Erich Salomonstraat 336

Beschrijving

Wonen aan water, in een wereldstad – IJburg op z’n best!
Dit verzorgde driekamer hoekappartement van circa 87 m² is gelegen op de begane grond van het geliefde Haveneiland West in IJburg. De hoekligging en ramen aan weerszijden zorgen voor een prettige openheid en een ruimtelijk gevoel in de woning.
Aansluitend bevindt zich het royale balkon van circa 10 m² op het zuidwesten, grenzend aan een goed onderhouden binnentuin. Een groene, beschutte plek waar u in al vanaf het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten.

Binnen is het appartement praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De drempelloze eikenhouten vloer loopt door het gehele appartement en geeft een rustige, warme uitstraling. De brede raampartijen en slimme indeling versterken het open karakter van de woonkamer.
In de presentatie zijn zowel zomer- als winterfoto’s opgenomen, zodat u een goed beeld krijgt van de woning en de sfeer gedurende het hele jaar.

Het gebouw beschikt over een centrale, goed onderhouden entree met een ruime hoge hal met lift naar de parkeergarage met privé-parkeerplek.

Via de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
Er zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van circa 15 m² en een tweede slaapkamer/werkkamer van circa 12 m² met toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een eigen parkeerplek en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Naast het comfort van de woning biedt ook de omgeving een prettige woonkwaliteit.

Gelegen op het geliefde Haveneiland West woont u hier in een waterrijke, rustige en tegelijkertijd levendige wijk met een uitgesproken maritieme sfeer. Omringd door grachten, een jachthaven en gezellige restaurants aan het water vindt u een inspirerende mix van creativiteit, comfort en gemeenschap. Trendy cafés, artistieke winkels, een zaterdagmarkt, theater en diverse sport- en watersportactiviteiten geven IJburg zijn dynamische karakter.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder een compleet winkelcentrum, scholen, kinderopvang en medische centra.
Op steenworp afstand bevindt zich het uitgestrekte Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, met zelfs een eigen strandje en sportverenigingen.
Strand, sfeer en samenzijn vindt u bij Blijburg aan Zee, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten aan het IJmeer.
Perfect verbonden – stadse snelheid, serene setting: met tram 26 bent u in circa tien minuten bij Amsterdam Centraal Station en via de A10 zijn alle uitvalswegen snel bereikbaar.

Kortom: een centrale, groene en waterrijke woonomgeving waar stadse levendigheid en ontspannen buitenleven samenkomen — een prachtig alternatief voor wie ruim wil wonen, maar verbonden wil blijven met Amsterdam.
Te veel bijzonderheden om op te noemen; deze unieke plek ervaart u het best zelf.

BIJZONDERHEDEN

• nette en moderne afwerking, zo te betrekken
• Ruim 3-kamer appartement van ca. 87 m² (meetrapport aanwezig)
• 2 royale slaapkamers
• Eikenhouten vloer over de gehele oppervlakte
• De gezellige haven van IJburg op loopafstand
• Energiezuinig appartement (label A)
• Actieve en gezonde VvE, beheerd door Munnik VvE Beheer: € 218,66 p/m
• lift aanwezig in het complex
• Erfpacht afgekocht tot 16-09-2059
• Eigen parkeerplek in parkeergarage
• Niet zelf bewonings clausule van toepassing

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via ****** -> contact met de makelaar

English
Living by the water, in a world city – IJburg at its best!
This well-maintained three-room corner apartment of approximately 87 m² is located on the ground floor of the popular Haveneiland West in IJburg. The corner position and windows on both sides create a pleasant sense of openness and a spacious atmosphere throughout the home.
Adjacent to the living area is the generous southwest-facing balcony of approximately 10 m², overlooking a well-kept communal courtyard garden. A green and sheltered space where you can comfortably enjoy outdoor living in every season.

Inside, the apartment is practically laid out and finished with care. The threshold-free oak wooden floor runs throughout the entire apartment, giving it a calm and warm appearance. The wide windows and smart layout enhance the open feel of the living room.
Both summer and winter photos are included in the presentation, providing a good impression of the apartment and its atmosphere throughout the year.

The lay-out: a central, well-maintained entrance with a spacious high hall. From here, both the apartment and the elevator to the parking garage and upper floors are accessible.
From the spacious hallway, all rooms can be reached. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination microwave/oven, ceramic cooktop and extractor hood.
There are two bedrooms: a spacious main bedroom of approximately 15 m² and a second bedroom/home office of approximately 12 m² with access to the balcony. The fully tiled bathroom features a bathtub with shower and a washbasin unit. In addition, there is a separate toilet with a small sink.
The apartment also includes a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a private parking space, and a shared bicycle storage area.

In addition to the comfort of the apartment itself, the surrounding area offers an excellent quality of living.
Located on the sought-after Haveneiland West, you will enjoy a water-rich, peaceful yet vibrant neighborhood with a distinctive maritime atmosphere. Surrounded by canals, a marina and inviting waterfront restaurants, the area offers an inspiring blend of creativity, comfort and community. Trendy cafés, artistic boutiques, a weekly market, theater, and various sports and watersports activities give IJburg its dynamic character.
All daily amenities are within walking distance, including a complete shopping center, schools, childcare facilities and medical centers.
Just a short walk away lies the expansive Diemerpark, a nature area comparable in size to the Vondelpark, ideal for walking, running, cycling and skating, with its own small beach and sports clubs.
For beach life and relaxation, Blijburg aan Zee offers a wonderful spot to unwind and enjoy the waterfront at the IJmeer.
Perfectly connected – urban convenience in a tranquil setting: tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately ten minutes, and the A10 ring road provides quick access to all major routes.

In short: a central, green and water-rich living environment where city life and relaxed outdoor living come together — an excellent alternative for those who want spacious living while staying connected to Amsterdam.

Too many highlights to mention; this unique home is best experienced in person.

FEATURES
• Neat and modern finish, ready to move in
• Spacious 3-room apartment of approx. 87 m² (measurement report available)
• 2 generous bedrooms
• Oak wooden flooring throughout the entire apartment
• The charming IJburg marina within walking distance
• Energy-efficient apartment (energy label A)
• Active and financially healthy homeowners association (VvE), managed by Munnik VvE Beheer: €218,66 per month
• Elevator present in the building
• Ground lease (erfpacht) prepaid until 16-09-2059
• Private parking space in the garage
• Non occupancy clause applicable

Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional VBO real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply.