Melis Stokelaan 24

Beschrijving

In de geliefde woonwijk 'De Hoogkamer' staat deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning te koop. Deze vergrote woning is voorzien van een moderne keuken en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden van bijna 20 meter diep. Met een totale woonoppervlakte van circa 121 m², een dubbele berging en een heerlijke overkapping, is dit een droomhuis gelegen op een perceel van 175 m² grond.

Bij aankomst betreedt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toegang tot de vooraadkast en een modern toilet met hangend closet en hand wasbakje. Vervolgens komt u in moderne witte open keuken met alle hedendaagse keukenaparatuur en biedt een fantastische plek om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. In het verlengde is de tuingerichte en uitgebouwde zonnige woonkamer met een schfpui voor toegang tot de indrukwekkende achtertuin van bijna 20 meter diep. Deze zonnige tuin is voorzien van een groot terras, een strook kunstgras en een dubbele berging met een heerlijke terrasoverkapping achterin de tuin. Deze ruimte biedt de perfecte setting om het buitenseizoen te verlengen en volop te genieten van buitenleven en ontspanning.

Op de slaapetage bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een tweede toilet, waardoor comfort en luxe centraal staan.

Deze prachtige woning, gebouwd in 1961, is goed onderhouden en voorzien van energielabel C. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en ruime opzet is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een heerlijke leefomgeving.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij speeltuinen en recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- en busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en kwaliteit van deze schitterende eengezinswoning in 'De Hoogkamer'. Uw droomhuis wacht op u!

Indeling:

Begane grond
Stoep, entree woning met gang/hal voorzien van een moderne houtlook laminaat vloer met hoge plinten, strakke afwerking, garderoberuimte, voorraadkast met meterkast, opstelling cv-combiketel en trap met bordes naar 1e verdieping.
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld in antraciet/witte kleurstelling.

Uitgebouwde en zonnige woonkamer aan de achterzijde, circa 32 m² eveneens voorzien een moderne pvc houtlook laminaat vloer met hoge plinten, vloerverwarming, strakke afwerking, inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin.

De moderne witte open keuken van circa 7 m² met antraciet blad aan de voorzijde is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, een geïntegreerde spoelbak en eveneens strak afgewerkt.

Aan de achterzijde is de schuifpui voor toegang tot bijna 20 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, van totaal circa 100 m² tuinplezier, voorzien van een terras, strook kunstgras, dubbele berging van totaal circa 17 m², een heerlijke overkapping van circa 8 m² met een achteruitgang. De tuin is omsloten door houten en groene erfafscheidingen en is van alle gemakken voorzien als elektra, een watertappunt en verlichting.

Eerste verdieping
Overloop. Beide slaapkamers zijn compleet afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en strakke afwerking.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m².
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 15 m².

Moderne badkamer circa 6 m² met ruime inloopdouche met stortdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegels, designradiator, vloerverwarming, in warme kleurstelling betegeld tot het van inbouwspots voorziene plafond met mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht. Biede slaapkamers zijn compleet afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en strakke afwerking.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16 m² met vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m² met vaste kast.

Was/stookruimte met circa 2,5 m² voorzien van een opstelling wasmachine/wasdroger en aansluiting wastafel.

Bijzonderheden

• Fraai uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning;
• Zonnige woonkamer circa 40 m² inclusief moderne open keuken;
• Zonnige achtertuin op het zuiden van bijna 20 meter diep, totaal 100 m² met heerlijke overkapping en dubbele berging;
• 4 goede slaapkamers met een moderne badkamer;
• Gebouwd in 1961, goed onderhouden, voorzien van energielabel C en centrale verwarming;
• Bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en te genieten;
• Gelegen op 175 m² erfpacht 70 euro per jaar vast tot 1 mei 2060;
• Rustige ligging in de geliefde buurt 'De Hoogkamer' nabij een stadspark, speeltuinen en recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas;
• Een uitgebreid winkelaanbod en goede scholen op loopafstand;
• Op korte fietsafstand van het nieuwe metro- en busstation West en autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.
• Gezien de leeftijd is de ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.