Hogerweide 1

Beschrijving

Hogerweide 1, Weert
Royaal wonen, heerlijk buitenleven en volop comfort!

Ben je op zoek naar een royale, goed onderhouden geschakelde woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een ruime overkapping? Dan is Hogerweide 1 in Weert zeker een bezichtiging waard!

Deze verzorgde woning combineert een prettige woonruimte met praktische voorzieningen en een fijne ligging. Met 113 m² woonoppervlakte, een perceel van 247 m², drie slaapkamers en een royale overkapping aan de achterzijde biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen.

De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. Daarnaast zijn de dakpannen in 2024 vernieuwd. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven.

Begane grond
Via de entree onder de overkapping kom je binnen in de woning, waar de begane grond direct een prettige indruk maakt. De royale woonkamer beschikt over een comfortabel zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er bovendien volop natuurlijk licht naar binnen.

De open keuken met inbouwapparatuur en royale provisiekast sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. Een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven én voor het ontvangen van vrienden en familie.

Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar met de toiletruimte, voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Hier wacht een heerlijke buitenruimte met een verzorgde tuin en als absolute blikvanger de ruime overkapping. Een ideale plek voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten wanneer het weer iets minder is.

De tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden voor zonliefhebbers, tuinliefhebbers en gezinnen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een aangebouwde berging met vliering, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Hierdoor is er ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Eén van de slaapkamers beschikt over witgoedaansluitingen. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, geheel betegelde badkamer met douche voorzien van douchedeur, een hangend closet met inbouwreservoir, een designradiator en een wastafel. De badkamer is bovendien uitgerust met vloerverwarming.

Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Nefit combi-cv-ketel (2013). Ook bevindt zich hier het luik naar de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ligging
Ook de ligging draagt bij aan het aantrekkelijke woonplaatje. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een speeltuin, een prettige voorziening voor gezinnen met kinderen.

Daarnaast zijn diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Weert en het NS-station zijn snel bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 en N280 zijn omliggende steden en dorpen uitstekend te bereiken.

Hier woon je dus niet alleen comfortabel, maar ook praktisch: rustig wonen met voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.

Kenmerken
• Geschakelde woning
• Perceel: 247 m²
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Overige inpandige ruimte: 8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
• 3 slaapkamers
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Kunststof kozijnen met HR-beglazing
• Rolluiken
• Dakpannen vernieuwd in 2024
• Ruime overkapping aan de achterzijde
• Tuin op het zuidoosten
• Energielabel C
• Nefit combi-cv-ketel (bouwjaar 2013)
• Bergzolder bereikbaar via technische ruimte
• Speeltuin aan de overzijde
• Goede bereikbaarheid via de N280 en A2

Kortom
Hogerweide 1 is een royale en verzorgde geschakelde woning met veel praktische kwaliteiten. Een fijne woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een royale overkapping maken dit tot een compleet en comfortabel geheel.

Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Hogerweide 1 te bieden heeft!