Kerkweg 25 a

Beschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1-kap-woning ligt aan de geliefde Kerkweg in Aalsmeer en is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en uitgebreid. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, 16 zonnepanelen, energielabel A, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne achtertuin is dit een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie.

Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree. De hal geeft toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast en de trapkast met praktische kelderruimte. Hier bevinden zich ook de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

In 2021 heeft de begane grond een flinke metamorfose ondergaan. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en aan de voorzijde voorzien van een erker met glas in lood, die goed aansluit bij het karakter van het huis. Samen met de grote raampartijen zorgt dit voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. Tijdens dezelfde verbouwing is de beganegrondvloer vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming.

De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in de keuken, waarbij de royale opzet voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De keuken dateert eveneens uit 2021 en is uitgerust met een Boretti fornuis met zes gaspitten en twee ovens, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een magnetron. De lange keukenopstelling biedt daarnaast volop werk en bergruimte.

Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin op het noordoosten. Direct aan de woning ligt een royaal terras met een hoogwaardige glazen terrasoverkapping, voorzien van verschuifbare glaspanelen. Hierdoor kan de overkapping naar wens worden geopend en gesloten en ontstaat een comfortabele buitenruimte waar zowel in de zomer als in de winter heerlijk kan worden gezeten. De groene tuin biedt veel privacy en heeft een prettige combinatie van terras, gazon en volwassen beplanting. Achterin staat een extra berging met overdekte zithoek. De aangebouwde schuur beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de cv opstelling en een keukenblok.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De overige twee kamers hebben goede afmetingen en kunnen uitstekend dienstdoen als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De tweede verdieping is in 2013 volledig vernieuwd, inclusief het geïsoleerde dak. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die vrijwel de volledige lengte van de woning beslaat. Dankzij de hoge nok en brede raampartij voelt deze verdieping open en aangenaam aan en is er volop daglicht.

Verder is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, die in 2023 zijn geplaatst. Mede dankzij de verschillende verduurzamingen beschikt de woning over energielabel A.

De Kerkweg is een geliefde en groene woonstraat in Aalsmeer. De gezellige dorpskern van Aalsmeer en het Stadshart van Amstelveen zijn goed bereikbaar en in de omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen onder andere het Amsterdamse Bos, de Jac. Takkade en het Schinkelbos dichtbij. Ook de Westeinderplassen, met diverse jachthavens en recreatiemogelijkheden op en rond het water, zijn gemakkelijk bereikbaar.

Aalsmeer heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Haarlem en Den Haag. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden

• Twee-onder-één-kap-woning gelegen aan de rustieke Kerkweg tussen Aalsmeer en Amstelveen;
• Uitgebouwde begane grond met een opvallend brede en lichte leefruimte;
• De terrasoverkapping aan de achterzijde is in 2025 geplaatst;
• In 2021is de volledige begane grondvloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is de erker aan de voorzijde geplaatst;
• In 2013 is de tweede verdieping volledig vernieuwd, inclusief een nieuw en geïsoleerd dak;
• Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping;
• Groene en privacyrijke achtertuin met meerdere zitmogelijkheden en een vrijstaand tuinhuis met overdekt terras;
• Energiezuinig met 16 zonnepanelen (2023);
• Energielabel A, geldig t/m 16-07-2036;
• Meterkast volledig vernieuwd in 2021;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.