- 119 m²
- 5 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 juni 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Kanis in Kamerik;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen aan het water in het hart van het Groene Hart: instapklaar, duurzaam en verrassend ruim!
Droom je van rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan voelt Gruttostraat ****** direct als thuiskomen. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt aan het water, beschikt over vier slaapkamers, energielabel A en biedt alles wat een gezin zich kan wensen.
Hier woon je in het sfeervolle dorp Kamerik, midden in het prachtige Groene Hart. Een omgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen, waar je vanuit huis zo de natuur in wandelt of fietst en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd liggen Woerden, Utrecht en Amsterdam verrassend dichtbij.
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De moderne keuken uit 2019 vormt het hart van het huis, terwijl de lichte woonkamer een fijne plek biedt om samen te komen. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping voelt ook de zolderverdieping heerlijk ruim aan, waardoor in totaal vier volwaardige slaapkamers beschikbaar zijn.
Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin grenst direct aan het water en biedt volop privacy. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een barbecue met vrienden of lange zomeravonden aan het water. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
Met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.
De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg bewoond en onderhouden. In 2026 is bovendien preventief een funderingsonderzoek uitgevoerd. De conclusie van dit onderzoek is positief: het funderingsrisico wordt als laag beoordeeld en vervolgonderzoek wordt niet noodzakelijk geacht. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden.
Een huis waar ruimte, comfort, duurzaamheid en de charme van landelijk wonen perfect samenkomen.
Kenmerken
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte circa 119 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Vier slaapkamers
Moderne keuken (2019) met NEFF apparatuur en Quooker kraan
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Energielabel A
8 zonnepanelen
Twee dakkapellen op de tweede verdieping
Diepe achtertuin aan het water
Overkapping en berging
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Landelijke ligging in het Groene Hart
Centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam
Woerden op slechts enkele minuten afstand
Overdracht
- Vraagprijs
- € 515.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.328
- Aangeboden sinds
- 25-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Inhoud
- 380 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Ligging
-
- Aan het water
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (80 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant eco TEC plus (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijke Basisschool Eben Haezer School22 min. | 1759 m
-
Van Teylingenweg, Kanis Bushalte6 min. | 438 m
-
Overzicht, Kamerik Bushalte23 min. | 1890 m
