- 138 m²
- 5 kamers
- 2004
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 november 2026 aangeboden door Chris Draijer Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Workum in Workum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Ruime gezinswoning aan open vaarwater!
Deze moderne twee-onder-één-kap-gezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin gelegen aan het vaarwater. Het betreft een prachtige gezinswoning met 3 ruime slaapkamers en een flinke 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft Energielabel A.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 320 m2 met aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's. De woning is gelegen in een rustige "groene" straat met alleen bestemmingsverkeer. Het water aan de achterzijde van de woning sluit aan op open vaarwegen richting het Friese merengebied en het IJsselmeer.
De watersportstad Workum is gelegen aan het IJsselmeer, er zijn meerdere jachthavens en watersportvoorzieningen. In het oude stadscentrum vindt u diverse monumentale panden, historische geveltjes en gezellige terrassen. De supermarkten, basisscholen, diverse sportvoorzieningen, het bus-/treinstation en het Workumer strand zijn op fietsafstand van deze woning.
Entree, hal met meterkast, trapopgang en het toilet. Via een zwarte stalen deur met glas is er toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een tv wand met een sfeervolle sierhaard. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs-gasfornuis met oven en een vaatwasser.
De aangebouwde houten garage en de berging zijn beide bereikbaar vanuit de achtertuin, waarmee de garage tevens fungeert als een praktische achterom vanaf de oprit.
De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De recht opgetrokken gevels zorgen op deze verdieping voor ruime kamers met veel lichtinval. De ruime en lichte badkamer heeft een praktische indeling en is zeer compleet met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel.
Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Een dakvenster zorgt in deze ruimte voor voldoende lichtinval en de kamer is geschikt als thuiswerkplek of 4e slaapkamer. De technische ruimte met cv-installatie bevindt zich in een kast op deze verdieping.
De beschutte achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft twee ruime terrassen, een gazon en plantvakken. Aan de waterkant is een Engels schapenhek geplaatst. Dit biedt een veilige afscheiding richting het open vaarwater zonder het uitzicht te blokkeren. Via het hekwerk is er direct toegang tot de eigen ligplaats. De achtertuin is tevens bereikbaar via de aangebouwde houten garage. In de houten berging is voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.
De voortuin heeft een zonligging op het zuidoosten en is voorzien van een gazon, een plantenborder, een ingegraven trampoline (ter overname) en een Engels schapenhek als afscheiding. Daarnaast is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor uw auto.
- Aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger;
- Lichte, ruime woonkamer met veel daglicht inval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Vaste trap naar de zolderverdieping met een 4e slaap-/werkkamer;
- Parkeren op eigen oprit;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen (2023);
- Warm water via een gasgestookte HR-cv-ketel (Benraad, 2004);
- Heteluchtverwarming en ventilatie via een WTW-unit (Brink Renovent Elan);
- Glasvezelinternet;
- Op korte afstand van de stadsvoorzieningen van Workum en het Workumer strand;
- Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 480.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.478
- Aangeboden sinds
- 08-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 320 m²
- Inhoud
- 572 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Ligging
- Aan vaarwater
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 81 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmte terugwininstallatie, Hete lucht verwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Benraad (Gas, uit 2004, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Sietze Gorterstrjitte
-
Thomashof, Workum Bushalte7 min. | 511 m
-
Lynbaen, Workum Bushalte8 min. | 625 m
-
Súd, Workum Bushalte12 min. | 969 m
-
Zwembad, Workum Bushalte17 min. | 1329 m
-
Hearewei, Workum Bushalte17 min. | 1356 m
-
Merk, Workum Bushalte18 min. | 1446 m
-
Workum, Workum Treinstation21 min. | 1690 m
-
Station, Workum Bushalte22 min. | 1749 m
-
It Finster School19 min. | 1523 m
-
Openbare Basisschool De Pipegaal School19 min. | 1523 m
-
St Ludgerusschool School19 min. | 1568 m
-
Soal Surf | kiteschool Store11 min. | 879 m
-
Van der Werf Store12 min. | 964 m
-
ZWH Keukens Store13 min. | 1013 m
-
Kemkers Store14 min. | 1135 m
-
Fytsmakerij Store14 min. | 1148 m
-
Antiek Store15 min. | 1202 m
-
Walthuis Convenience Store15 min. | 1207 m
-
ALDI Supermarkt15 min. | 1212 m
-
DA Store16 min. | 1273 m
-
Poiesz Workum Supermarkt16 min. | 1298 m
-
Poiesz Supermarkt16 min. | 1300 m
-
Action Store16 min. | 1302 m
-
Blokker Store17 min. | 1338 m
-
Bouwmarkt Bandstra Store17 min. | 1346 m
-
Thijs van der Meer Store17 min. | 1359 m
-
Garage Speerstra BV Store17 min. | 1362 m
-
Kruidvat Store17 min. | 1366 m
-
Shell Convenience Store18 min. | 1426 m
-
Spooney World Store18 min. | 1430 m
-
Groen Bloemsierkunst Store18 min. | 1465 m
-
Restaurant Seburch Restaurant10 min. | 793 m
-
Séburch Restaurant10 min. | 799 m
-
Majestic Restaurant12 min. | 955 m
-
Restaurant Sluiszicht Restaurant12 min. | 961 m
-
Café & Restaurant De Smidte Workum Coffee Shop13 min. | 1032 m
-
Eethuis & Stadscafe De Smidte Coffee Shop13 min. | 1032 m
-
De Smidte Coffee Shop13 min. | 1047 m
-
Snackbar t sud Fastfood13 min. | 1053 m
-
Lunchroom 't Súd Fastfood13 min. | 1061 m
-
Stedspolle Fastfood17 min. | 1329 m
-
Boele’S Verse Friet Restaurant17 min. | 1330 m
-
Bistro Workum Restaurant17 min. | 1336 m
-
Eetcafe de witte herbergh Coffee Shop17 min. | 1358 m
-
De Heeren Van Heeres Restaurant17 min. | 1371 m
-
Witte Herbergh Coffee Shop17 min. | 1383 m
-
Bakkerij Keuning Restaurant19 min. | 1517 m
-
De Wijnberg Restaurant19 min. | 1532 m
-
De Gulden Leeuw Restaurant19 min. | 1548 m
-
Loev Workum Restaurant19 min. | 1559 m
-
Vegetarisch en Visrestaurant It Pottebakkershûs Restaurant19 min. | 1559 m
-
Studio4 Sportschool11 min. | 832 m
-
Sportcentrum Rolpeal Sportcentrum18 min. | 1481 m
-
V.V. Workum Sportcentrum20 min. | 1620 m
-
Like2Kite Sportcentrum21 min. | 1696 m
-
WLT Rekke Sportcentrum22 min. | 1763 m
-
Sport- & Gezondheidscentrum Zuidwest-Friesland Fitness Station24 min. | 1970 m
-
Service apotheek Workum Apotheek15 min. | 1227 m
-
Huisartsenpraktijk Doctor15 min. | 1234 m
-
GGZ Friesland Kliniek17 min. | 1382 m
-
Fysiotherapie Workum Kliniek19 min. | 1575 m
-
Workum Park19 min. | 1576 m
-
Tillefonnepaed Park22 min. | 1745 m
€ 480.000
Beschikbaar In overleg