Pastoor Gribnaustraat 6

Beschrijving

Op zoek naar een geheel gerenoveerde vrijstaande woning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Pastoor Gribnaustraat ****** in Giesbeek precies wat u zoekt. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A, drie slaapkamers, een royale serre en een multifunctionele garage. Een woning die volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten.

IN HET KORT
• Geheel gerenoveerde vrijstaande woning;
• Energielabel A;
• Moderne badkamer op de begane grond;
• Royale, lichte serre;
• Multifunctionele garage, ideaal als studio of kantoorruimte;
• Ruime oprit met carport;
• Gelegen in de dorpskern van Giesbeek;
• Nabij recreatiegebied Rhederlaag, de IJssel, snelweg de A12 en diverse voorzieningen.

ALGEMEEN
Giesbeek is een geliefd en waterrijk dorp in de gemeente Zevenaar en staat bekend om zijn prachtige ligging tussen natuur en recreatie. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning.
Liefhebbers van natuur en watersport kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen recreatiegebied Rhederlaag en langs de uiterwaarden van de IJssel. Daarnaast zijn steden als Arnhem, Zevenaar en Doetinchem uitstekend bereikbaar en bevindt de A12 zich op slechts enkele autominuten afstand.

BEGANE GROND

ENTREE
Via de ruime oprit met carport bereikt u de entree van de woning. Binnen wordt u verwelkomd in een verzorgde hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk licht en biedt een aangename leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre, waardoor er een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat.

SERRE
De royale serre is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote glaspartijen en de overvloedige lichtinval voelt deze ruimte bijzonder ruim en open aan. Hier geniet u het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin en haalt u buiten op een natuurlijke manier naar binnen.
De serre is de ideale plek voor een tweede zithoek, een royale eetkamer of een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Door de zonnige ligging is dit een fantastische ruimte waar u vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar tot de late nazomer optimaal kunt genieten van licht, rust en comfort. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

KEUKEN
De keuken vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de praktische indeling en de verbinding met de leefruimtes ontstaat een aangename en sfeervolle woonomgeving.

BADKAMER
De in 2026 gerealiseerde badkamer is modern, stijlvol en met oog voor comfort afgewerkt. De ruimte beschikt over een fraai wastafelmeubel met volop opbergruimte en een nieuwe, luxe inloopdouche! die de badkamer een eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het moderne design is dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop functionaliteit. Hier bevinden zich het toilet, de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Een ideale ruimte om huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht te houden.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. Deze verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet, wat het wooncomfort op deze etage vergroot.

SLAAPKAMERS
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor mensen die behoefte hebben aan een thuiswerkplek, hobbykamer of extra logeerkamer.

Vliering
Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een handige extra bergruimte die bijdraagt aan het wooncomfort.

GARAGE
De vrijstaande garage is een grote meerwaarde en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor aan huis, een atelier, een praktijkruimte of een studio. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of voor extra opslag.

TUIN
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt de hele dag door een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij het ruime perceel van 450 m² is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het realiseren van een prachtige tuin voor de echte liefhebber. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande, volledig gerenoveerde woning;
• Energielabel A;
• Drie slaapkamers;
• Moderne badkamer met nieuw wastafelmeubel en inloopdouche;
• Royale, lichte serre;
• Multifunctionele garage;
• Ruime oprit met carport;
• Gelegen in de dorpskern van Giesbeek;
• Nabij recreatiegebied Rhederlaag, de IJssel en diverse voorzieningen;
• Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Zevenaar en de A12.

De woning wordt aangeboden voor een vanaf-prijs.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning aan de Pastoor Gribnaustraat ****** in Giesbeek te bieden heeft.