Fahrenheitstraat 62

Beschrijving

GEMODERNISEERDE 5-KAMERWONING NABIJ DE DUINEN!
Op nog geen 300 meter lopen van de duinen ligt deze riante, direct te betrekken 5-kamer familiewoning die in 2024 volledig is gemoderniseerd, verduurzaamd en is voorzien van een nieuwe dakopbouw. Bestaande uit 3 woonlagen met o.a. een sfeervolle en uitgebouwde leefruimte met woonkeuken. 4 slaapkamers, wasruimte, badkamer, 2 toiletten, voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in “Nieuw Noord”. Op korte loopafstand van de duinen, winkels, OV, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, maar ook het strand ligt op maar 7 minuten fietsafstand.

Ervaar zelf het comfort van deze energiezuinige woning met zonnepanelen, waar aan elk detail is gedacht en dat volledig aansluit bij de moderne wooneisen van nu. Met een hoogwaardige afwerking is hier een unieke woonervaring gecreëerd die uw bezichtiging absoluut waard is!

INDELING:

VIA DE VOORTUIN bereikt u de overkapte entree naar de woning waarna u in de ruime hal staat met trap naar de 1e verdieping en deuren naar de meterkast, trapkast, de leefruimte en HET 1e TOILET.

IN DE GEHELE WONING zijn alle kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar afgestemd wat leidt tot een prachtig harmonieus geheel. De hoge plafonds en vele raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

DE ROYALE LEEFRUIMTE (ca. 9,4 x 3,1/ 5,5 mtr) met woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds (max 2,60 mtr) en raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtig gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht binnenstromen.

DE KEUKEN (uit 2021) is o.a. voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, XL-vaatwasmachine, Grohe Blue kraan (gefilterd koud & bruisend water), koel-/ vriescombinatie en magnetron. De vele softclose keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen!

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 1e verdieping overloop met vaste kast en deuren naar 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en de trap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5 x 3,5 mtr) met airco is gelegen aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 3,5 mtr) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

DE BADKAMER (ca. 2,1 x 2,1 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

DE WASRUIMTE (ca. 1,0 x 2,1 mtr) is voorzien van de was- en droogmachineaansluiting.

VIA DE VASTE TRAP komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de andere 2 slaapkamers en een ruime berging achter knieschot met elektra. Deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief het dak.

SLAAPKAMER 3 (ca. 2,3 x 5,7 mtr) is voorzien van een dakkapel, airco en een vaste kast met de CV-installatie.
SLAAPKAMER 4 (ca. 2,5 x 3,5 mtr) is voorzien van berging achter knieschot, airco en ook een dakkapel.

ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal ca. 85m2 met achterom. De diverse terrassen liggen in alle windstreken waardoor u hier altijd wel een plekje kunt vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen!

DE VOORTUIN (ca. 40m2) met buitenkraan is gelegen op het noordwesten.

DE BESLOTEN ACHTERTUIN op het zuidoosten (ca. 45m2) is voorzien van een BERGING (ca. 2,7 x 2,0 mtr), buitenkraan, elektrische zonwering en achterom. Door de ligging kunt u hier, eventueel in de zon, rustig genieten met, dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van achter buren, veel privacy.

OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN:

• In 2024 gemoderniseerde (familie)woning, DIRECT TE BETREKKEN!
• 2e verdieping is in 2024 volledig vernieuwd met dakkapellen en een nieuw dak.
• Diverse kamers voorzien van airco die ook verwarmen.
• Veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten, trapkast en berging achter knieschot.
• Zonnige achtertuin (zonder achterburen) met 100% keramische tegels, berging en achterom met veel privacy.
• Camerabewaking is per app te bedienen, ter overname.
• Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid.
• Parkeren middels vergunning, 1e is gratis.
• 4 zonnepanelen, die genoeg leveren ter compensatie van de airco’s.
• Energiezuinige en volledig geïsoleerde woning met label A!
• Vraagprijs: € 625.000,-- k.k.