- 145 m²
- 7 kamers
- 1935
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door DE MAKELAAR;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1935 en ligt in de buurt Valendries in Wijchen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Op zoek naar een échte jaren 30 woning met veel karakter, ruimte en het comfort van nu?
Dan zou deze prachtige woning op een bijzonder gewilde plek aan de Leemweg zomaar uw nieuwe woondroom kunnen worden!
Maar liefst 5 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers, parkeren op eigen terrein en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde zijn zomaar enkele speerpunten van deze karakteristieke tweekapper.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd.
De Leemweg is omringd met heel veel groen en is zeer centraal gelegen vlak bij het centrum, sportvelden, scholen en allerlei voorzieningen. Deze locatie biedt daarnaast veel privacy en rust en dat maakt dat de Leemweg altijd een zeer gewilde woonomgeving is geweest.
Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben net zoals de huidige bewoners dat ook hebben gehad!
Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en kom kijken in deze gezellige en authentieke woning aan de Leemweg 107!
Entree met authentieke granito vloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Praktische provisiekelder, toegankelijk vanuit de woonkamer. De moderne en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en een pellet-kachel (gaat mee). In het midden van de woning is een moderne keuken gesitueerd die van alle gemakken is voorzien waaronder combi magnetron en stoomoven, beide met airfryer functie van het merk Bosch, vaatwasser met droogfunctie merk Bosch, koelkast Bosch , vriezer met 4 lades (Bosch) , en een Bora elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiging . Quooker kraan met kokend/koud water en bruisfunctie en daarbij een extra boiler. Aan de achterzijde is een tweede woonkamer gelegen met uitzicht op en toegang tot de heerlijke groene tuin. Deze kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als televisie- of speel/hobbykamer.
Moderne badkamer, voorzien van douche, aansluitingen wasmachine en droger, zwevend toilet en wastafel.
Overloop, 4 nette slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kap, of op de vliering. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met opbergmeubel. Er is een apart modern toilet aan de voorzijde van de eerste verdieping gemaakt, met fonteintje.
Bereikbaar via een vaste trap, zolderkamer met 2 dakramen, deze kamer is momenteel als vijfde slaapkamer in gebruik.
De tuin is fraai aangelegd, voorzien van meerdere terrassen, een carport en een overkapping. Hier is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter de houten berging is nog een extra perceel aangekocht door de huidige eigenaar, dat nog naar eigen inzicht ingericht kan worden, bijvoorbeeld als moestuin. Ook is dit extra perceel zeer geschikt om een nieuw tuinhuis op te plaatsen (de oude te verwijderen) en op deze manier de tuin aanzienlijk te vergroten...
Moderne nieuwe keuken 2023
5 slaapkamers, 2 badkamers
Tuin met meerdere terrassen, eigen achterom, vrij uitzicht
Kindvriendelijke locatie en wijk
Schilderwerk buiten ( 2025)
CV ketel 2019
Moderne Badkamer eerste verdieping 2019
Modern Toilet eerste verdieping 2019
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.655
- Aangeboden sinds
- 18-04-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 355 m²
- Inhoud
- 579 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Pro College Wijchen School9 min. | 675 m
-
Maaswaal College School9 min. | 731 m
-
De Viersprong School18 min. | 1487 m
-
Vijverlaan, Wijchen Bushalte9 min. | 744 m
-
Nieuweweg, Wijchen Bushalte11 min. | 872 m
-
Mozaiek, Wijchen Bushalte15 min. | 1202 m
-
Heumenseweg, Alverna Bushalte17 min. | 1347 m
-
Industriepark, Wijchen Bushalte19 min. | 1498 m
-
Meerdreef/Oosterweg, Wijchen Bushalte19 min. | 1565 m
-
Havenweg, Wijchen Bushalte20 min. | 1599 m
-
Europaplein, Wijchen Bushalte20 min. | 1652 m
-
De Meerval, Wijchen Bushalte21 min. | 1686 m
-
Station Wijchen, Wijchen Bushalte22 min. | 1759 m
-
Wijchen, Wijchen Treinstation22 min. | 1771 m
