Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Houtstraat 11

Bekijk kaart
5341 GG Oss (Centrum-Zuid)
€ 375.000 k.k.
  • 76 m²
  • 4 kamers
  • 1925

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Makelaardij De Leygraaf;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Centrum-Zuid in Oss.

Beschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande stadswoning met leuke stadstuin, super gelegen midden in het centrum van Oss! De Houtstraat is een echte woonstraat aan het worden met de transformatie van diverse woningen.

De woning is uniek in zijn karakter en instapklaar. Door de huidige eigenaar zijn dure posten zoals kozijnen met HR++ glas, alle leidingen (gas, water en cv), electra en stucwerk reeds uitgevoerd. Dit resulteert in een verzorgde afwerking met een goed energielabel B (wat weer voordeel biedt bij de evt. financiering van je hypotheek). De woning is met name ideaal voor mensen die niet van klussen houden! De drie slaapkamers op de eerste verdieping geven je een zee aan mogelijkheden. En wat te denken van de fijne leefruimte die op de begane grond is gecreëerd? Een ruime woonkamer met open keuken, welke in directe verbinding staat met de fijne stadstuin aan de achterzijde.

De woning biedt daarnaast ook volop mogelijkheden voor een brede doelgroep. De bestemming is 'centrum kernrandgebied'. Dit betekent dat het object voor multifunctionele doeleinden gebruikt kan worden. Het bestemmingsplan laat detailhandel, horeca t/m categorie 3, kantoor, dienstverlenend, maatschappelijk, cultuur en ontspanning toe. Informeer altijd even bij de gemeente naar de voorwaarden en mogelijkheden.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. Al wonend in de Houtstraat heb je werkelijk tal van voorzieningen op loopafstand. Zo bevindt zich bijvoorbeeld de nieuwe bibliotheek direct 'om de hoek', maar ook bijvoorbeeld de biosscoop en enkele supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Het NS-station 'Oss-centraal' is op 10 minuten lopen gesitueerd. Met de trein sta je in een handomdraai in 's-Hertogenbosch en/of Nijmegen. Heb je zelf een auto? Dan parkeer je deze gemakkelijk in de omgeving, bijvoorbeeld op loopafstand op het Jurgensplein (tegen betaling of middels vergunning).

INDELING
Begane grond:
Via de fraaie, overdekte entree kom je binnen in de hal waar direct de originele, karakteristieke terrazzo vloer opvalt! Via de openslaande 'en-suite deuren' aan de rechterzijde kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde is middels grote openslaande tuindeuren de stadstuin te bereiken. De grote glasopeningen zorgen voor een optimale lichtinval. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met warme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met een afgesloten deel voor je wasmachine en -droger. Er is tevens toegang tot de kelderkast, alsmede de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van modern tegel- en stucwerk. De badkamer herbergt een douche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator alsmede een afgesloten ruimte voor de CV-ketel (2021).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is een ruime overloop bereikbaar die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers De slaapkamers zijn allen voorzien van een wit gelakte plankenvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een handige, ruime inbouwkast.

GOED OM TE WETEN

  • Het perceeloppervlak bedraagt 94m2;
  • De keuken is voorzien van o.a. vaatwasser, spoelbak, kastenwand met combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap;
  • De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien;
  • De woning beschikt over energielabel B;
  • De woning is recent gemoderniseerd;
  • De binnenwanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
  • Een fraai element aan de binnenzijde zijn de karakteristieke paneeldeuren, alsmede de terrazzovloer in de hal;
  • De woning is nagenoeg volledig voorzien van antracietkleurige, kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
  • De achtertuin is geheel verhard en voorzien van een handige overkapping t.b.v. bergruimte.

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. De woning is direct beschikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.934
Aangeboden sinds
12-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
281 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
19 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 24/18 (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Centrum-Zuid?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Houtstraat

  • Walstraat, Oss Bushalte
    4 min. | 329 m
  • Raadhuislaan, Oss Bushalte
    6 min. | 419 m
  • Oostwal, Oss Bushalte
    6 min. | 461 m
  • Centraal Station, Oss Bushalte
    9 min. | 706 m
  • Huize Katwijk, Oss Bushalte
    9 min. | 739 m
  • De Wellen, Oss Bushalte
    10 min. | 781 m
  • Molenstraat, Oss Bushalte
    11 min. | 863 m
  • Lievekamp, Oss Bushalte
    11 min. | 886 m
  • Eikenboomgaard, Oss Bushalte
    12 min. | 952 m
  • Hertogensingel, Oss Bushalte
    12 min. | 955 m
  • Oss, Oss Treinstation
    13 min. | 1034 m
  • Kromstraat, Oss Bushalte
    13 min. | 1065 m
  • Anton Jurgenshuis, Oss Bushalte
    14 min. | 1102 m
  • Zaltbommelseweg, Oss Bushalte
    17 min. | 1333 m

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning