Kleine Heistraat 16 K029
Bekijk kaart- 113 m²
- 4 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 januari 2026 aangeboden door Korse Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Verspreide huizen Wernhout in Wernhout;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Deze nette/ruime vrijstaande woning met 3 slaapkamers, een carport, een oprit, een hobbyruimte en een toffe tuinkamer, ligt op een perceel van 315 m2 - eigen grond. Een ideale woning voor diegene die op zoek zijn naar een comfortabele woning met bijv. een kantoor/praktijk-/slaapkamer op de begane grond.
Nieuwsgierig wat deze woning te bieden heeft?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Onze makelaar Frank leidt je graag rond in deze woning.
Wernhoutsburg: een groene oase met dubbele bestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak!
In 2022 zijn de aanpassingen, die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen en kinderopvang op minder dan 5 kilometer. Dit geldt ook voor de grotere supermarkten en restaurants.
BEGANE GROND
Entree/hal biedt toegang tot de praktische trap-/bergkast, een moderne meterkast (2024), het vrijhangend toilet met een leuk wastafelmeubel, een bijkeuken, een trapopgang naar de eerste verdieping, de verrassende semi-open inbouwkeuken en de multifunctionele werk-/slaap-/kantoorkamer.
De praktische bijkeuken, met zijentree, is grotendeels betegeld en gedeeltelijk gestuct. In deze bijkeuken treft u een ingebouwde kast en een aansluiting voor de wasmachine & droger aan.
De nette halfopen U-vormige inbouwkeuken met een schitterend geborsteld natuurstenen aanrechtblad, heeft boven- & onderkasten, lades en een handige eetbar voor 2 personen. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een Quooker, een rvs vrijhangende design afzuigkap, een 5-pits inductiekookplaat, een koelkast, vriezer, een combi oven en een vaatwasser (2024).
De lichte/aantrekkelijke L-vormige woonkamer heeft meerdere raampartijen en een schuifpui. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de hele woning.
Op de begane grondvloer ligt een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn gespachteld en de plafonds (beton) zijn gespoten.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de ontvangsthal, komt u uit op de overloop (betonvloer) van de 1e verdieping met 2 slaapkamers, de badkamer en een CV ruimte - Intergas (2024).
De 2 lichte slaapkamers zijn ruim, hebben een zijgevelraam en praktische schuifkasten in de knieschotten. Deze inbouwkasten bieden voldoende opbergruimte.
De nette/lichte badkamer is geheel betegeld, heeft een grote dakkapel en is voorzien een wastafelmeubel, ligbad en een vrijhangend toilet.
Op deze woonlaag ligt overwegend een eigentijdse laminaatvloer en de wanden zijn gespachteld.
Ook is de overloop en de badkamer voorzien van vloerverwarming.
TUIN
De goed onderhouden tuin ligt rondom de woning, biedt veel privacy, heeft een eigen oprit met een carport, ca. 3.33x6.03 m (voor 2 auto's - voorbereiding elektrische auto), een zonneterras, een hobby-/fietsenruimte, ca. 2.47x4.70 m, met een toffe aangebouwde overkapping waar je elk jaargetijde heerlijk kunt genieten.
Deze tuin ligt perfect op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, een tappunt, vaste planten en biedt veel privacy.
PARKBIJDRAGE
Voor het jaar 2026 bedraagt de parkbijdrage circa € 90,- per maand per kavel.
Vastrecht water € 7,- euro per maand. Op basis van het daadwerkelijke waterverbruik wordt aan het einde van elk jaar een eindafrekening opgesteld.
DUBBELBESTEMMING Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande, ruime/nette woning, gelegen op een perceel van ca. 315 m2
- Royale L- woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui
- Complete U-vormige semi-open inbouwkeuken
- Bijkeuken annex zijentree
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas
- 24 Zonnepanelen & rolluiken
- Ruime carport
- Privacy biedende tuin met tuinhuis en sfeervolle overkapping
- Energielabel A
Overdracht
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 30-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Inhoud
- 422 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Carport, parkeerplaats
