- 115 m²
- 3 kamers
- 1999
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 mei 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1999 en ligt in de buurt Oud IJsselmonde in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Dit stijlvolle en verzorgde appartement combineert ruimte, comfort en een mooi uitzicht over de Maas!
Via de hal krijgt u toegang tot alle vertrekken van deze nette woning. In de hal bevinden zich de betegelde toiletruimte en praktische berging. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Maas. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. De moderne open keuken met kookeiland en gezellige bar vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. De betegelde badkamer is netjes afgewerkt. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en bieden voldoende ruimte en comfort.
De woning is gelegen in de populaire wijk De Veranda op Rotterdam-Zuid, een levendige en moderne woonomgeving aan de Maas. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden onder andere Pathé De Kuip, verschillende restaurants, een fitnesscentrum en de kuip op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met zowel openbaar vervoer als diverse uitvalswegen, waaronder de A16 en A15, bent u snel onderweg richting het stadscentrum van Rotterdam of omliggende steden. Ook station Rotterdam Zuid en tramverbindingen bevinden zich in de nabijheid.
Begane grond:
- Afgesloten entree in ruime centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis;
Vijfde verdieping:
- Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- In de hal bevindt zich de betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje en de berging met wasmachine en droger aansluiting;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt mooi uitzicht over de maas;
- De open keuken met kookeiland en bar is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator;
- Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1999;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Inhoud: ca. 381 m³;
- Energielabel A;
- Appartementen complex voorzien van een lift;
- Voorzien van een berging op de begane grond;
- Appartementencomplex voorzien van zonnepanelen;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 289 per maand;
- De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 18-12-2047;
- Er is een verplichte parkeerplaats af te nemen met een koopsom van € 25.000,- k.k.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.217
- Aangeboden sinds
- 29-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 381 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 289 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1999
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 5
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Box
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt
-
De Gouden Griffel School14 min. | 1152 m
-
SO Campus Special Needs School18 min. | 1451 m
-
Johan Bogermanschool voor Basisonderwijs School18 min. | 1485 m
-
(V)SO Pedologisch Instituut de Piloot School19 min. | 1512 m
-
Risala School19 min. | 1555 m
-
(V)SO OdyZee College, locatie Goes School20 min. | 1651 m
-
(V)SO De Argo, locatie Lodewijk College Zeldenrustlaan School22 min. | 1807 m
-
De Kijkdoos Kinderdagverblijf22 min. | 1818 m
-
Christelijke Basisschool Willem van Oranje School23 min. | 1828 m
-
Albeda Hogeschool23 min. | 1839 m
-
Kindcentrum Blijvliet School24 min. | 1929 m
-
Stadion Feyenoord, Rotterdam Treinstation5 min. | 342 m
-
Stadionweg, Rotterdam Bushalte10 min. | 764 m
-
Stadionviaduct, Rotterdam Bushalte12 min. | 950 m
-
Noorderhelling, Rotterdam Treinstation13 min. | 1022 m
-
Stadionlaan, Rotterdam Bushalte15 min. | 1190 m
-
Varkenoordseviaduct, Rotterdam Bushalte18 min. | 1453 m
-
Beijerlandselaan, Rotterdam Treinstation18 min. | 1464 m
-
Sportsingel, Rotterdam Bushalte19 min. | 1513 m
-
Polderlaan, Rotterdam Bushalte20 min. | 1599 m
-
Breeplein, Rotterdam Bushalte20 min. | 1606 m
-
Station Zuid/Steenplaat, Rotterdam Bushalte20 min. | 1654 m
