- 133 m²
- 4 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 juni 2026 aangeboden door Jouw Makelaar Sandra Scholten;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Zuidwolde kern in Zuidwolde;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Zonnepanelen, Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Alarm, Glasvezelaansluiting, Buitenzonwering, Rolgordijnen, Rioolaansluiting, Dakraam, Bergruimte, Douche.
Beschrijving
Op zoek naar een comfortabele, levensloopbestendige, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze goed onderhouden woning met een royale, verlengde garage (ca. 44 m²) zeker een bezichtiging waard. Met een volledig woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de verdieping nog eens twee ruime slaapkamers biedt. Gelegen op een mooi perceel van 403 m² met optimale privacy en een gunstige ligging ten opzichte van zowel het gezellige dorpscentrum als de natuur.
Pluspunten van deze woning:
- Levensloopbestendig: Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, 9 zonnepanelen (2018) en airconditioning (2024).
- Verlengde garage (ca. 44 m²): Grotendeels geïsoleerd, voorzien van water, verwarming en een elektrische deur. Ideaal voor de hobbyist of ZZP'er!
- Goed onderhouden: Het buitenschilderwerk is recent (2025/2026) uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht in de uitzonderlijk royale hal, dankzij de vide en het dakraam. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de slaapkamer, de bijkeuken en de woonkamer met keuken.
- Woonkamer & Keuken: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, een haard en airconditioning (2024) voor een perfect binnenklimaat in elk seizoen. Via de tuindeur loopt u zo het terras op, dat is uitgerust met een fijn zonnescherm. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven uit 2020.
- Slaapkamer & badkamer op de begane grond: De slaapkamer op de begane grond is zeer ruim en beschikt over een praktische vaste kastenwand én een extra vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime douchehoek en een handdoekradiator.
- Bijkeuken & Garage: In de praktische bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een vaste kast met de geiseropstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de verlengde garage. De garage van circa 44 m² biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de aanwezige verwarming, wateraansluiting en (grotendeels) isolatie is deze ruimte ideaal als hobbyruimte, werkplaats, opslag of praktijk-/kantoorruimte aan huis. Via dubbele tuindeuren vanuit de garage is de overkapping/serre (met elektra) in de achtertuin toegankelijk. Aan de straatzijde bevindt zich een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur naar de oprit. De oprit is volledig afgesloten met een degelijk hekwerk en een elektrische poort.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers genieten van extra ruimte en lichtinval door een dakkapel en bieden volop bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast waarin de cv-ketel (Atag, 2017) zich bevindt.
Tuin
De besloten achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de overkapping/serre kunt u al vroeg in het voorjaar buiten zitten.
Locatie
De woning is gelegen in het geliefde Zuidwolde. U woont hier heerlijk centraal: de dorpskern met een ruim en divers winkelaanbod, het gezondheidscentrum, een basisschool, kinderopvang, de sportvelden en het openluchtzwembad liggen allemaal in de directe nabijheid. Ook "Het Wolderhuus" voor sport en cultuur ligt op loopafstand. Zin in rust? Aan de rand van het dorp, op steenworpafstand, fietst of wandelt u zo de prachtige bossen en heidevelden in. Daarnaast zijn de op- en afritten van de N48 snel en eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken & bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²
- Garage: ca. 44 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 403 m²
- Zonnepanelen: 9 stuks (2018, 300 Wp per paneel)
- Airconditioning: Mitsubishi uit 2024
- Verwarming: Cv-ketel (Atag, 2017) en geiser voor warm water
- Isolatie: spouwmuurisolatie (HR IsoWool - 2013), dakisolatie en dubbel glas
- Schilderwerk: Recent uitgevoerd (2025-2026)
Kortom: een onderhouden, levensloopbestendige, vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een multifunctionele garage en een gunstige ligging in Zuidwolde. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.947
- Aangeboden sinds
- 03-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 403 m²
- Inhoud
- 660 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Bungalow, Semi-bungalow
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning
- Rookkanaal
- Alarm
- Glasvezelaansluiting
- Buitenzonwering
- Rolgordijnen
- Rioolaansluiting
- Dakraam
- Bergruimte
- Douche
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (116 m², gelegen op het zuiden)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel, Geiser
- Cv-ketel
- Atag (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Kinderdagverblijf2 min. | 89 m
-
K.C. CBS De Heidevlinder School4 min. | 313 m
-
IKC Het Groene Hart School14 min. | 1115 m
-
De Vennen 2, Zuidwolde Bushalte9 min. | 693 m
-
Burgerzinstraat, Zuidwolde Bushalte10 min. | 760 m
-
Busstation, Zuidwolde Bushalte12 min. | 949 m
-
Dissel, Zuidwolde Bushalte14 min. | 1114 m
-
Nijverheidsweg, Zuidwolde Bushalte15 min. | 1181 m
-
De Marsen, Zuidwolde Bushalte17 min. | 1336 m
-
Molenweg, Zuidwolde Bushalte17 min. | 1356 m
-
Slagendijk, Zuidwolde Bushalte19 min. | 1558 m
-
Hoofdstraat 2, Zuidwolde Bushalte21 min. | 1694 m
