Wilhelminastraat 33

Beschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN CHARMANTE EN PERFECT ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING UIT DE JAREN 1900, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? DAN IS DEZE SFEERVOLLE TUSSENWONING IN DE GELIEFDE WIJK OOSTWIJK IN VLAARDINGEN PRECIES WAT U ZOEKT!

See English text below.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat combineert deze charmante woning karakter van 1900 met modern wooncomfort. Denk aan een royale woonkamer met vloerverwarming, een open haard, drie slaapkamers, praktische zolder en een zonnige achtertuin met overkapping en Jacuzzi waar u elke dag thuiskomt met een vakantiegevoel.
De ligging is ideaal: winkels, scholen, openbaar vervoer (metro en bus), het gezellige stadscentrum en het groene Oranjepark bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kenmerken
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar ca. 1900
• Woonoppervlakte 90 m²
• Perceeloppervlakte 111 m²
• Energielabel C
• Grondig gemoderniseerd in 2023
• Onderhoud in zeer goede staat
• Cv-ketel van 2018
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Bovenverdieping nieuwe kozijnen met HR+++
• Hoofd- en bijgebouw dak volledig vernieuwd in 2025
• Keuken en badkamer voorzien van lichtkoepels
• Oplevering in overleg

Begane grond – licht, ruimte en comfort
De ruime woonkamer van ca. 34 m² is ingedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en voelt direct prettig aan. De combinatie van moderne gresvloer (hoogwaardige keramische tegels eveneens in de keuken) met vloerverwarming en vernieuwde open haard zorgt voor comfort én sfeer. Het geeft tevens de woning een stijlvolle en duurzame uitstraling. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met gipsplaten en voorzien van inbouwspots met halogeenverlichting. De wand heeft een stijlvolle, grijze baksteenlook die harmonieus en sfeervol bij het interieur past. Bovendien is de wand volledig voorbereid voor het monteren van een tv, waardoor dit het ware hart van de woonkamer wordt.

Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de verzorgde achtertuin van ca. 47 m² in, onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating en berging, bereikbaar via een achterom. Hier vind u de absolute eyecatcher: een overkapping met jacuzzi. Een heerlijke plek om te ontspannen met vrienden of om na een lange werkdag tot rust te komen.

De moderne SieMatic keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap van 2025, vaatwasser van 2023, koel-vriescombinatie en een Siemens heteluchtoven. Hier kookt u met plezier voor familie en vrienden. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
Aansluitend vindt u een toiletruimte met hangend closet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich op deze verdieping de vernieuwde meterkast en een ruime praktische trapkast.

Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kozijnen met HR+++ wat zorgt voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aparte kast met Cv-ketel.

Extra ruimte praktische zolder
De zolder met een hoogte van 1,5 meter is ideaal als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat u netjes uit het zicht wilt opbergen.

Algemene informatie
• Centrale ligging nabij voorzieningen
• NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Vrij parkeren op straat tot 18:00 uur; daarna betaald of met vergunning

Wordt dit jouw nieuwe thuis?
Deze woning biedt de perfecte combinatie van sfeer, comfort en een centrale ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

Kom de sfeer zelf ervaren, wij plannen graag een bezichtiging met u in.
U bent van harte welkom!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ARE YOU LOOKING FOR A CHARMING AND PERFECTLY MAINTAINED EARLY 1900s FAMILY HOME, WITH ALL AMENITIES WITHIN EASY REACH? THEN THIS ATTRACTIVE MID-TERRACE HOUSE IN THE POPULAR OOSTWIJK DISTRICT OF VLAARDINGEN IS EXACTLY WHAT YOU ARE LOOKING FOR.

Located on a quiet, child-friendly street, this charming home combines the character of 1900 with modern living comfort. Think of a spacious living room with floor heating, a fireplace, three bedrooms, a practical attic, and a sunny backyard with a canopy and Jacuzzi where you can come home every day feeling like you’re on holiday.
The location is ideal: shops, schools, public transport (metro and bus), the lively town center, and the green Oranjepark are all within short distance. Major roads are also quickly accessible.

Features
• Perpetual leasehold fully paid off
• Built circa 1900
• Living area. 90 m²
• Plot size. 111 m²
• Energy label C
• Thoroughly modernized in 2023
• Maintenance in very good condition
• Central heating boiler (2018)
• Hardwood window frames with double glazing
• Upper floor fitted with new window frames with HR+++ high-efficiency glazing
• The roof of the main building and the annex was completely renovated in 2025
• Kitchen and bathroom fitted with skylights
• Transfer date in consultation

Ground floor – light, space and comfort
The spacious living room of 34 m² is divided into a comfortable sitting and dining area and immediately feels welcoming. The combination of a modern gres floor (high-quality ceramic tiles, also used in the kitchen), underfloor heating, and a renovated fireplace provides both comfort and ambiance. It also gives the home a stylish and durable appearance.
The living room walls are finished with plasterboard and fitted with recessed spotlights with halogen lighting. One wall features a stylish grey brick-look finish that blends harmoniously and atmospherically with the interior. Moreover, the wall is fully prepared for mounting a TV, making it the true heart of the living room.

Thanks to the French doors, you can step straight into the well-maintained backyard of 47 m², designed for low maintenance, fitted with decorative paving and storage shed, rear access. Here you will find the absolute eye-catcher: a covered area with a Jacuzzi. A wonderful place to relax with friends or to unwind after a long day at work.

The modern SieMatic kitchen is fully equipped, including a 5-burner Boretti gas stove, extractor hood from 2025, dishwasher from 2023, fridge-freezer combination, and a Siemens convection oven. You’ll enjoy cooking here for family and friends. There is also ample cupboard space.

Adjacent you will find a toilet room with a wall-mounted closet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. This floor also features the updated meter cupboard and a spacious, practical storage cupboard under the stairs.

First floor with three full-sized bedrooms
The first floor offers three comfortable bedrooms and a modern bathroom. All bedrooms are fitted with window frames with HR+++ glazing, ensuring excellent insulation and additional living comfort. The bathroom is equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin cabinet, and floor heating. There is also a separate cupboard housing the central heating boiler.

Additional space – practical attic
The attic, with a height of 1.5 meters, is ideal as extra storage space for suitcases, seasonal items, and anything you wish to keep neatly out of sight.

General information
• Centrally located near amenities
• NEN 2580 measurement report available
• Free street parking until 6:00 PM; paid parking or permit required thereafter

Will this be your new home?
This property offers the perfect combination of atmosphere, comfort, and a central location. Ideal for first-time buyers, young families, or anyone who wants to live quietly with the city within easy reach.

Come and experience the atmosphere for yourself. We would be happy to schedule a viewing with you.
You are most welcome!