Spring naar inhoud
Niet beschikbaar

De woning die je wilt bekijken is niet langer beschikbaar. Je bekijkt nu het woningaanbod in dezelfde stad.
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Prins Willem Alexanderln 51

Bekijk kaart
3273 AT Westmaas (Westmaas Woonkern)
€ 385.000 k.k.
  • 111 m²
  • 5 kamers
  • 1968

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 november 2026 aangeboden door Vrieling Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Westmaas Woonkern in Westmaas;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, twee garages en volop mogelijkheden! Deze woning aan de Prins Willem-Alexanderln in Westmaas heeft een woonoppervlakte van circa 111 m² en is gelegen op een perceel van 187 m² eigen grond. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer met open haard, een open keuken met eetgedeelte, vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft de woning een fijne achtertuin en twee garages, waarvan één momenteel is ingericht als gezellige bar en hobbyruimte. Met de verrassende extra ruimtes en de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

De woning ligt in een rustige woonwijk in het dorp Westmaas, midden in de Hoeksche Waard. Westmaas staat bekend om zijn dorpse karakter en de groene omgeving. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse voorzieningen aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen liggen Mijnsheerenland en Oud-Beijerland op korte afstand. Ook recreatiegebied De Binnenmaas ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Via de uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam en Dordrecht goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang tot de hal, trapkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.

De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en zijkant, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte heeft een sfeervol zitgedeelte met open haard en een stenen schouw. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de achtertuin en een deur naar buiten.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en onder andere ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De donkere keukenkasten zijn gecombineerd met een houten werkblad en een betegelde achterwand. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kleedkamer. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een raam voor natuurlijke lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt extra bergruimte en hier is ook de cv-installatie geplaatst.

De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht is ontstaan. Daarnaast is er bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken.

TUIN
De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een loungegedeelte. De tuin is verder ingericht met borders en beplanting en heeft een achterom. Vanuit de tuin zijn ook de garages bereikbaar.

GARAGE
Bij de woning zijn twee garages aanwezig die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden.

De eerste garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast is er een tweede, uitgebouwde garageruimte die momenteel is ingericht als gezellige bar en hobbyruimte. Deze ruimte heeft een houtkachel en voldoende ruimte voor meerde zithoeken. Een leuke aanvulling voor wie graag vrienden en familie ontvangt of op zoek is naar een eigen hobbyruimte!

ALGEMEEN

  • Bouwjaar: 1968
  • Woonoppervlakte: circa 111m²
  • Perceelgrootte: 187m²
  • Twee garages, waarvan een ingericht als bar en hobbyruimte, (12m² + 28m²)
  • Eigen grond
  • Energielabel: C
  • Spouwmuur isolatie aangebracht in 2023
  • Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2026)
  • Bouwkundige keuring aanwezig
  • Beglazing : Grotendeels houten kozijnen met HR glas, slaapkamer voorzijde voorzien van kunststof kozijnen
  • Voor afmetingen zie plattegronden
  • Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

  • De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
  • Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
  • De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
  • De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
  • Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.468
Aangeboden sinds
07-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
269 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Ligging
In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Dakkapel
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
70 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (Gas, uit 2026, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Oppervlakte berging
28 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd hout, vrijstaand hout

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Prins Willem Alexanderln

  • Provincialeweg, Westmaas Bushalte
    12 min. | 950 m

Vrieling Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 385.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Vrieling Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 385.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning