Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Mozartstraat 13

Bekijk kaart
2912 XH Nieuwerkerk aan den IJssel (Dorrestein-Zuid)
€ 495.000 k.k.
  • 143 m²
  • 6 kamers
  • 1970

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Makelaar Lagendijk;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Dorrestein-Zuid in Nieuwerkerk aan den IJssel.

Beschrijving

Een verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers en een centrale ligging in Nieuwerkerk aan den IJssel. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen op zolder beschikt de woning over maar liefst 143 m² woonoppervlakte op een perceel van 148 m2.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Dorrestein, een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Dorrestein, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn het NS-station en recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prettig uitzicht over de straat. Aan de tuinzijde is door de gerealiseerde uitbouw is een royale leefruimte ontstaan waarin een grote eettafel past. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en vormt een directe verbinding met de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vrieskast, oven, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor voorraad, extra opslag of als plek voor jassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het dakterras van 17 m2. Aan de voorzijde ligt een derde ruime slaapkamer, voorzien van een praktische vaste kast.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2026) en een dakraam voor natuurlijke lichtinval.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer met dakkapel, momenteel ingericht als werkkamer maar eveneens geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer.

Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf kamers op de verdiepingen, waardoor deze woning ideaal is voor grotere gezinnen of thuiswerkers.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is voorzien van een achterom, buitenkraan en zonnescherm. De tuinspullen en fietsen kunnen in de stenen berging (9 m2).

Ligging

De woning ligt in de populaire woonwijk Dorrestein. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Dorrestein, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zijn snel bereikbaar.

• Bouwjaar 1970
• Woonoppervlakte 143 m²
• Perceeloppervlakte 148 m²
• Energielabel B
• Vernieuwde CV-ketel (2026)
• Spouwmuurisolatie en vloerisolatie aanwezig
• Houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas op de begane grond
• Uitbouw aan achterzijde (2000)
• Vijf slaapkamers
• Tuin op het noordwesten
• Balkon aan achterzijde
• Vrijstaande stenen berging van 9 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.462
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
507 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
56 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Mozartstraat

  • Dorrestein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    5 min. | 363 m
  • Mr. P.D. Kleylaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    7 min. | 507 m
  • Vrijheidslaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    9 min. | 712 m
  • Bospolderstraat, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    10 min. | 748 m
  • Luxemburgsezoom, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    13 min. | 1029 m
  • Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel Treinstation
    15 min. | 1215 m
  • Raadhuisplein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    15 min. | 1222 m
  • Zilvermos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    15 min. | 1231 m
  • Reigerhof, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    16 min. | 1319 m
  • Station, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    16 min. | 1328 m
  • Ringvaartlaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte
    18 min. | 1441 m

Makelaar Lagendijk

Contact met de makelaar
+31180323124 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaar Lagendijk

Contact met de makelaar
+31180323124 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning