • 6 kamers
  • 1975

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 september 2026 aangeboden door Troost Onroerend Goed;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1975 en ligt in de buurt Welten-Dorp in Heerlen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Mechanische ventilatie, Bad, Douche.

Beschrijving

RUIME EN PRIMA ONDERHOUDEN HOEKWONING MET WERK-/KANTOORRUIMTE EN 3 SLAAPKAMERS

Op zoek naar een ruime gezinswoning met nét dat beetje extra?
Deze fraai gelegen en uitstekend onderhouden hoekwoning (voormalige drive-in woning) in het geliefde Welten biedt met 139 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een tuinkamer en een zelfstandige werk-/kantoorruimte met eigen entree volop ruimte en mogelijkheden. Met een energielabel B is dit bovendien een duurzame keuze. De verrassend ruime begane grond biedt daarbij interessante mogelijkheden voor de toekomst en zou, afhankelijk van de gewenste invulling en de daarvoor benodigde toestemming, zelfs geschikt kunnen worden gemaakt voor (gedeeltelijke) dubbele bewoning.

Begane grond:

De begane grond is bijzonder veelzijdig ingedeeld. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de ruimtelijkheid die deze woning zo kenmerkt. U komt binnen in een verzorgde entree met hal voorzien van meterkast en gastentoilet.

De voormalige garage is omgebouwd tot een ruime werk-/kantoorruimte met een eigen voordeur, brede glaspui en veel daglicht. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt voor een kantoor, atelier of hobbyruimte en kunnen wonen en werken hier prettig van elkaar worden gescheiden.

Functionele en praktische technische bergruimte met CV- en warmwaterinstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; alles bij de hand maar netjes uit het zicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, lichte tuinkamer met grote raampartijen en een directe verbinding met de achtertuin. Het extra keukenblok maakt deze ruimte extra comfortabel en veelzijdig: even een kopje koffie tijdens het thuiswerken of een drankje pakken als u in de tuin zit zonder steeds naar de keuken op de verdieping te hoeven. Een praktische én prettige extra ruimte die u op allerlei manieren kunt gebruiken.

Eerste etage:

De eerste verdieping vormt het centrale woongedeelte. De ruime woonkamer is zonder twijfel het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen aan de zuidzijde valt hier volop daglicht naar binnen en geniet u gedurende de dag van een heerlijk lichte en zonnige leefruimte. De open verbinding met de etages en de eigentijdse open trap versterken daarbij het ruimtelijke gevoel. De neutrale afwerking en warme laminaatvloer, voorzien van vloerverwarming, vormen een prettige basis voor verschillende woonstijlen.

De ruime en lichte keuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, staat in een half-open verbinding met de woonkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een optimale lichtinval en bovendien een groen uitzicht. De keuken is uitgevoerd met een praktische opstelling, volop werk- en bergruimte en is voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tweede etage:

Op de tweede verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers (resp. 13, 11 en 9 m²) en de badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Fijne buitenruimte

De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar rust en privacy centraal staan. Het ruime, deels beklinkerde terras biedt volop ruimte om buiten te eten of gezellig te zitten, terwijl het groene gedeelte met gazon, volwassen fruitbomen en sfeervolle borders voor een natuurlijke uitstraling zorgt. De speelse indeling met zitkuil geeft de tuin extra karakter; een fijne buitenruimte waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven.

Uitbreiding van de woning aan de achterzijde behoort mogelijk tot de opties; meerdere woningen in de directe omgeving zijn al uitgebouwd.

De woning beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de voorzijde is de beklinkerde oprit geschikt voor het parkeren van één auto. Daarnaast biedt de oprit aan de zijkant ruimte voor extra parkeergelegenheid. Via een poortje aan de voorzijde én een poortje aan de zijkant zijn de oprit en achtertuin gemakkelijk bereikbaar.

Ook voor de toekomst zijn er volop mogelijkheden: op de oprit kan desgewenst een carport worden gerealiseerd, eventueel voorzien van een laadpaal. Kortom, meerdere auto’s parkeren op eigen terrein behoort hier tot de mogelijkheden – een praktische meerwaarde die u in Welten niet iedere dag tegenkomt. Daarbij is er meer dan voldoende parkeergelegenheid (openbaar en onbetaald) op straat aan de voor- en achterzijde van de woning.

Over de locatie Welten:

De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Welten, waar rust en voorzieningen goed samenkomen. Het knusse dorpscentrum, winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en de Hogeschool Zuyd, en het Zuyderland Medisch Centrum bevinden zich op korte afstand. Ook de Weltervijver ligt dichtbij, een heerlijke plek om te wandelen en in de winter, wanneer het weer het toelaat, de schaatsen onder te binden.

Het centrum van Heerlen is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar en dankzij de goede uitvalswegen zijn ook Maastricht en de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Een fijne combinatie van dorps wonen, groen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1975

Energielabel B

Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m²

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²

Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²

Externe bergruimte: 0 m²

Perceeloppervlakte: 219 m²

Kozijnen:
- begane grond: kunststof met HR++ glas
- etages: hardhout met dubbel glas

Isolatie gevels en dak: onbekend / vermoedelijk aanwezig vanuit de bouw, exacte uitvoering en dikte onbekend.

Plaatsing zonnepanelen: mogelijk

CV en warmwaterinstallatie: 2013 (eigendom, laatste onderhoud 2026)

Vloerverwarming: eerste etage

Verwarming tweede etage: elektrische wandradiatoren

Renovaties:

2024: Vervanging douche
2023: Vervanging kozijnen etages (hardhout, dubbel glas)
2023: Vervanging pui en kozijnen begane grond: (kunststof, HR ++ glas)
2022: Bitumen dak vernieuwd

Aanvaarding: Per direct/in overleg

De gegevens en (eventuele) plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent deze woning. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.158
Aangeboden sinds
14-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
493 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • In een buitenwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Mechanische ventilatie
  • Bad
  • Douche
Keuken
Apparatuur
  • Vaatwasser
  • Afzuigkap
  • Vriezer
  • Koelkast
  • Oven
Type kookplaat
Gas

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
97 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, HR glas
Verwarming
CV-ketel, Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Welten-Dorp?

Gemiddelde leeftijd 52 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Mergelsweg

Geen resultaten in deze categorie.

Troost Onroerend Goed

Contact met de makelaar
+31455717976 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Troost Onroerend Goed

Contact met de makelaar
+31455717976 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning