Dintelstraat 61 H

Beschrijving

JA! In de geliefde Scheldebuurt in Amsterdam Zuid vind je dit lichte appartement met een ruime woonkamer, grote raampartijen en een heerlijk uitzicht over de rustige straat. De moderne open keuken en twee slaapkamers maken de woning compleet, terwijl de eigen entree op de begane grond zorgt voor een prettige binnenkomst. Geniet hier van lange zomeravonden in de zon, direct bij je eigen woning.

Met de gezellige Maasstraat om de hoek, leuke restaurants en cafés in de buurt en de Amstel en het Beatrixpark op korte afstand, woon je hier met alle gemakken én gezelligheid van de stad binnen handbereik.

INDELING
WONEN & LEVEN

• De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond;
• Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen, die een heerlijk uitzicht bieden op de rustige straat;
• De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie;
• De moderne open keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten en een hardstenen aanrechtblad;
• De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;

SLAAPVERTREKKEN & BADKAMER

• De woning beschikt over twee slaapkamers;
• De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats aan een royaal tweepersoonsbed en een kastenwand;
• De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer;
• De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator;
• In de badkamer bevindt zich een afgesloten kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger;
• Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

WOONOPPERVLAKTE

• De woonoppervlakte bedraagt 77,90 m²;
  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE

• De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is;
• Traditionele bouwstijl;
• Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk: Remeha , bouwjaar: 2016;
• Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
• Funderingscode: niet verhoogd;
• Energielabel D.

KADASTER & SPLITSING

• Kadastrale aanduiding Amsterdam V ****** A1
• Het pand is op 11 december 2012 gesplitst in 4 appartementsrechten;
• Het appartementsrecht A1 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT

• De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
• De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
• De huidige canon bedraagt € 485,68 per jaar, exclusief 1-jaarlijkse indexering;
• Het huidige tijdvak loopt van 31 juli 2026 t/m 15 december 2054;
• Vanaf 16 december 2054 zal de canon €1,756,09 bedragen, exclusief 1-jaarlijkse indexering.

VERENIGING VAN EIGENAREN

• De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Amsteldam Beheer;
• De servicekosten bedragen € 144,- per maand;
• Er is MJOP is beschikbaar;
• Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE

• De woning ligt in de bruisende Scheldebuurt, in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid;
• Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
• Voor een heerlijke borrel of diner is er o.a.: Tapzuid, Il Cacallino, Café Blek, Sapporo en Café Juultje op loopafstand;
• De Maasstraat ligt om de hoek met een uitgebreid assortiment aan boetiek winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden;
• Voor leuke restaurantjes en cafés is op slechts een paar minuten fietsafstand de bruisende wijk De Pijp;
• Voor sport en ontspanning is er de prachtige Amstel, het Martin Luther King park, en het Beatrixpark;
• Diverse scholen en kinderopvang op loopafstand;
• Het bekende congrescentrum RAI bevindt zich op loopafstand;
• Kortom: rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

• Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S109 en S110;
• Er is een tram- en bushalte nabij, met onder andere tramlijn 4 en buslijnen 62, N84 en 245;
• Het NS-station Zuid/WTC, RAI en Amstel liggen op fietsafstand;
• Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur;
• Voor meer informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Heerlijk licht benedenhuis in de bruisende Scheldebuurt:
• Woonoppervlakte bedraagt circa 78 m2;
• De woning is in 2016 volledig gerenoveerd;
• 2 goed bemeten slaapkamers;
• Open woonkeuken, ruime living/eetkamer;
• Moderne woning met authentieke details;
• Het betreft een rijks beschermd stadsgezicht;
• Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik;

VERKOOPVOORWAARDEN

• Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.
• Koopakte bij notaris in Amsterdam naar keuze koper conform Amsterdam Ring model.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

• Eigendomsakte
• Energielabel D
• Splitsingsakte
• Stukken VvE
• Meetrapport