Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Tienbundersweg 28

Bekijk kaart
6321 CR Wijlre (Wijlre)
€ 349.500 k.k.
  • 123 m²
  • 4 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 21 augustus 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
  • De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Wijlre in Wijlre;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Douche, Toilet.

Beschrijving

Een ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, groot souterrain en goed formaat tuin gelegen op het Zuidwesten op een prima locatie in Wijlre.

Tienbundersweg 28 Wijlre
Vraagprijs: € 349.500 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Een ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, groot souterrain en goed formaat tuin gelegen op het Zuidwesten op een prima locatie in Wijlre, met prachtig uitzicht over de heuvels.

Kortom een woning met potentie, mooie ligging aan de voet van het Heuvelland.

Ligging:
Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners. Er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

INDELING

Souterrain
Kelder I met wenteltrap naar garage
Kelder II / hobbyruimte met loopdeur naar tuin
Gang
Kelder III
Kelder IV

Begane grond:
Entree, hal met muurkast, meterkast en tegelvloer.
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van een tegelvloer en open trap naar de verdieping.
Gesloten keuken voorzien van alle noodzakelijk inbouwapparatuur.
Aansluitend is het terras waar het heerlijk toeven is in de (avond) zon.
Inpandige garage met automatische sectionaalpoort, CV installatie (eigendom), wenteltrap naar de kelder. Ruime kelder, op dit moment washok en berghok, met mogelijkheid tot verbouwen tot extra slaap- of werkkamer. Loopdeur naar de tuin. De sfeervolle achtertuin maakt het wonen hier zeer aangenaam.

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met wastafel, toilet en douche
Slaapkamer III

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als hobbyruimte of slaapkamer IV, bergruimte onder de schuinten.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achter en voorzijde van de woning om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren met tevens een mooi uitzicht op het Heuvelland.

Bijzonderheden:

  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  • Wijlre wordt vaak gezien als de poort of de 'voet' van het Zuid-Limburgse Heuvelland;
  • Energielabel E;
  • Bouwjaar 1973;
  • Kelder mogelijkheden tot uitbreiding;
  • Woonoppervlakte 123 m2 / perceel 347 m2;
  • Inhoud 606 m3;
  • Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;

  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Prijs per m²
€ 2.841
Aangeboden sinds
21-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
606 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Dakterras
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
175 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Energielabel
E

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Tienbundersweg

  • Engeweg, Wijlre Bushalte
    2 min. | 117 m
  • Klapstraat, Wijlre Bushalte
    8 min. | 583 m
  • Wielderdorpstraat, Wijlre Bushalte
    13 min. | 1009 m
  • Brouwerij, Wijlre Bushalte
    16 min. | 1314 m

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning