S. Goudswaardstraat 3

Beschrijving

Ruimte om te wonen, te groeien en het helemaal eigen te maken.
Aan de S. Goudswaardstraat 3 in Oud-Beijerland staat een verrassend ruime tussenwoning met circa 116 m² woonoppervlakte, 149 m² eigen grond en een indeling die volop mogelijkheden biedt. De begane grond heeft een fijne verdeling tussen de woonkamer aan de voorzijde en de keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het brede balkon. De tweede verdieping biedt nog een ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met zoveel ruimte verdeeld over drie woonlagen is dit een huis dat gemakkelijk meegroeit met veranderende woonwensen. Een prettige basis voor wie op zoek is naar een echt gezinshuis, met de mogelijkheid om er helemaal een eigen thuis van te maken.

WOONOMGEVING
De S. Goudswaardstraat ligt in de Zuidwijk van Oud-Beijerland, een gevestigde woonwijk met een prettig dorps karakter. Hier woon je in een omgeving waar gezinnen zich thuis voelen, met scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Beijershof, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland ligt op korte fietsafstand. Je vindt er een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, met de historische haven als sfeervol middelpunt.

Voor wie graag naar buiten gaat, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Van een wandeling langs het Spui tot fietsen door het uitgestrekte polderlandschap van de Hoeksche Waard. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid goed geregeld. Via de N217 en de A29 zijn Rotterdam en de omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar. Juist die combinatie van een vertrouwde woonomgeving, voorzieningen dichtbij en de ruimte van het buitengebied maakt Oud-Beijerland een fijne plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 116 m²
• Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond
• Tussenwoning, gebouwd in 1971
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime zolderkamer op de tweede verdieping
• Woonkamer aan de voorzijde en een afzonderlijk eetgedeelte aan de achterzijde
• Keuken met directe toegang tot de achtertuin
• Balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning
• Balkon bereikbaar vanuit twee slaapkamers
• Praktische vaste kastruimte op de eerste verdieping
• Energielabel C
• Vaste trap naar de tweede verdieping

INDELING
BEGANE GROND
Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, een vaste kast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij het brede raam een prettige lichtinval. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek en biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige plek te creëren waar je aan het einde van de dag samenkomt.

Aan de tuinzijde vind je de keuken en de aangrenzende eetkamer. Samen vormen ze een fijne leefruimte waar koken en eten centraal staan. De eetkamer biedt plaats aan een royale eettafel, zodat je hier niet alleen dagelijks met het gezin kunt eten, maar ook gemakkelijk vrienden of familie kunt ontvangen. Het brede raam zorgt voor daglicht en zicht op de achtertuin.

De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en heeft een deur naar buiten. Dat maakt het gemakkelijk om op mooie dagen de tuin bij het wonen te betrekken. De opzet van deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten of in de toekomst anders met elkaar te verbinden.

De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woning.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor een prettige verdeling voor een gezin, maar ook voor wie een extra werk- of hobbykamer zoekt.

Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 11 m². Dankzij het brede raam is dit een lichte kamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste kamer is met circa 13 m² prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De derde slaapkamer is compacter en daarmee bijvoorbeeld geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Wat deze verdieping bijzonder maakt, is het balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers hebben hier rechtstreeks toegang toe. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en vormt daarmee een fijne aanvulling op de kamers.

Tussen de twee grotere slaapkamers bevinden zich vaste kasten. Handig voor kleding, linnengoed en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.

De badkamer is praktisch en compleet ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van ventilatie. Dankzij het aanwezige raam valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop en een ruime zolderkamer, waarmee de woning ook op deze woonlaag nog volop mogelijkheden biedt.

De zolderkamer heeft een prettige oppervlakte en dankzij de aanwezige ramen valt er daglicht naar binnen. De schuine dakvlakken geven de ruimte een eigen karakter. Hier kun je bijvoorbeeld een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren. Ook voor een ouder kind dat graag een eigen plek heeft, is dit een interessante verdieping.

De afzonderlijke overloop zorgt ervoor dat de zolderkamer niet direct op de trap uitkomt. Daarnaast zijn er mogelijkheden om spullen op te bergen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een fijne aanvulling op de leefruimte binnen. Met een perceel van 149 m² is er ruimte om buiten te zitten, te ontspannen en de tuin naar eigen wensen in te richten. Denk aan een gezellige eethoek voor lange zomeravonden, een plek om te spelen of juist meer groen rondom een terras.

Ook op de eerste verdieping kun je naar buiten. Het brede balkon is bereikbaar vanuit twee slaapkamers en geeft de woning een extra buitenruimte die je bij een tussenwoning niet altijd tegenkomt. Even een deur openzetten voor frisse lucht of op een rustig moment buiten zitten: het balkon biedt daarvoor een prettige mogelijkheid.

TOT SLOT

Met circa 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer en een brede balkonruimte heeft S. Goudswaardstraat 3 veel te bieden. De praktische indeling, de verschillende gebruiksmogelijkheden en de ligging in Oud-Beijerland maken dit een woning waar je met plezier je eigen plek van kunt maken.

Benieuwd hoe de ruimtes in werkelijkheid aanvoelen en welke mogelijkheden deze woning jou biedt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.